認定長期優良住宅の維持保全状況の点検

[名無しさん]

市から認定長期優良住宅の維持保全状況に関する報告依頼が来ました。
点検シートに記入が必要ですが、工務店に依頼する場合は料金はかかりますか？
一般的にいくら位かかるでしょうか？

市から送付された定期点検シートには点検事業者を記載する欄がありますが、私（素人）が点検して、点検者の欄に私の名前を記載しても問題ないでしょうか？

また、工務店から家を建てたときに渡された維持保全の点検計画通りに工務店が点検実施していませんが、私から言わないと工務店は点検しないのでしょうか？
家が建ってから工務店は一度も家のチェックに来ていませんが、一般的にこんなものでしょうか？

なお、工務店自身が作成した点検計画通りに点検実施しない場合は工務店に罰則等はあるのでしょうか？

[1: 匿名さん]

①点検は誰がするかについて
→誰でもいい。施主でも工務店でも親戚のおじさんでもいい。

②費用について
→業者に依頼すると費用が発生する。家の大きさや点検内容で料金は変わるから見積もりを取ったほうがいい。

③定期点検について
→新築時の契約による。大手なら定期的に点検の案内はくるし、最近は中小でも定期点検を契約に入れてる会社もある。
契約に定期点検がなければ案内は来ない。

④罰則について
→工務店には何の罰則もない。点検は施主の義務であり、未点検未報告の場合は罰金、認定の取消及び優遇されてた税の返還を求められる場合がある（国交省のHP参考）

[2: 名無しさん]

ありがとうございます。

>①点検は誰がするかについて
→誰でもいい。施主でも工務店でも親戚のおじさんでもいい

自分でやろうと思いますが、建築に詳しくない素人が点検し、点検表にチェックして市に送付しても大丈夫でしょうか？

[3: 匿名さん]

建物の状態を判断できるのであればご自身でどうぞ。重要なのはチェックシートを書くことではなく、状態の判断なので。
問題のある箇所を問題無しと判断することは虚偽申請になるかもしれないですが、仮に役所にスルーされても家の状態は悪化していくだけなので、点検の本質を見失わないように。