ジオ三田ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジオ三田についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sanda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155410

所在地：兵庫県三田市駅前町1008（地番）
交通：JR宝塚線「三田」駅徒歩2分
神戸電鉄三田線「三田」駅徒歩2分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：58.73m2～107.27m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

[101: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん
「最低気温」ですからね。夜遅くから明け方までは三田は他より寒いって感じです。ただ日中は他と同じか他より暖かいです。もし夜中に出かけることがあっても、住んだら慣れます。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
そうなんだ！　「ただ日中は他と同じか他より暖かいです。」　他よりってどの辺想定ですか？

[103: 匿名さん]

寒いのが慣れるのだから暖かいのも慣れてしまうのでしょう

[105: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
宝塚ですね。宝塚の冬って日中は寒いんですよね。風がよく吹いているからというのもありそうですが。

[106: 匿名さん]

>>104 マンコミュファンさん
言うほどの寒さじゃないですけどね。認める認めないの話ではありません。wikipediaにもこう書かれていましたよ。https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E7%94%B0%E5%B8%82#%E6%B0%97%E5...

[108: 通りがかりさん]

三田は夜中だけでなく通勤・通学時間帯も寒いですよ。乾燥してるせいか空気が刺さるんです。
京都に似た気候なので夏は暑いですね。

[109: 匿名さん]

>>108 通りがかりさん
>>101を見ていただければ分かります。大体22,3時～5,6時が他都市よりも寒いです。空気が刺さるというのは三田ではありません。それは風がビュービュー吹いている場所、湿度が低い場所のみです。湿度が高い方が体感では暖かいです。現在、三田市の湿度は81%、周辺の宝塚市の湿度は66%、川西市の湿度は68%です。

[110: 口コミ知りたいさん]

空気が刺さるは分かる。寒くても良かったら買いですかね。

80平米で予想価格いくらだと思いますか？

[111: 匿名さん]

これからインフラ維持できなくなった四国や山陰からの関西移住が増えるだろう
車移動が当たり前だった人たちには三田結構人気出ると思う　

[112: 匿名さん]

それだと人口減少なんてもう食い止められないから
もっと中心地に流れて行くと思う。

[113: 匿名さん]

>>110 口コミ知りたいさん
価格予想的なのありましたよ。80なら5000万は最低するでしょうね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112452

[114: 匿名さん]

>>112 匿名さん
いや、それはないと思います。通勤が十二分にできる場所なので、ある程度の人口は残るでしょう。三田は人口約11万人ですが、2040年～2050年には約8万人くらい残っているでしょう。しかも中四国から引っ越してくる人に、大阪の中心部に住めるかと言ったら住めないでしょう。関西人の私でも住みたくないです。空気や治安が悪すぎたりしますからね。

[115: 匿名さん]

価格的なところでも大阪市内や神戸市内はきついですし、ベッドタウン的な三田は他県からの移住には好まれるんじゃないかと予想

[116: 匿名さん]

結局は価格次第という事だね

[117: 匿名さん]

間取りが追加で公開されていました。完成イメージも新しく載ってましたよ。
https://geo.8984.jp/mansion/sanda/floorplan/plan.html

[118: 匿名さん]

寒さは気にしなくていいかと。
暑さに気をつけた方がいいと思う。

気象庁　日本の年平均気温偏差の経年変化（1898～2024年）
https://www.data.jma.go.jp/cpdinfo/temp/an_jpn.html

[119: 名無しさん]

プラン更新されてましたね！
床暖ついてそうでよかったです。
あとは価格次第だなあ。

[120: 評判気になるさん]

エステムコートより安いかな？

[121: 匿名さん]

それならほとんどの人がこっち買うから無理だろうね。

[122: 匿名さん]

>>120 >>121
エステムコートはジオより良さそうな設備だし、規模もちょうど良いから選ぶ人はちゃんといそう。

[123: 通りすがり]

明日は積もるんかな。
めちゃくちゃ寒い。

[124: 匿名さん]

>>123 通りすがりさん
三田はもう積もらないはずですよ、1月に結構降ったので。積雪は年に1～2回が平均ですね。

[125: 検討板ユーザーさん]

-8℃でしたねΣ（ﾟдﾟlll）

[126: 通りすがり]

まだまだ。 明日はもっといこうよ。

[127: 評判気になるさん]

>>121 匿名さん
それならほとんどの人がこっち買うから無理だろうね。

ほとんどの人がジオを買うようにできていいのでは？

[128: 通りすがり]

まだまだ冷えがたいした事ないな。

[129: 評判気になるさん]

阪急オアシス、潰れないですかね？

[130: 匿名さん]

>>129 評判気になるさん
さすがに潰れないでしょう。周辺に住むファミリー層や学生で夕方はかなり賑わってますよ。

[131: 買い替え検討中さん]

エステムコートの最上階、1億越えってジオも億越えあり得るんでしょうか？？？

[132: 周辺住民さん]

ジオは富裕層向けではありますが、億超えるほどではないと思います。ジオ三田なら一番高いのは7000万～8000万行かないくらいではないかと？

[133: マンション検討中さん]

エステムコートの最高値部屋ってここの王様部屋より狭いし、そこまで極端に安売りする理由もないような
同等坪単価くらいは想定してた方がいい気がするんだが

[134: 匿名さん]

投稿見ていると人気がある様に見受けられる
そんな物件をわざわざ安い価格で売る様な事をするのだろうか？
ここより駅遠でマイナーデべの物件より安かったら
ほとんどの人がジオを選択すると思うね。
価格が公表されたら高いとか言い始める人が現れるレベルかなと思います。

[135: 匿名さん]

三田なので坪単価100万円が妥当とおもいます。大日のタワマンが坪単価150万円なので

[136: 周辺住民さん]

三田は坪単価180万が平均みたいですよ
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112452

[137: 通りすがり]

安い！

[138: マンション検討中さん]

この立地で平均以下にはならないだろうなぁ

[139: マンション検討中さん]

三田のメイン駅ですし、物価はどんどん上がっているので何かないと安くはならないでしょうね。
私は立地はそこそこでも、使いやすい間取りを希望するので他の間取りを見てみたいです。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
団地っぽい細長い間取りが多いので横に広い間取り出るのか楽しみにしています

[141: 周辺住民さん]

今年度より中学校給食費・高校生期までの医療費・乳児の1ヶ月健診費・新生児の聴覚検査費が無償化され、不妊治療・不育症の支援も拡充するとのことです。子育てにぴったりな街になりますね。治安や自然環境は良いですし。
https://www.kobe-np.co.jp/news/sanda/202502/0018650386.shtml

[142: 口コミ知りたいさん]

立地からも子持ちの共働き世帯が多そうだけど、保育園や学童、習い事、小児科が今まで以上に枠争奪戦になりそうで不安。
保育園も少なく民間の学童もないし他市に比べると充実してないなと思う

[143: マンション掲示板さん]

>>142 口コミ知りたいさん
それなら他所に行きなはれ。

[144: 周辺住民さん]

>>142 口コミ知りたいさん
学童は放課後児童クラブという名称でありますよ。校区の三輪小学校には敷地内に3つもあります。十分他市に比べて充実しているかと。三田は元から人口が多いので、習い事や小児科なども大丈夫だと思います。