アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/

名称 アルバックスタワー刈谷プレミア
所在地 刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通 JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,008.65㎡（実測面積）、1,997.75㎡（登記記録記載面積）
建築面積 1,217.00㎡
建物延床面積 13,800.50㎡（建物全体）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数 88戸（ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画）
建築確認番号 第ERI-24015394号（令和6年7月19日）
竣工予定 2027年10月
入居（引渡）予定 2027年11月
事業主 太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体
売主 アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（12）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL [phone]
設計・監理 株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 株式会社淺沼組
管理会社 株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
駐車場 88台（月額使用料：未定）（地権者住戸用2台含む）
自転車置場 120台（2段ラック式）（月額使用料：未定）（地権者住戸用18台含む）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡
管理費等 未定

[51: 口コミ知りたいさん]

デッキで駅に直結するものの、屋根/ひさしはないのですね………
刈谷駅の南口は、バローや総合文化センターまで屋根/ひさし付きのデッキですが。

[52: 口コミ知りたいさん]

これこれ。

[58: 評判気になるさん]

このCGはうまく表現されていて、実に清々しますね！
ばかもむだも、一切を切り捨てて駅から企業群に向かう一本のデッキ。
雨風から守る天井/ひさしもなく。

企業群お抱えの保守/組合の議員が如何に無能か、如実にあらわしていますね。

[59: マンコミュファンさん]

誰か直結の定義を教えて下さい

[60: 通りがかりさん]

雨に濡れずにホームまで行けることです。

[61: マンコミュファンさん]

これ駅から何分かかりますのん？見た感じ1分じゃきついよね
そして通路の保守費用は住民が負担するのかな？とすると屋根なくて良かったんじゃない？後々

[62: 通りがかりさん]

>>61 マンコミュファンさん

デッキ通路は県と市の共同事業だったと思います。
JR刈谷駅の改札前パネルにそんな紹介があった様な。

[63: マンション検討中さん]

>>62 通りがかりさん
なるほど。じゃあ屋根無しはデメリットしかありませんな
かわいちょ

[64: 匿名さん]

改めて考えると、このマンションって直結のメリットが疑問。

デッキで直結と言っても屋根やひさしもなく、雨に濡れる。
通常の道路や歩道と何が違うの？って話し。
そう考えるとデッキを設置すること自体が税金のムダ使いの様な気がする。

南口のデッキはバローや総合文化センターまで屋根やひさしがあり、また道路を横断する手間が省けるので意味が分かるんだけれど。

[65: 検討板ユーザーさん]

定期借地じゃなければなぁ。

[66: eマンションさん]

>>64 匿名さん
デッキはマンションのためではなくデンソーのために県と市の合作ですから。

[67: 評判気になるさん]

>>64 匿名さん

なんか特別感～
屋根なくて不便なのよおって自虐自慢もできる！
素敵ざますね

[68: 名無しさん]

既に完成している桜町交差点の陸橋は愛知県、これから続伸する駅からこの物件までのデッキは刈谷市の事業だそうです。
あの陸橋、人が歩いてあるのを見たことがないんですが。

[69: 名無しさん]

貼り忘れました。
https://www.city.kariya.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[70: ご近所さん]

舗道陸橋とタワーマンション群による圧倒的な圧迫感と閉塞感
うっとりするね

[72: 管理担当]

[NO.23～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73: eマンションさん]

優先案内会のメールがありましたので予約しました。
楽しみです。

[74: 匿名さん]

デッキに庇や屋根がないのは残念。
デッキのメリットがほとんど感じられない。
何のためのデッキ？直結をアピールしたいだけ？

[75: マンション検討中さん]

買い物、バローまで歩きは遠いけどマイカートあれば便利そうw
車やチャリは効率悪いな
でもアピタまでチャリか徒歩？これも面倒そう
これは車やな

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 マンション検討中さん
アピタへ車は歩きより時間かかりそう。

[77: 通りがかりさん]

>>75
>>76

自分でスーパーに行く、って発想が庶民らしくて萌えるわ。
デパート外商を使えば何でも届けてくれるし、召使いにやらせても良い。

チャリだ！とか、クルマだ！とか、徒歩だ！とか。
召使い的には重要なのかな？

[78: eマンションさん]

コケる

[79: 検討板ユーザーさん]

>>77 通りがかりさん
あなた暇そうなので買い物行ってきてちょうだい（笑）

[80: eマンションさん]

>>79 検討板ユーザーさん

だからw
アピタでもイオンでも配達サービスやってるでしょ？
ばかなの、おたく？w

[81: マンコミュファンさん]

昭和の金持ち風なのがおるね。発想が…Nationalの二層式洗濯機未だに使ってそう

[82: 通りがかりさん]

>>81 マンコミュファンさん

平成世代のナウでヤングなスレに。
昭和臭とオヤジ臭がキツいのが紛れ込んできてw

Nationalの二層式洗濯機、ってなに？w

マヂ受けるぅーw

[83: マンション検討中さん]

D社員じゃない人は南側じゃなくて北側タワマンに住む意味って何だろう
コンビニもスーパーも遠く、駅前なのに配達の利便性を叫ぶマンが登場した物件
居酒屋と夜のお店に行きやすそうなのは良かったですね。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん

イミフのアタオカw
ジジイがナウなヤングのスレに来んなよw

[85: 検討板ユーザーさん]

>>80 eマンションさん
暇そうだから暇つぶしを提案しただけなのに、ムキになって面白い。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>85 検討板ユーザーさん

面白い？？どこが？w
駅前で白目むいてヨダレ流しながらニヤニヤしてたの、君だろ？w

[87: 通りがかりさん]

デッキは屋根付き？みたいですね。

[88: 通りがかりさん]

駐車場の出入口はおそらく北側の県道51号線沿になるのでしょうか。
交通量の多いエリアですので少し面倒かも。

アピタへは車でJR跨線橋を通ってすぐ。
踏切ルートは一方通行で使いにくい。

バローだとデッキを徒歩で向かうのがラク。

[89: 通りがかりさん]

>>87 通りがかりさん
沿いだからデッキの下じゃない？

[90: eマンションさん]

>>89 通りがかりさん

やっぱり。そっちか？

[91: マンション検討中さん]

>>87 通りがかりさん
これでデッキに屋根がなかった場合は完全に詐欺広告ですね。