グランドメゾン 清水谷 GATED HOUSEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン 清水谷 GATED HOUSEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shimizudani26/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155379

所在地：大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
大阪市長堀鶴見緑地「玉造」駅1号出入口まで徒歩11分
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅出入口11まで徒歩13分
間取：3LDK～4LDK＋WIC
面積：75.32平米～92.02平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

物件の詳細を見るには、個人情報の登録が必要なんですね…
そこまで制限しても売れる、という算段なのかもしれません。
グランドメゾンだと高級系のマンションブランドなので、
情報を大っぴらにしない方が
セキュリティ的にもいいのかもしれないなと感じました。

[2: マンション検討中さん]

このあたりも外国人の街にならないように。
もうミナミは外国人の街になっていますから。
文化の違いは大きい。

[3: 匿名さん]

>>外国人の街
東京も大阪も、大都市は外国人ばかりですよね・・・

そして外国人らしい外国人だけでなくて、東南アジア系の人種もいたりするので、本当に日本は変わったと思います。
天王寺区はどうですか？

観光客だけでなく、住んでいる人も外国人が多かったりしますか？

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
近隣ですが外国人は増えています
最近はベトナム系の方がマンション購入されると
聞きました。

[5: 匿名さん]

低層住宅地に位置する14階建てというのがちょっと気になりましたが、
周辺でも土地があったらそれくらいの建物がまた建つ可能性があるということかしら？
だとしたら眺望とか日照とかあらかじめ予測しておく必要があるかもしれません。
ちゃんと営業さんに聞いておかないと。
限定サイトとか情報が中途半端だなと思ったら販売開始までまだ2ヶ月あるのですね。
立地を地図で見た限りでは一応南向きプランになるのかな？半分は北向き？
日当たりとか眺望とかはあまり期待しない方がいいのかな？

[6: グラメ]

価格はどれぐらいになるのでしょうか？お分かりの方いらっしゃればお教えいただけると幸いです！

[7: 評判気になるさん]

>>6 グラメさん
1番安くても8000万台とかじゃないですかねぇ

[8: 口コミ知りたいさん]

75㎡は8000万円台前半スタート。
92㎡は12000万円台中盤からです。
もう半数くらい申込み入ってるようです。

[9: eマンションさん]

>>8 口コミ知りたいさん

75平米で8000万円前半はかなり安いですねぇ！
おそらく眺望がよくなる中層階より上はかなり高そうですが。。
全体的にそこまで高くないので2期は値上げしそうですね

[10: マンション検討中さん]

こちらは、清水谷３兄弟と上町1丁目レジデンスのグラメ４物件の中で、駅とLIFEに一番近いのが魅力です。

[11: マンション掲示板さん]

この金額を見ていて、
数年前にこの辺りの同様物件を買っていてホンマに良かったと思います。
価格が2割強上がってます。
今の販売価格では、ウチは買えなかったです。。。