ザ・パークハウス武蔵野レジデンスは？

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashino-r/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155396

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

住所:東京都武蔵野市中町3丁目1624番5(地番)
交通:ＪＲ中央線「三鷹」駅（北口）徒歩12分
間取り:1LDK～3LDK
面積:48.52m2～88.60m2


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ザ・パークハウス武蔵野レジデンス　予定価格考察【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/107978/

【物件概要を追記しました。2024/09/20 管理担当】

[621: マンコミュファンさん]

>>616 eマンションさん

プラウドのすぐ南に築10年の小規模パークホームズがあるけど、それ以外ではファミリー向けマンションが少なそうだね。道中も色々寄り道先があるし、良い場所だと思う。
こちらは武蔵野市ブランド（？）と金利リスクは訴求ポイントになるんだろうね

[622: 名無しさん]

>>620 さん
パークハウス、プラウド、ブリリアの比較だとここが一番不便そうだよね。でも入居が他2つより1年早い。その間に金利やら何やら色々起きる可能性もある。なかなか面白い三つ巴になったな。

[623: 匿名さん]

>>622 名無しさん

未発表のジオも含めて、これだけ似通った比較ができる状況も珍しい、中古も弾が増えてきたので本気の検討者は楽しいだろうなあ

[624: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん
駅距離①ブリリア/ジオ(7)③プラウド(8)④本件(12)
アドレス①本件(武蔵野)②プラウド/ブリリア/ジオ(三鷹)
権利形態①本件/プラウド/ジオ(所有権)②ブリリア(普通借)
間取り①ブリリア②プラウド③本件　(ジオ不明)
設備仕様①プラウド②本件/ブリリア　(ジオ不明)
価格　本件580 ブリリア570 (プラウド/ジオ不明)

間取りは同面積帯を比較した上での主観、設備仕様はHP上公開されているものを比較した上での主観です。
あとは、本件は駅動線の雰囲気が良い、ブリリアは日当たりが良い、プラウドは(個人的に)デザインがかっこいい等、定量化しにくい強みがそれぞれありそうですね。

[625: マンション比較中さん]

ランニングコストが高めだし、周辺の利便性、再開発の進捗まで考慮すると、ここが一番不利かなあ

阪急と野村はここの一期申込み状況をみて価格設定するだろうし、検討者側は仮にここが第一希望だったとしても、一旦待ったほうがメリットあるね