レジデンス ザ 京都東山大和大路ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：京都府京都市　東山区大和大路　１丁目５３０番他（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪線「七条」駅　徒歩6分
総戸数：41戸
入居時期：2026年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
公式URL：https://www.kyoto-higashiyama.com/shinchiku/K2203001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155424
売主：東レ建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

三十三間堂・京都国立博物館エリアに誕生する総４１邸
京都の玄関口、新幹線「京都」駅からタクシーで約６分
日本庭園の伝統を継承し創造する植彌加藤造園が手掛ける邸宅内の庭
レジデンス ザ 京都東山大和大路について語りましょう。

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変わりそうで変わらない七条通・京阪「七条」駅界隈、京都国立博物館・三十三間堂の前に『レジデンス ザ 京都東山大和大路／東レ建設・三井不動産レジデンシャル』41戸【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/104057/

[26: 匿名さん]

七条界隈も五条界隈も、結局、鴨川より西に住まないと不便でストレスがたまりそう。鴨川より東は昔は人外の世界、寺社、遊里だったし。

[27: 匿名さん]

鴨川の東も遊里だった歴史があるのですか。
サウナの梅湯がある西の方だけかと思ってました。

[28: 匿名さん]

祇園や宮川町などもそうですね

[29: 匿名さん]

>>鴨川より東
物知りの人に話が聞けてよかったです。
ウワサとしては知っていましたが、どうしても、本当なのかどうかはわからないままだったりしましたので。

鴨川より西なら、地元の人も納得される感じですか？

祇園の舞妓さんは、いわゆる夜のお仕事ですよね。そのあたりはなんとなく理解していました。

[30: 匿名さん]

やっぱり商業地域だと、いろいろあるのですね。
京都市中京区恵比須町の野村不動産のマンションが出来るとこも
元ラブホで、木屋町通り界隈もいかがわしい店があったらしいですね。

[31: 匿名さん]

木屋町通は今もガールズバー花盛りで、客引きのお兄さんがいっぱいいます。夜11時以降、一人で歩くと少々怖いかも。

[32: 匿名さん]

全てのプランではありませんが間取りが載ってますね！

[33: 匿名さん]

この立地は京都の方にはイマイチのようですが
例えば、京都市役所から御所の間の地域がおすすめなのでしょか？

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
市役所から御所の間はいわゆる御所南で、高さ制限が厳しいのでゴミゴミしてなく、昔の京都っぽさが街中では残ってるエリアなので県外の方からも人気で学区も人気なので地元人気もあるエリアですね。
富裕層の方は、御所西や、御所東の他に割とピンポイントで平安神宮周辺、知恩院周辺が高級マンションゾーン。
ここもそういうエリアになるかというと微妙な感じだけどフォーシーズンズにシックスセンシズと大規模なラグジュアリーホテルの建ってるエリアなので地元の人が買わないから土地が余ってたエリアという認識

[35: 名無しさん]

今でも田の字、中京アドレスは最強ですか？

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
田の字の中京が最強かな。田の字右上＞＞＞田の字左上・田の字右下（高辻より北）＞御所南＞＞御所南西・田の字左下（高辻より北）＞＞＞＞＞田の字右下（高辻より南）＞＞＞田の字左下（高辻より南）＞＞＞＞＞＞＞その他中京　ぐらいの感覚

結局便利で立地が良いから高いのであって、田の字だから、中京だからっていう部分を気にする人は年齢層高い人だけのイメージ

[37: マンコミュファンさん]

>>36 匿名さん

田の字はここ１０年くらいの言葉、年配者は使わない

[38: 匿名さん]

わたしは年配者ではないけれど、根っからの京都人（地元民）はほとんど使わない。不動産業界の人とかヨソから来た人が京都の格付けで使うイメージです。

[39: マンション検討中さん]

>>34 >>36
とてもわかりやすいです。これからの物件探しに役立ちます。

[40: 匿名さん]

ここは庭に力を入れてるみたいですね。

[41: 匿名さん]

外観デザインおしゃれですね。
周辺からも目を惹く感じかなと思います。

京都人というよりは、他府県からとか
歴史好きとか、京都好きの人に向いている物件でしょうね。

[42: 匿名さん]

他府県の京都好きな富裕層が別邸としてサクッと買っちゃうのでしょうか。

[43: 匿名さん]

kyoto1192さんがこのマンション界隈のルポを書いてるので情報共有します。
https://www.sumu-lab.com/archives/104057/
ここでどうやって日常生活送るんだろ。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。
大きめのスーパーが近隣にできて欲しいですね。
イカリ、成城石井、MEIJIYAあたり欲しいですね。

[45: 匿名さん]

>>イカリ、成城石井、MEIJIYA
いいですね。

IKARI、お弁当もおいしいです。
高級という割には、そんなに高くないと思います。ほかのお弁当チェーンが高いからかもですが。
IKARIはエコバッグもよくて、底に板が入っているので（プラスチック素材の）、お弁当みたいなものを入れやすく、寄り弁しにくいのでいいです。