ザ・パークハウス武蔵野レジデンスは？

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashino-r/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155396

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

住所:東京都武蔵野市中町3丁目1624番5(地番)
交通:ＪＲ中央線「三鷹」駅（北口）徒歩12分
間取り:1LDK～3LDK
面積:48.52m2～88.60m2

【物件概要を追記しました。2024/09/20 管理担当】

[1: 買い替え検討中さん]

誰か、この物件気になっている人いませんか？
坪単価いくらくらいからでしょうかね？！

[3: 匿名さん]

>>1 買い替え検討中さん

以前、こちらと同じように学校の目の前に住んでました。風の強い日、校庭の砂ぼこりが飛んできて、洗濯物が酷い状態になりました。こちらは大丈夫でしょうか。

[4: 匿名さん]

敷地ギッチギチですな。このエリアの宿命とはいえ。
こんな詰め込みプランでも坪単価600以上はするのでしょう。

[5: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん
確かに敷地に余裕は無いですね。
しかし、駅12分で、600万はしないでしょう。

[6: マンション検討中さん]

歩きにくい道ではないけど、駅から遠いのは確か。値段しだいですね。

[7: 検討板ユーザーさん]

パークハウス三鷹レジデンスが約1億で出てるから流石に坪600はしなさそう。
武蔵野市役所とかに近いことってなんか価値あるんだろうか

[8: マンコミュファンさん]

>>7 検討板ユーザーさん

市役所は、転居と選挙の時くらいですね。
なので、市役所が近いからと言っても価値は感じないです。

[9: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん

誰か、風の強い日の校庭の砂埃情報持ってる人いませんか？

[10: eマンションさん]

周辺の中古状況的に高くても坪450くらいじゃないかな。

普段の買い物が若干不便だけどファミリーの住み心地は悪くなさそうなエリア

[11: マンション掲示板さん]

坪600なら駅前のすみふの方は？

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 マンション掲示板さん

確かに駅近いので、すみふの方が価値は高いですね。
ただ、外廊下は嫌いです。

[13: マンション検討中さん]

坪単価いくらくらいからでしょうかね？！

坪300万台
坪400万台
坪500万台
坪600万台

[14: 評判気になるさん]

>>11 マンション掲示板さん

確かに、駅3分は、駅１２分に比べたら、圧倒的な差があることは間違いありません。
帰路徒歩であるいている最中、雨が降り出したりすると、１２分だと泣きたくなります。

[15: マンション掲示板さん]

バス通りが近く、三鷹駅行きの本数は多いので、雨の日や暑い日はバスもありな場所ですね

[16: 評判気になるさん]

>>15 マンション掲示板さん

いいえ。バス停は近いとは言えませんね。

[17: 評判気になるさん]

>>16 評判気になるさん

[18: マンション検討中さん]

坪420～450万位じゃないかな。　
内廊下で戸数が少ないから、管理費はかなり高そう。

[19: 評判気になるさん]

>>17 評判気になるさん

どう見ても、駅から文化会館通りをまっすぐ上に上がるバスが無いので、徒歩か自転車が便利でしょうね。

[20: 評判気になるさん]

>>19 評判気になるさん

追伸：
雨ならタクシー一択です。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 評判気になるさん

雨の帰宅時間の三鷹北口、タクシー並んでてなかなか乗れないんですよね