和光市駅北口地区第一種市街地再開発事業（旧スレタイ 和光ザ・タワー）

[匿名さん]

和光市駅北口地区第一種市街地再開発事業

所在地 埼玉県和光市新倉1丁目、下新倉1丁目
交　通 東武・東京メトロ「和光市」駅
用　途 商業業務、住宅（約300戸）、公益施設、駐車場
着　工 2026年度予定
竣　工 2029年度予定
事業協力者：三菱地所レジデンス、三菱地所、大京


【タイトルを正式計画名称に変更し、物件概要を追記しました。2024.9.20　管理担当】

[12: 匿名さん]

埼玉で一番売れる

[13: マンション検討中さん]

果たしてスケジュールどおりに終わるんだろうか。
再延期は勘弁してほしい。
こっちは令和4年に完成すると思ってたんだから。

[14: ポーク爺]

今のままだと建築費が確実に上振れするから、事業自体を再度見直しが妥当かと思うよ

[15: 名無しさん]

今現在浦和ザタワーは約坪700で販売中ですが、ここは4年後からの販売予定なので、建築費用の高騰やインフレの進行等要素を考慮に入れますと、坪600以上になる可能性が大ですね。

[16: マンション検討中さん]

>>15 名無しさん
はい、その可能性は大ですね。坪600万ってことは、70平米で1.2億円ですね。県外の方がターゲットとなるでしょうから。

[17: ドンガバチョ]

ここも延期っぽいですね、五反田TOCみたいに

[18: ご近所さん]

所詮は埼玉ですよ。都内で検討している人は、誤解無きよう。

[19: 通りがかりさん]

>>17 ドンガバチョさん
え、どこ情報ですか？（ドン・ガバチョさんお久しぶりです）

[20: ご近所さん]

>>19 通りがかりさん
え、ドン・ガバチョさんお久しぶりなんですかあ？

[21: 匿名さん]

ガバチョ

[22: ドンガバチョ]

みなさんこんにちわ。
デベロッパー情報では、ゼネコンは確保できても、サブコンがいないようで、実際に建物が建てられないケースが多いようです。つまり着工できないのです。この物件も同じようになるのではと聞きました。そして、いくらか市が負担をするでしょうから、その費用も計画段階の試算よりも上がっているの→役所承認降りない→工事進まない→延期になる
という具合です。
個人的には北口再開発は大賛成です。ただ、、、今もそこそこ渋滞するので、300世帯くらい増えたら、さらに渋滞しそうですね。。。。
それとハママツヤとかニシダヤも無くなっちゃうのかな?

[23: ドンガバチョ]

スレッド違うけど、東京メトロ有楽町線に急行できないかな！？
和光市→小竹向原→池袋→飯田橋→有楽町→新木場
みたいな感じで。
そうなればさらに和光市勝ち上がると思うんだけどな?

[24: マンコミュファンさん]

>>22 ドンガバチョさん
そうなんガバチョなんですねー。
濱松屋は立退予定と聞きました。移転すると思いますけど。

[25: マンション掲示板さん]

坪単価450万か。
はぁ。計画延期するのは罪だねぇ。
機会損失だけでなく、単純に損失が出ている。

[26: eマンションさん]

ここの案件動き出してる！？

[27: 通りがかりさん]

>>26 eマンションさん
ほほう、なぜです?

[28: 名無しさん]

>>27 通りがかりさん
いや、動いてないよね、進捗状況知りたいな

[29: 評判気になるさん]

坪450やら600やら、嘘だろっていう単価だな・・
和光市がその単価だったら、都内はその頃どうなってるんだよ・・　都内平均坪800かしら。
絶望だよ

[30: マンション掲示板さん]

数年前までは坪350程度と予想していて、購入するつもりだったがもう無理だな...
浦和が坪600、船橋も坪600でここも販売開始時には坪500くらいかな...
さよなら和光

[31: マンション掲示板さん]

ここ動き出してないかな！？販売開始したら、すぐに売れちゃいそうですね。アクセス良いしね！