サングレート博多グランシティエグゼってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングレート博多グランシティエグゼについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sun-great.com/exe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155390

所在地：福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番）
交通：西鉄「麦野」バス停徒歩約5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.28平米～109.05平米
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：?原建設株式会社
管理会社：株式会社タッケン管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ものすごく不便で子育て環境としても厳しい立地です。
建物については分かりませんが価格次第ですかね。

[2: 評判気になるさん]

シャープがあったところですかね。

車で生活する人用のマンションですね。

[3: 口コミ知りたいさん]

春日市に近い立地？いっそ春日市の方が良さそうなエリアに見える

[4: 通りがかりさん]

いわゆる那珂三筑板付ですね・・・
地元を知らない県外の人が買うのでしょう

[5: 匿名さん]

いつもの地歴をひけらかす人ご登場ですね。
それよりこの辺は飛行機騒音はどうなんでしょう。かなり近いですよね。

[6: eマンションさん]

空港地権者を見ればわかる通りそういう場所ですからね

[7: マンコミュファンさん]

>>5 匿名さん
ほんと、またご登場ですよ…

飛行機の音はしそうですね～

[8: マンション検討中さん]

外からは土地の履歴が分かりにくいので、
そういった情報はとても助かりますよ。

[9: マンション掲示板さん]

>>8 マンション検討中さん
ここも箱崎並に飛行機音が気になるエリアですか？

[10: eマンションさん]

>>8 マンション検討中さん
この文章、他の博多区マンションスレでも見たな。

[11: 通りがかりさん]

同じような文字の投稿ってこのサイトが雇ってるサクラじゃないですか？SNSの投稿って信憑性ないですね。

[12: 通りがかりさん]

まあ博多区にはそういう地区が少なくありませんから古い人に指摘されるのは仕方がないという面もあります。黒田藩からの話をいつまでやるのやら。これから新住民がますます増えることを期待しましょう。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>9 さん

>>9 マンション掲示板さん
近くに住んでいますが飛行機の音は慣れて気になりませんよ。
7:00から22:00までの飛行時間帯でも窓を閉めていたらほぼ音は気になりません。窓を開けたままだとさすがにTVの音は聞き辛いですが^^;

この地域ならではの楽しみとしては、天気のいい日などはベランダでコーヒー飲みながら飛行機を見ながら日光浴をやっています。
なかなか他の地域では得られない環境でとっても良いですよ♪

[14: 匿名さん]

ここは車があれば、どこへ出かけるにも便利な場所ですね。都市高、九州自動車道も近いし、天神博多方面も大野城方面にも行きやすい。
バス停も近いけど、やっぱり車いるだろうな。
1世帯に駐車場2台分あればいいけど。

[15: マンコミュファンさん]

>>10 eマンションさん
他の人も気になる人がいたんですか？

[16: 検討板ユーザーさん]

この辺りは中小の事業所や工場が集まるエリアで教育環境にも難ありなんですよ

[17: 匿名さん]

「中小の事業所や工場が集まるエリアで教育環境にも難あり」とは、意味がわかりません。
そんな地域は普通にありますし、それが教育のどんな点に影響するのですか？
具体的に誰にもわかるように述べなさい！

[18: 評判気になるさん]

いつもの博多区ネガキャンしてる人だから相手しないほうがいいですよ。
嫌いなら板のぞいて書き込まなければいいのに、抑えられないんでしょうね。

[19: 匿名さん]

マンション買える程の資金力も無くて、妬み嫉みを募らせながら、毎回セコセコと博多区ネガキャンしてる常習犯です。
日常では誰からも認められていない哀れな人だと思います。
やけになって犯罪を犯されるよりはこういった場所で発散させておいた方が良いのかもしれないです。

[20: eマンションさん]

まあ、博多区はいろいろ言う人がまだまだいます

放っておきましょう

[21: 匿名さん]

>>16 ネガキャンさん
ちょっと言ってみただけ　了解！

[22: 評判気になるさん]

>>13 口コミ知りたいさん
博多区ということは博多弁が聞けるエリアですか？博多弁の方と親しくなりたいのですがよそ者だと警戒されやすいでしょうか↓

[23: 通りがかりさん]

治安もよくないエリアです。
井相田に住むくらいなら大野城や春日の方がずっといいですよ。

[24: 通りがかりさん]

>>23 通りがかりさん
しつこい

[25: 通りがかりさん]

>>23 通りがかりさん
治安もとてもよいエリアです。
大野城や春日に住むくらいなら井相田の方がずっといいですよ。

[26: 匿名さん]

営業トークに引っかからないよう自分で調べることです
現地を歩けば雰囲気でも分かります
住んでから「こんなはずじゃなかった」とならないように

[27: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
大野城、春日ってそんなにいいですか？
ひったくりはあるし、渋滞すごいし、街の雰囲気もそこまで良いと感じないけど。
駅離れたところはのんびりしてていいけどね。

[28: 通りがかりさん]

文脈からすると、この辺に住むよりはマシ、といったニュアンスかと

[29: 匿名さん]

トライアルgoができたからまだマシだけど、日常の買い物にはかなり難儀する所。歩いて買い物は厳しいです。
駅も遠いし不便すぎるから、かなり安くなるのでは？飛行機の音は、今どきのマンションは窓を閉めたら気にならないと思います。窓を開けたら地獄でしかないでしょうね。
子育て家庭なら校区を気にするでしょうが、板付中なのかな？マルキョウの前にも新築マンションが建つから、同年代の子どもはエリア外からの人が多くなるから、気にはならなくなるのでしょうか…

[30: 検討板ユーザーさん]

>>25 通りがかりさん
嘘はやめよう

[31: 通りがかりさん]

あなたこそ煽りやホラはやめよう

[32: マンション検討中さん]

グランドパレス博多板付といいこの辺りにマンション新築されていますがそれだけ需要あるんでしょうかね。
私も付近に住んでいますが新しい人が地域に入ってくることは商業施設なども増える可能性あり活性化にも繋がるのでありがたいことだと思います。

[33: 匿名さん]

いくらくらいになるのでしょうかね。

[34: 通りがかりさん]

庶民が市内に家を持つにはこうした立地でももう選択肢がないんだよ。
古い価値観に縛られてるどころではない。
バス便でもそこそこ街に近くて他の要素多少は目をつぶらないと市内に家が持てない。

[35: 匿名さん]

>>34 通りがかりさん
うわーすごい下げ投稿　笑

[36: eマンションさん]

何をそんなに浮かれてるんですか？

[37: 匿名さん]

>>36 eマンションさん
誰が浮かれてるんですか？
34が何気にここの物件を見下してるからではないですか？

[38: 匿名さん]

いつもの地歴おじさんですよ。
相手しないことです。

[39: マンション検討中さん]

それでいくら位になるの？？

[40: 口コミ知りたいさん]

>>38 匿名さん
自己紹介おつかれさまです

[41: 匿名さん]

完成時期が２０２６年とまだまだ先なのもあって、
ゆっくり販売していく感じの流れですね。
１期分が先着として１０戸販売中。
２期はまだスタートしない感じなのでしょうか？

[42: 匿名さん]

かなり売れにくい立地ですから、ちびちび販売しないと空室だらかになってしまいます。
おそらく１０期くらいに分けるのではないですか？

[43: 匿名さん]

誤：空室だらか　→　正：空室だらけ

[44: 評判気になるさん]

そんなに売れにくい立地だとは思いませんが。
不便な土地でもないし。

[45: マンコミュファンさん]

>>44 評判気になるさん
近所に住んでますが場所的には便利ですよ。
高速、空港、博多駅がそこそこ近くて最初の頃に気になっていた飛行機騒音は窓閉めたらほぼきこえす、開けていてもすぐ慣れて気にならなくなりました。
春日市校区とかを優先している子育て世帯以外には価格さえ折り合いつくなら良い場所だと思います。

[46: 検討板ユーザーさん]

ははは、それはないですよ。

ここは中小の工場や事務所が集まるエリアです。
騒音や治安など居住には適していないので住宅は少ないです。

[47: 口コミ知りたいさん]

>>46 検討板ユーザーさん
ははは、って書く人いるんだ…

[48: 匿名さん]

へへへ、でなくてよかった…

[49: 匿名さん]

>>46 検討板ユーザーさん
中小の工場や事務所が多いのは事実ですが、騒音や治安など住居に適していないのは事実ではなく主観ですね。
住宅が少なくはないのも事実ですので、45さんが記載のとおり校区優先の方以外には通勤範囲や価格などの条件次第で刺さる方も一定数いるかと思います。

[50: eマンションさん]

安ければDINKsが買うでしょうけど
井相田で5000万円はないかと

[51: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん
2年くらい前にすぐ近くに売り出されていた新築マンションは販売から半年くらいで完売してたよ。

[52: マンション検討中さん]

この辺の相場は3000万円くらいなので、２年前は相場価格で出していたから売れたのでしょうね。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 マンション検討中さん
じゃあ今だったら坪単価200万円で70平米4,300万円ってところかな？？