パークホームズ南田辺

[匿名はん]

当物件の立地は、利便性・環境を含めてかなり良いようです。
購入された方又は検討される方を含めて意見交換しましょう。

所在地：大阪府大阪市 東住吉区南田辺1丁目4番15、16（地番）
交通：阪和線「南田辺」駅から徒歩6分

[2: 匿名はん]

価格は少々高めですね。
他と比較検討中ですが、購入された方いらっしゃいますか？

[3: 匿名はん]

覆いが外れて外観が見えていますね。
隣の駐車場には何が立つのか決まっているのでしょうか？　

[4: 匿名はん]

とても利便性が良い所ですよね。
周囲が閑静な環境であるのもイイ。

[5: 購入者]

購入した者です。確かに広さの割には高く感じましたが、この立地ではしょうがないと
腹くくりました。もともとは商店街内にあった公設市場の跡地らしいです。

隣の駐車場はただっ広い割りにはほとんど車が止まってないのが気になります・・・
地主さんが売るのを抵抗してるらしいですが、これは時間の問題でしょうねぇ。
そうなると高い確率でマンションが建つでしょう。

[6: 匿名はん]

本日、初めてモデルルームに行きました。
対応も良く、さすがは三井不動産！！
といった感じのモデルルームでしたが、確かに値段設定は高めですね・・・
環境はほんとに良い感じでしたが、確かにあの駐車場はきになります。
残っていた物件もその駐車場に面しており、営業の方の説明も何か建つかも？？
との事でした。
あれが普通の分譲住宅とかだと、いい感じなのですが・・・

[7: 匿名はん]

立地は凄くいいので魅力的です。
ただ隣の駐車場の懸案と、やはり価格が高いのでもう少し待てば、
この価格帯で帝塚山の並レベルの分譲物件が出るかなと思ったりもします。
帝塚山プラウドⅢはないですよね、やっぱり。

[8: 買い替え浪人]

落ち着いた環境や買い物の便利さ、３人家族だったらこの広さで十分ですねー。
三井ブランドだから安心だし。問題は今のマンションの下取り価格がひじょーに
悲しい金額なので追加で金を調達しないといけないってこと。
買える人は買ったほうがいいでしょうねー。

[9: 匿名はん]

山坂・南田辺は閑静な住宅街だと教わりました。
ここは、「ローレルコート山坂・桃ヶ池」よりもおすすめでしょうか？
あと「ドルチェグラン山坂」も選択肢に入っています。

地元民じゃないのでアドバイスお願いします。

[10: 買い替え浪人]

お勧めかどうかは何ともいえませんが、やはりアフターフォローや将来の買い替えのことを考えるとデベロッパーの名前は大きいでしょうね。家電に例えると「松下」「ソニー」「シャープ」といったメーカーの製品と二流・三流のメーカーの製品を買うかの違いではないですか。個人的には山坂神社のすぐそばのこの立地は大阪人としては捨てがたい魅力ですよ。

[11: 匿名はん]

07ですが、本日仕事の合間に車で本物件近くを通りました。
閑静な佇まいで落ち着いた感じの良い場所だと思いました。
しかし、帝塚山や夕陽ケ丘のような高級な雰囲気は無かったです。

う〜ん、迷いますね。　ちなみに第一希望は帝塚山、第二希望が夕陽ケ丘です。
今すぐ買い換えねばという焦りが無い分、もう少し待とうという気持ちもあります。

[12: 匿名はん]

あまり言いたくけど、東住吉区っていうのが引っ掛かる。　矢○のイメージが強いんで。

[13: 匿名はん]

>12 東住吉といっても、山坂、南田辺は別格。
北田辺〜田辺〜東田辺も大阪市内の平均以上だし悪くない。

[14: 匿名はん]

ブランドというネームバリューは良いのに、意外と売れていませんね、値段でしょうか？なぜなんでしょうか？

[15: 購入者]

角部屋より中住戸の方が売れているのでやはり価格だと思います。
立地とブランドは申し分ないと思いますので。。。
あと72㎡以上の間取りがないというのも
2人以上のお子さんも持つファミリー層にとっては
広さの割りにいい値段がするので敬遠して
しまうのかなっと思ってみたり・・・
たからかもしれませんが購入者はシニアやＤＩＮＫＳの割合が多いらしいです。
とにかく入居まで３ヶ月切ってるんで三井さんにはなんとか頑張って完売してほしいです！！

[16: 匿名はん]

09さんと良く似た境遇ですが、ローレルコートとパークホームズどっちにしようか迷っている一人です。　立地環境はどうなんですかね？
本体はパークホームズが上だと思いますが、利便性ではローレルコートが上。
あとは立地環境の差としてはどうかな、とちょうど今迷っているところです。

[17: 買い替え浪人]

パークホームズの現物がほぼ出来上がってるのを見たら
カッコよかったですよ〜☆今度、中の実物モデルを見ようと思います。
16さん、どうしても８０㎡以上とかの広いのが希望だったら
ローレル（その代わり高い）、それにこだわらないなら
絶対パークホームズだと思いますヨ。。

[18: 匿名はん]

ローレルコートは並。　パークホームズは並以上。
ってことでパークホームズの方がいいと思う。

[19: 匿名はん]

皆さん、引越しはいつくらいから開始されますか？

[20: 匿名はん]

隣の駐車場の位置は、どちらの方角にあるのでしょうか？

[21: 匿名はん]

東側が駐車場ですね。