公式URL:https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/
名称 アルバックスタワー刈谷プレミア
所在地 刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通 JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,008.65㎡(実測面積)、1,997.75㎡(登記記録記載面積)
建築面積 1,217.00㎡
建物延床面積 13,800.50㎡(建物全体)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数 88戸(ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画)
建築確認番号 第ERI-24015394号(令和6年7月19日)
竣工予定 2027年10月
入居(引渡)予定 2027年11月
事業主 太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体
売主 アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事(12)第9730号・(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員・(一社)東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL 0566-27-8700
設計・監理 株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 株式会社淺沼組
管理会社 株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
駐車場 88台(月額使用料:未定)(地権者住戸用2台含む)
自転車置場 120台(2段ラック式)(月額使用料:未定)(地権者住戸用18台含む)
バイク置場 3台(月額使用料:未定)
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 67.53㎡~134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡~0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡~11.99㎡
管理費等 未定
[スレ作成日時]2024-09-17 19:48:08
アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか?
1:
名無しさん
[2024-09-17 19:50:49]
定借ですが速攻で完売しそう。
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2:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 19:59:41]
機械式駐車場88台は分譲住宅の88戸にあてられますよね?
では賃貸住宅の18戸は駐車場が無いということでしょうか? いかに刈谷駅の駅近であってもこの西三河地区で駐車場の無い賃貸住宅 借りる人いるんでしょうか? |
3:
マンション検討中さん
[2024-09-17 20:00:58]
【一般定期借地権概要】
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員による一般定期借地権(地上権)の準共有(敷地権を設定)。 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積(専有面積)の割合による。 借地権の種類 一般定期借地権(地上権)。借地権の譲渡、転貸は可能。 存続期間 借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。 権利金(引渡時一括払) 未定(借地期間満了時に返還されない) 地代 未定(3年毎に改定あり) |
5:
管理担当
[2024-09-17 20:45:38]
[No.4と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 08:06:39]
>>2 口コミ知りたいさん
"刈谷駅の駅近であってもこの西三河地区で駐車場の無い賃貸住宅借りる人いるんでしょうか?"とのことですが。 高齢者を代表したご意見、ありがとうございます。 還暦過ぎの高齢者ではやはり借りる人はいないでしょう? しかし50代以下の現役世代では、今やカーシェアは当たり前。刈谷駅近辺でもこの1,2年で急速にサービスが普及していますね。 https://carsharemap.jp/sp/aichi/station/search/%E5%88%88%E8%B0%B7%E9%A... |
7:
評判気になるさん
[2024-09-18 18:34:35]
各戸に1台分の駐車場が確保されていないと売れない/借り手がいない、とか自分の考えを押し付けたりするのは老害と言われても仕方ないでしょう。
昔でもクルマを使わないスタイルの方もおられましたし、今なら尚更、カーシェアも普及していますし。 若者が欲しいものランキングでスマホ/タブレット/PCが上位でクルマがランキング外と言われ始めたのはもう10年以上も前の話し。 古い考えを押し付けてくる高齢者がホントにウザい。 |
8:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 08:59:53]
これなどまさに10年前の2014年の記事。
高齢者にはついていけなくて当然。 彼ら世代がどんな音楽を聞いてどんなゲームを楽しんでいるのかなんて皆目検討がつかないのですから。 ですから尚更、古ぼけた昔の価値観を振りかざしたりするのは迷惑でしかなく公害レベル。 -------以下、転載:------- 若者のパートナーは「クルマ」から「スマホ」へ 不破雷蔵(検証・解説者) 2014/1/1(水) 10:14 https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/41211a225a6ca915b7fd80ec34f53... |
9:
名無しさん
[2024-09-19 12:36:38]
刈谷駅直結の北口のアルバックスタワー刈谷ステーションも、南口のアルバックスタワー刈谷駅前も、どちらも定借なのに完売まで早かったですね。
特に北口の刈谷ステーションは、基礎工事で地下を掘り返している時点でほぼ完売した様な記憶があります。 今回の物件、駅まで少し離れているけれど、デッキで直結するそうなので、雨に濡れることなく刈谷駅までアクセス出来そう。 ネガの荒らしも沸くでしょうが、着々と早く完売するんだろうな。 |