アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155561

名称 アルバックスタワー刈谷プレミア
所在地 刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通 JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,008.65㎡（実測面積）、1,997.75㎡（登記記録記載面積）
建築面積 1,217.00㎡
建物延床面積 13,800.50㎡（建物全体）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数 88戸（ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画）
建築確認番号 第ERI-24015394号（令和6年7月19日）
竣工予定 2027年10月
入居（引渡）予定 2027年11月
事業主 太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体
売主 アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（12）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL [phone]
設計・監理 株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 株式会社淺沼組
管理会社 株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
駐車場 88台（月額使用料：未定）（地権者住戸用2台含む）
自転車置場 120台（2段ラック式）（月額使用料：未定）（地権者住戸用18台含む）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡
管理費等 未定

[41: 口コミ知りたいさん]

>>39 検討板ユーザーさん

〈市内のアルバックスタワーシリーズ〉
a)アルバックスタワー刈谷駅前(刈谷駅南口)
b)アルバックスタワー刈谷ステーション(刈谷駅北口直結)
c)アルバックスタワー刈谷プレミア(刈谷駅北口;今回)

全て一長一短があるかと思います。視点も何を重視するかは人それぞれ。
①駅改札までの徒歩での距離
②駅に直結か否か(雨の日に濡れずに駅の改札まで行けるか)
③小学校や中学校の学区(人気度/距離/進学実績)
④教育環境
⑤住環境
⑥スーパーマーケット/コンビニまでのアクセス
⑦医療機関/官庁/金融機関までのアクセス

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 口コミ知りたいさん
あまり変わらないけど、bのステーションだけ駅直結で雨に濡れなくて良いかな。

[43: eマンションさん]

〈市内のアルバックスタワーシリーズ〉
アルバックスタワー刈谷駅前(通称:刈前)
アルバックスタワー刈谷ステーション(通称:刈ステ)
アルバックスタワー刈谷プレミア(通称:刈プレ)

〈一長一短〉
①駅改札までの距離 :刈ステ>刈前,刈プレ
②駅に直結か否か:刈ステ>刈プレ>刈前
③学区人気度:刈前>刈ステ、刈プレ
④教育環境 :刈前>刈ステ、刈プレ
⑤住環境 :刈前>刈ステ、刈プレ
⑥商業施設までのアクセス :刈前>刈ステ、刈プレ
⑦医療機関等までのアクセス:刈前>刈ステ、刈プレ

[44: マンション掲示板さん]

>>43 eマンションさん
プレミアじゃないじゃん。

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション掲示板さん

刈谷駅エリアの3棟のアルバックスタワーシリーズの中で刈谷プレミアが最も優れている/秀でているポイントってないと思います。
それこそ「設備類などが最新」と言うくらい？
企業某までの距離が最も近い、とかメリットにも思えないし。どうなんですかね？

[46: 名無しさん]

間取り来ましたね。
結構いい感じ

[47: 通りがかりさん]

定借とは言えかなり強気な価格と予想。
アルバックス刈谷住吉も定借だけれど結構な価格だったし。

[48: eマンションさん]

駅は一応直結だけど、雨には濡れるんだ。
え？

[49: 通りがかりさん]

>>48 eマンションさん
屋根が無いのはや～ね。
歩道橋は屋根が途中から無いが歩道橋の下なら、ほぼ濡れないかも。

[51: 口コミ知りたいさん]

デッキで駅に直結するものの、屋根/ひさしはないのですね………
刈谷駅の南口は、バローや総合文化センターまで屋根/ひさし付きのデッキですが。

[52: 口コミ知りたいさん]

これこれ。

[58: 評判気になるさん]

このCGはうまく表現されていて、実に清々しますね！
ばかもむだも、一切を切り捨てて駅から企業群に向かう一本のデッキ。
雨風から守る天井/ひさしもなく。

企業群お抱えの保守/組合の議員が如何に無能か、如実にあらわしていますね。

[59: マンコミュファンさん]

誰か直結の定義を教えて下さい

[60: 通りがかりさん]

雨に濡れずにホームまで行けることです。

[61: マンコミュファンさん]

これ駅から何分かかりますのん？見た感じ1分じゃきついよね
そして通路の保守費用は住民が負担するのかな？とすると屋根なくて良かったんじゃない？後々

[62: 通りがかりさん]

>>61 マンコミュファンさん

デッキ通路は県と市の共同事業だったと思います。
JR刈谷駅の改札前パネルにそんな紹介があった様な。

[63: マンション検討中さん]

>>62 通りがかりさん
なるほど。じゃあ屋根無しはデメリットしかありませんな
かわいちょ

[64: 匿名さん]

改めて考えると、このマンションって直結のメリットが疑問。

デッキで直結と言っても屋根やひさしもなく、雨に濡れる。
通常の道路や歩道と何が違うの？って話し。
そう考えるとデッキを設置すること自体が税金のムダ使いの様な気がする。

南口のデッキはバローや総合文化センターまで屋根やひさしがあり、また道路を横断する手間が省けるので意味が分かるんだけれど。

[65: 検討板ユーザーさん]

定期借地じゃなければなぁ。

[66: eマンションさん]

>>64 匿名さん
デッキはマンションのためではなくデンソーのために県と市の合作ですから。

[67: 評判気になるさん]

>>64 匿名さん

なんか特別感～
屋根なくて不便なのよおって自虐自慢もできる！
素敵ざますね

[68: 名無しさん]

既に完成している桜町交差点の陸橋は愛知県、これから続伸する駅からこの物件までのデッキは刈谷市の事業だそうです。
あの陸橋、人が歩いてあるのを見たことがないんですが。

[69: 名無しさん]

貼り忘れました。
https://www.city.kariya.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[70: ご近所さん]

舗道陸橋とタワーマンション群による圧倒的な圧迫感と閉塞感
うっとりするね

[72: 管理担当]

[NO.23～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73: eマンションさん]

優先案内会のメールがありましたので予約しました。
楽しみです。

[74: 匿名さん]

デッキに庇や屋根がないのは残念。
デッキのメリットがほとんど感じられない。
何のためのデッキ？直結をアピールしたいだけ？

[75: マンション検討中さん]

買い物、バローまで歩きは遠いけどマイカートあれば便利そうw
車やチャリは効率悪いな
でもアピタまでチャリか徒歩？これも面倒そう
これは車やな

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 マンション検討中さん
アピタへ車は歩きより時間かかりそう。

[77: 通りがかりさん]

>>75
>>76

自分でスーパーに行く、って発想が庶民らしくて萌えるわ。
デパート外商を使えば何でも届けてくれるし、召使いにやらせても良い。

チャリだ！とか、クルマだ！とか、徒歩だ！とか。
召使い的には重要なのかな？

[78: eマンションさん]

コケる

[79: 検討板ユーザーさん]

>>77 通りがかりさん
あなた暇そうなので買い物行ってきてちょうだい（笑）

[80: eマンションさん]

>>79 検討板ユーザーさん

だからw
アピタでもイオンでも配達サービスやってるでしょ？
ばかなの、おたく？w

[81: マンコミュファンさん]

昭和の金持ち風なのがおるね。発想が…Nationalの二層式洗濯機未だに使ってそう

[83: マンション検討中さん]

D社員じゃない人は南側じゃなくて北側タワマンに住む意味って何だろう
コンビニもスーパーも遠く、駅前なのに配達の利便性を叫ぶマンが登場した物件
居酒屋と夜のお店に行きやすそうなのは良かったですね。

[87: 通りがかりさん]

デッキは屋根付き？みたいですね。

[88: 通りがかりさん]

駐車場の出入口はおそらく北側の県道51号線沿になるのでしょうか。
交通量の多いエリアですので少し面倒かも。

アピタへは車でJR跨線橋を通ってすぐ。
踏切ルートは一方通行で使いにくい。

バローだとデッキを徒歩で向かうのがラク。

[89: 通りがかりさん]

>>87 通りがかりさん
沿いだからデッキの下じゃない？

[90: eマンションさん]

>>89 通りがかりさん

やっぱり。そっちか？

[91: マンション検討中さん]

>>87 通りがかりさん
これでデッキに屋根がなかった場合は完全に詐欺広告ですね。

[92: 評判気になるさん]

デッキの屋根沿いを通り雨を気にせず駅へアクセス、ってフレーズ。
本当に不思議。
完成予想図を見てもデッキには屋根がないし。

[93: 名無しさん]

>>92 評判気になるさん
デッキ下もデッキが屋根だから間違っていないだろ。
細かいジジイは嫌われるぞ

[94: eマンションさん]

刈谷駅南口のデッキには庇/屋根があるのに、
刈谷駅北口のデッキには庇/屋根がない怪。
デッキは刈谷市/愛知県の事業らしいが、何とかならんのかね？

[96: 管理担当]

[No.82～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[97: マンション検討中さん]

いよいよモデルルームが、オープンしますね。
楽しみです!

[98: マンコミュファンさん]

>>97 マンション検討中さん
モデルルーム見て来ましたよ

[99: マンション掲示板さん]

>>98 マンコミュファンさん

モデルルームには屋根が付いていましたか？
デッキが屋根代わりとか、ヤダな……

[100: マンション比較中さん]

>>99 マンション掲示板さん
モデルルームは２階建てで屋根がありました。
プレミアム住戸は超豪華でした。

[101: 匿名さん]

>>100 マンション比較中さん

モデルルームに屋根があった、ってデッキが屋根代わりとか？きちんとした屋根？
屋根代わりのデッキがあれば豪華、とか、あなたの視線はかなりズレてますよ。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
問合せに回答しただけです。
質問が悪いのにズレてるとかヤバくね？

[103: マンション検討中さん]

>>98 マンコミュファンさん

結構なお値段でしたでしょうか？
Fタイプに人気が集中しそうです。

[104: eマンションさん]

>>103 マンション検討中さん
値段私抑えるために面積が少し小さくなっていました。
そのかわり上層階のプレミアム住戸は標準の設備が豪華でした。

[105: 通りがかりさん]

アルバックスの刈谷駅北口直結の当時価格(5千万前半)と比べると角住居で同じくらいの広さで階層も合わせると2000～2500万くらい上がっていました。
まだまだこの上昇トレンドは続くんでしょうかね、、、

[106: 通りがかりさん]

>>105 通りがかりさん

どこも値上げの様ですが、しかし値上げ幅を見るとなかなか手が出ませんね……

[107: ご近所さん]

刈谷駅前の準一等地ですから、高収入者向けですね。

[108: マンコミュファンさん]

リビング側よ眼下が風俗街、ってのもな……

[109: マンコミュファンさん]

>>108 マンコミュファンさん
高層階って眼下は見ないから大丈夫けど、西向きというのが気になる

[110: 匿名さん]

>>109 マンコミュファンさん

南西でもなく、せいぜい西南西。
真西。
駐車場はタワーパーキングにして北側に接道と予想。

[111: 口コミ知りたいさん]

なんちゃってデッキで「駅直結」を演出。
安直なフレーズに騙される方々を拝みたい。

[112: eマンションさん]

>>110 匿名さん
接道は東側みたいです。

>>111
残念な性格が表れていますよ。

[113: 匿名さん]

>>108 から
>>112 まで
同一の方の投稿ですね。

[114: 匿名さん]

いやぁでも駅直結ってたしかにそうだけど・・距離もちょいあるし、ねぇ・・

[115: マンション検討中さん]

値段って分かる方いますか？

[116: 買い替え検討中さん]

>>113 匿名さん
調べないで適当に書き込まないで。２つだけ私。

[117: eマンションさん]

>>116 買い替え検討中さん
ひとつの投稿を非表示にしたら
>>108 から
>>112 まで
表示されなかったんでね。

[118: マンコミュファンさん]

刈谷駅エリアの分譲物件、選択肢が拡がり色々検討出来そうですね。

〈入居開始予定〉
2026/3月　パークホームズ刈谷アネシア
2027/2月　デュオヒルズ刈谷
2028/1月　アルバックスタワー刈谷プレミア