【住民・契約者専用】アトラスタワー宇都宮

[契約済みさん]

アトラスタワー宇都宮の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693084/

所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他（地番）
交通：JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
　　　烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
　　　LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.67平米～95.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理：AIS総合設計株式会社
管理会社：未定


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坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】
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[1: 契約済みさん]

ご存知の方も多いかもしれませんが、現場レポートです。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/utsunomiya.html/
解体着工から約１年、長かった地下1階の工事もそろそろ終わりが見えてきました。
今から完成が待ち遠しいですがコンプライアンス遵守、安全第一で建設して頂けたら幸いです。

[2: 通りがかりさん]

トリプルセキュリティということですが、エレベーターでもセキュリティがかかるのでしょうか？

[3: 契約者さん2]

オプション申し込む前にもう一度タイル見たいけどモデルルームに電話すれば見られますかね？

[4: 契約者さん8]

>>3 契約者さん2さん

いつでもどうぞと営業担当の方は仰ってましたよ
プレミアオプションの説明会もギャラリーですから営業日なら行けるんじゃないですかね？

[5: 名無しさん]

ガスかIHか迷う

[6: 匿名さん]

>>5 名無しさん
IHってチャーハン作れるの？

[7: 契約者さん8]

>>6 匿名さん
IHのが上に物置けるので、IHにします。
美味しいチャーハン作りたい人はプレミアムフロアの高火力ガスが良いですね！

[8: 通りがかりさん]

プレミアムフロアのオプションは選べないのが残念ですね。
多少高くても真空ガラスにしたかったです。

[9: 評判気になるさん]

ガスは掃除が面倒ですよね

[10: 契約済みさん]

パンフレットにはプレミアムフロアの窓ガラスは真空ペアガラスと記載されていましたが、全ての方角の窓が真空になっているのかについては記載がありませんでした。
私はガスとIH両方経験したのでそれぞれにメリット、デメリットあると思いました。
IHはフラットになっているので掃除しやすいのが最大のメリットで
ガス火は安いアルミ鍋が使えたり網焼き調理が出来る事がメリットですね。
IHのデメリットとして見落としがちですが操作盤(スイッチ)の耐久性が心配です。
良く使うボタンの反応が鈍くなってきたのを覚えています。

[11: 契約者さん7]

>>8 通りがかりさん

全戸真空ガラスにしてほしかったですね。ガラスは共用部になるので後から交換できないですし

[12: 契約者さん5]

>>10 契約済みさん
真空ガラスは北向きの窓だけのはずです。
前はIHのマンションに住んでいて便利だと思っていましたが、今はガスコンロを使っていて火の良さもあるなと感じています。
家を汚したくない、手入れが楽なのはIHですね。

[13: 契約者さん6]

>>12 契約者さん5さん
IHは一度使うともう戻れないというものではないのですね
私はIHの経験が無いのですが火の良さを一番感じるのはどの点ですか
五徳周りの掃除が面倒なのでオプションでIHにするか迷っています

[14: 契約者さん3]

>>13 契約者さん6さん
火の良さは強力な火力です。
カリッパリッとやりたいなら火だと思います。
またフライパンや鍋を動かしての調理に慣れていると、具材を動かして調理する必要があるIHはならないかも知れませんね。

[15: 契約済みさん]

オール電化住宅に住んでいた頃はIHで掃除しやすく快適でしたが
土鍋料理のとき、ガス火が必要でカセットコンロで対応していました。
なのでIHに変更＋必要に応じてカセットコンロ併用というのも選択肢としてありかと思います。

[16: 入居前さん]

>>13 契約者さん6さん
IHは調理の際にも空気の汚れや周辺の熱漏れも少ない点もメリットですよ。ガス火のような周辺の空気の還流がおきにくいので、換気扇回しておけば部屋の温度の変化も少ないので快適です。
火力についてもガス火から鍋を通して食材にアプローチするのではないので熱効率も良いですし、料理によってはIHの方が上手く出来ますよ。

[17: 契約者さん5]

>>16 入居前さん

ありがとうございます。
オプションでIH選択することにしました。

[18: 契約者さん6]

>>17 契約者さん5さん

IHは良いと思いますが、プレミアムオプションの品番は検索しても出てこないし値段が高すぎませんか？
ビルトイン3口 で検索してもパナソニックは5万円から高くても15万程度です。
取り付け工賃に20万もかかるものでしょうか

[19: 契約者さん5]

>>18 契約者さん6さん
IHにする場合、電源工事が必要かとおもうので、その費用も含まれているのではないでしょうか。
オプションなので、当然マージンが乗っているでしょうし。私は価格は諦めてIHにします。

[20: 契約者さん1]

ブックラウンジって実際に使うもんなんですかね？かといってジムなんかを作るには広さも足りないか。

[21: 契約者さん7]

ブックラウンジたまに使用したかったんですが、有料になってしまいましたので私は使用しないと思います。

[22: 契約者さん4]

>>21 契約者さん7さん
ふらっと行くなら無料かと思っていたのですが、違うのでしょうか。

[23: 契約者さん5]

>>21 契約者さん7さん

え？情報元はどこでしょうか。

[24: 契約者さん6]

管理規約に書いてありました。確か1時間1000円とかそんな感じです。

[25: 匿名さん]

>>24 契約者さん6さん
それ貸切利用の場合ですね

[26: 契約者さん1]

貸切の予約が入っていなければ自由に使用してもよろしいのでしょうか。

[27: 契約者さん5]

>>26 契約者さん1さん

私はその認識でした。
利用時間は夜9時までなのかも、よくわかりません。

[28: 契約者さん1]

皆さんは駐車場は利用する予定でしょうか。
私はハイルーフを契約したいのですが、抽選がどうなるのか不安です。

優先権はついていない住戸なので

[29: 契約済みさん]

>>28 契約者さん1さん
私は駐車場利用しないので気にしていませんでしたがハイルーフ枠は少ないのでしょうか？
EV枠が何台かあったのは覚えていますが…
皆さんの所有車種に偏りがあった場合、抽選になりそうですね。

私は自転車置き場を契約予定ですが全122台で足りるのか？　と思っています。
子育て世帯がどれくらいいるのか不明ですが仮に60世帯が親と子供の自転車を契約した時点で一杯になりますよね…

[30: 契約者さん4]

>>29 契約済みさん
自転車は真正面に駅駐輪場があるのでまず問題ないですよ。

[31: マンション掲示板さん]

今はプラウドに住んでいますが、ブックラウンジの側にタワーパーキングの操作盤があり、とても便利です。
車の入出庫時間を雑誌を見て過ごせます。
アトラスになったらブックラウンジが2Fとなりますし、タワーパーキングの操作盤は外になってしまうので、少し残念です。

[32: 契約済みさん]

>>31 マンション掲示板さん
出入口が１つで入出庫待ち時間が掛かる事は設計段階から明白なので
少しでも改善する為にスマホで出庫予約できるシステムが導入されるのでは
と、勝手に期待していますがどうでしょう。
https://linkjapan.co.jp/products/shinmaywa-towerparking/

[33: 契約者さん1]

>>32 契約済みさん
そういうやつはパンフレットに書いてなかったら大体無いです。

[34: 入居前さん]

商業施設に何が入るのか気になりますね。

[35: 契約者さん1]

１階は餃子のようです。

[36: 契約者さん7]

>>35 契約者さん1さん
毎日餃子を食べる事になりそうですが、駅前だから混むから結局行かなそうな気がします。

[37: 入居前さん]

>>34 入居前さん
ドトールとかカフェ的な店舗が入ることを希望。

[38: 契約済みさん]

1Fが餃子屋っていうのはどこ情報ですか？

[39: 契約済みさん]

地権者に餃子屋がいたからという推測でしょうか？
そうすると駅弁屋さんとかも入るのかな？
この辺りは全住戸完売してから公表されるのでしょうかね･･･
それとも直前までわからないのでしょうかね･･･

[40: 契約者さん1]

商業区分の持ち主次第だろうから特に情報出すことないんじゃ…持ち主も誰か分からないよねえ。そもそもあった餃子屋も借りてたテナントなら次入るか関係ないだろうし。

[41: 契約者さん1]

住友不動産の方から、私も１階は餃子が入る計画だって聞きましたよ。先の話なんで変更になるかもしれませんが、そうゆう話で進んでいるのは事実だと思います。立地的に飲食が入ると思いますが、できれば違うのが入ってほしいと個人的には思います。

[42: 契約者さん8]

>>41 契約者さん1さん
確かにマンションの周りが油臭くて、行列が出来てごちゃごちゃしているのはちょっと複雑な心境ですが、これは我々がどうする事も出来ないですからね。。
ただ、ずっと空きテナントになっているよりは良いですね。

[43: 契約者さん5]

飲食店が入るとは聞いていたので、立地と面積的にほぼ餃子だと思います。。自分的にはチョコザップができたら最高です。あと三階は区画が広いのでファミレスがいいですね。

[44: 契約者さん1]

クリニックと調剤薬局と託児所なら治安も良さそう…飲食店ならキューピッドとかサンドサンドの店来たらいいなあ。居酒屋とかには狭い気がするんだけどテナント家賃てどのくらいなんだろう…。

[45: 契約済みさん]

気付いたら完成年月日が2026年8月31日に上書きされていました。
内覧会の時期も遅れるのか、それともタワーパーキングとか外構工事も含めた工期で内覧には影響無いのか　よくわかりません。

あと高さが約6m伸びました。
これは避雷針とかアンテナの高さが判明して更新した感じですかね。

[46: 契約者さん1]

マンションにお住まいの方はブックラウンジって使うものなんですか？私としては正直マンションだとガス乾燥機がおそらく使えないだろうからコインランドリー的な業者でも入ってもらったほうがありがたいんですが…。

[47: 契約済みさん]

>>46 契約者さん1さん
私はブックラウンジには興味ないです。使う事も無いと思います。
将来ペデストリアンデッキと繋がった際の2Fエントランスとして空間を確保しておいて欲しいと思いました。

[48: 契約者さん8]

>>45 契約済みさん
当初の計画からは延期になってますが、販売時には既に半年伸びていたので、そこからは変更ないと思います。

標識が更新されていなかったので、されただけかと思ってます。ただ、高さが急に伸びたのは謎です。

[49: 入居前さん]

>>46 契約者さん1さん

駅東のプラウドのブックラウンジでは、昼間はテレワークや勉強をしている人、夕方は友達と学校の宿題をしている小学生、ソファでは業者と打ち合わせをしてる人など、結構利用している人が目に入ります。
本の品揃えも多岐に渡りなかなか良くて、いい時間潰しになっています。

ただ、プラウドは一階のエントランス横にあるのと外からも見えるので色々な人の目があり安全な感じがしますが、アトラスではわざわざ行かないと様子が分からないため不安があります。