ジオ三田 [旧称：（仮称）JR「三田」駅前再開発プロジェクト]ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジオ三田 [旧称：（仮称）JR「三田」駅前再開発プロジェクト]についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sanda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155410

所在地：兵庫県三田市駅前町1008（地番）
交通：JR宝塚線「三田」駅徒歩2分
神戸電鉄三田線「三田」駅徒歩2分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：58.73m2～107.27m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

【スレッドタイトルを修正しました。2024．10．1 管理担当】

[41: 匿名さん]

とりあえずこちらのような駅近マンションに住んでいれば何かあれば売却できるし、シニアになってからの生活も便利ではないでしょうか。
緊急時にはすぐにタクシーがつかまる環境でしょうし。

[42: ご近所さん]

駅前のマンションは便利そうですね
ネックはかなり大規模なので夫婦2人など小家族が住むにはどうなのか？という点が気になります。子どもさんもかなり入居されたりするとどうしても賑やかになりますよね。戸建てからコンパクトな住まいにしたいので悩みどころです。

[43: 評判気になるさん]

>>42 ご近所さん
ジオ三田は子育て世帯の入居が多そうですが、それに少し問題や不満があればエステムコート三田 ザ・クラブハウスが良いと思います。ジオ三田の駅徒歩2分には負けますが、それでも駅徒歩５分です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699895/

[44: 匿名さん]

最高のマンションですね。
後は永住目的の方以外は適正価格で購入するだけですね。
購入価格を見誤るといきなりマイナススタートで売却時に苦労しますから。

[45: マンション検討中さん]

>>21 周辺住民さん
買えても維持できないでしょう

[46: 買い替え検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
築25年戸建ての維持と比べたら楽ちんだど思うのだけどな

[47: マンション掲示板さん]

永住目的の近隣民にはよさそうだけど500戸も捌けるのかどうか
駅近でもここみたいな郊外は駐車場設置率も気になるところ

[48: 評判気になるさん]

ここは永住目的のファミリー中心でしょうよ。三田駅前だと車はいらないね。あった方が便利なのはどこでも同じだけど

[49: 名無しさん]

ここのマンション、住環境悪すぎ。特に子育て世代にとっては。

買い物は阪急オアシスが近くにあるけど、駅前のお高いお値段なので一般的な家庭は車でスーパーに行くことになる。
電車で映画館、って話もあるけど神戸電鉄でウッディタウン中央まで片道360円と高額。
当然三宮や大阪までなら片道800円近くする。
道路も歩道は狭いし中学生や高校生が自転車で歩道走ってくることもあるし、交通量多いのにガードレールがない部分も多々ある。
子どもを遊ばせる公園も少ないしあっても狭い、遊具が古い、メンテナンスされていない、草生えても伸びっぱなし。
周辺は飲屋街でうるさい、酔っ払い多い、翌朝嘔吐されたモノが路上に放置されている。
中学生や高校生になったら塾や部活で夜出歩くこともあるけど、こんな街を歩かせたくないよ、普通の親なら。

購入を検討されている方はよく考えて購入しましょうね。

[50: 評判気になるさん]

>>49 名無しさん
阪急オアシスってそんな高くないけど。360円も800円も普通の額。それくらいの額を負担できない人はここに住めません。飲み屋街は再開発により諸々移転しましたけど。酔っぱらいは少なく嘔吐物など見かけたことはありませんが。「狭い、遊具が古い、メンテナンスされていない、草生えても伸びっぱなし。」→全然狭くありません。遊具が古いのはどこでもそうです。まだ住めないマンションなのに住環境が悪いとか意味が分からない。デマを流して何がしたいのでしょう。

[51: マンション掲示板さん]

>>49 名無しさん
駅前物件に何を求めてる？
緑溢れた郊外物件と混同したらアカンよ。

[52: eマンションさん]

>>49 名無しさん
映画館に行くにしろ、三宮、大阪に出るのも毎日自腹で出費はしないのではw。むしろそこへのアクセスのし易さがクローズアップされるべきであって、たまに出ていく場所に片道たかだか1000円以内の交通費なのに高い、高いって。本当にここ検討してる方なの？

[53: 匿名さん]

ちょっと走れば田舎の風景なんだから駅前はこれでいいだろ

[54: 職人さん]

>>49 名無しさん
阪急オアシスが「お高い」とか、神鉄JRが「高額」とか、何？このセコいコメント、
こういう人には住んでほしくないです　理事会の運営でも揉めそうやし

[55: マンション比較中さん]

三田駅エリア 中古マンションの販売価格、駅近のファミリータイプの間取り（2LDK、3LDK）は、2,000万～3,000万円前後が相場って感じで正しいですか？

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション比較中さん
何が言いたいんだろう、この人

[57: 坪単価比較中さん]

三田でいくらまで出せるか。人それぞれの感覚ですね。

[58: 匿名さん]

投資目的で三田の物件を購入する人なんてまずいないんだから
身の丈に合った価格なら購入すればいいだけでしょう。

[59: 評判気になるさん]

>>58 匿名さん
投資目的の人なんて関西だと大阪神戸の都心しか買わないでしょうね。

[60: 匿名さん]

このへんだとトラフの被害もましなんですかね。
沿岸部より台風も弱まってるのかなと思っています。