サーパス神宮レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス神宮レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/jingu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155377

所在地：宮崎県宮崎市神宮東1丁目357-1、他（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎神宮」駅まで徒歩7分（約560）m
宮崎交通バス「神宮東町」バス停まで徒歩2分（約140）m
間取：2LDK、3LDK
面積：65.34平米～84.87平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

間取り見ました。

3LDKとのこと。
Cタイプは84.87㎡。
メニュープランで2LDKにできるみたいなんですが、どこの部屋をつぶすのかな。
LDK横の4.5畳をLDKとつなげてもよさそうだと思っています。そうなると、LDが19畳になります。LDKは22.5畳。広くてよさそう。

[2: 匿名さん]

洋室３のクローゼットをウォークインクローゼットにして容量を少し拡大。結果、洋室３をなくしてLDと一体化。１９畳とならず１８畳くらいでは。
ただ間取りが縦長なので、バルコニー面積が狭いですね。

[3: 匿名さん]

AタイプもCタイプも、どちらも2LDKにできるみたいですよね。基本のベーシックプランは3LDKになっていて、それが2LDKになるようです。

アクセスマップを見たら、JRの駅に近いです。あとバス停にも近いです。
この地図だと駅から近いように思うんですが、足が弱い人は1駅でもバス停に乗るのかな。
JRAの縮尺からいうと、駅からはかなり離れているんですかね？

[4: 通りがかりさん]

気になる物件だけどその付近行ったことないから今度ドライブがてら寄ろうかな

[5: 匿名さん]

>>3
宮崎神宮駅までは徒歩７分となっていますが、もう少しかかるでしょう。宮崎駅までは徒歩では大変です。バスか一駅分ＪＲ利用ですね。

[6: 匿名さん]

バス停が近いですが、JRの駅までは歩けないかなと思っています。
宮崎神宮駅までは徒歩7分とありましたね。

バス停　時刻表
https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00382818/

複数のバスが走っているみたいですが、本数はちょっと少ない気がします。

[7: 匿名さん]

JRの駅の宮崎神宮駅なら歩けますよ。「歩けないかな」とは、歩けない、歩ける　どっち？　日本語は難しい！

[8: 名無しさん]

いくらくらいになるのかな

[9: 匿名さん]

駅までの距離とか所要時間については個人差がかなりあるだろうなと考えます。
徒歩20分でも普通に歩く人は歩くし、徒歩5分でもまだ遠いと感じる人もいるみたいですから。
健康を考えると20分×2くらいは歩いたほうが身体にも良いと思うのですけど。
マンションの場合は資産価値にもつながる話なので、単純には考えられないかもしれません。
所要時間だけで考えると、たぶんバスに乗ったりするより徒歩のほうが確実に早い気はします。
近くに広い公園や神宮の森があるのは好条件に思えます。

[10: 匿名さん]

ここのホームページによると、神宮東町バス停まで２分、そこから宮崎駅までバスで８分となっています。バス停に着いてすぐバスに乗れたとしての計算ですが、さすがに徒歩の方がもっとかかると思いますよ。直線距離でも相当あります。まして道路沿いと信号待ちもありますし。

[11: 匿名さん]

>>8 名無しさん
いくらにもなりません

[12: 匿名さん]

仮にサーパス大橋高千穂通りと同じグレードなら、部屋は直床かもしれませんね。
二重床との違いは調べておいたほうが良さそうです

[13: 匿名さん]

近くのTSUTAYAは閉店するようですね。
跡地に何ができるのか気になります。

[14: マンション検討中さん]

坪350くらいだね

[15: 通りすがりさん]

TSUTAYAの跡地が坪３５０くらいなんですか？

[16: eマンションさん]

ここは200万円台前半じゃないとキツいでしょう（特別住戸除く）

[17: マンション検討中さん]

3358万円～4948万円（第一期）
2LDK・3LDK
65.34m2～84.87m2

一期は坪200万円以下が中心か

[18: 通りがかりさん]

驚安やんけ

[19: 匿名さん]

普通やんけ