アービング岸里玉出 大阪サウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

アービング岸里玉出 大阪サウスについての情報を希望しています。
3,500万円台から手に入る駅近マンションだそうです！
最近はマンションが高くて検討できずだったので気になりますね！
公式URL：https://urving.com/mansion/001_kishinosatotamade/

所在地：大阪府大阪市西成区岸里3丁目9番3（地番）
交通：南海本線・高野線・汐見橋線「岸里玉出」駅徒歩3分、
大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩4分、
大阪メトロ堺筋線、南海本線・高野線「天下茶屋」駅徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.27平米～70.12平米
売主：株式会社アービング
施工会社：株式会社榎並工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

西成区っていう時点で坪100万円じゃ無いとキツイ。

[2: 匿名さん]

>>1 名無しさん

岸里玉出なら実際には治安も問題なく便利な場所ですが、「西成」って名前だけが悪目立ちしてますね。
大国町のタワマンとかの方が、治安の面ではかなり心配ですが（全国的にイメージされてる「西成」の近接地なので、住民の層がかなり独特）
その辺りの空気感が分かってる地元の人には掘り出し物のような気がします。

[3: 名無しさん]

西成区は
"天下茶屋駅直結タワマン(仮)"
で初めてギリ検討に上がりますね。

[4: 匿名さん]

「大阪府大阪市西成区岸里3丁目9番3」の場所を探しましたが、西成、玉手がインパクトあります。

>>大国町のタワマン
行ったことがありますが、ここも独特の雰囲気です。日本人があまりいないのかなといった雰囲気を察する必要がありそうです。

[5: 匿名さん]

価格はもう出ていますね。
３，５００～５，１００万円台で、最多は３，９００万円台とのこと。
イマドキのマンションにしては、価格は安いほうかなと感じました。

みなさんも書かれていますが、立地的なものはありますが
予算面で、検討を視野に入れる方は多いかもしれないですね。

[6: 匿名さん]

3駅とも10分以内でもあり、最寄り駅は徒歩3分と考えると、かなりお得感を感じます。しかも最低価格ではなくて、最多価格帯も3千万円台とは。
駅前価格で考えると3千万円台だったら1LDKでもおかしくないのに、2LDK＋Sか3LDKですから、ファミリーでも十分に暮らせると思います。
最多価格帯のプランの広さがどの程度なのかわからないですが、中間をとって60㎡程度でしょうか。コスパを考えると若干狭くても悪くないなと思います。

[7: 匿名さん]

マンション、間取り広めですよね。

玉手のエリアはさすがに安い、そう思っていたんですが、6さんのいうように「かなりお得感を感じます。」なんですか
岸里玉手駅にマックスバリュありますし、他にも価格が安いスーパーありますかね。業務スーパーはちょっと遠いですか？
自転車があれば行けそう。

[8: 匿名さん]

マンションサイト自ら言ってますね
この価格帯はもはや希少です　って
そこで気になるのがなぜ安くできたのか
仕様が安っぽいとかじゃないといいな
建材が安い素材じゃないといいな
土地代が安かったのかな
などと勝手なことを考えたりしますが
何らかの理由はあるはずですから
ちゃんと知りたいような気もします
平米数が小さめでもワイドスパンなので
けっこう良さそうな間取りに思えました

[9: 通りがかりさん]

買うのですか？

[10: 匿名さん]

この価格帯で出せるのは、今どきだと普通に良心的だと思います。
土地の取得にそこまでかからなかったのかな。
駅まで5分以内の物件は、
基本的にはかなり強気の価格帯になることが多いのに。
坪単価で見ても、悪くない数字なんですよね…。

[11: 評判気になるさん]

他と比べると確かに安いですね。
便利なところにありますし、西成といっても他の事とトータルで考えたら、非常にいい物件だと思います。
公に販売が始まりましたが、すぐ売れてしまいそう。

[12: eマンションさん]

すでに西成区にお住まいの方の住み替えで売れる気がします。

いま西成区外の方は住所が西成区になることへの心理的抵抗は大きいのではないでしょうか。

[13: 名無しさん]

契約しましたよ！