アルファステイツ今宿駅西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ今宿駅西についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/imajukueki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155398

所在地：福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1
交通：JR筑肥線「今宿」駅　徒歩9分
JR筑肥線「九大学研都市」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.23㎡～73.77㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社アルシスホーム
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 マンション検討中さん
R202バイパスから南側はまだまだ自然が豊かですから、たぬき、キツネ、野うさぎなんかもいっぱいです。そんな田舎の風情がいつまでも残って欲しいところですが、この辺は人が増えすぎて、かわいそうにお猿さんも瓜坊も出て来れなくなっちゃった。

[8: 自然大好き]

>>7 さん

たぬきは、今でも出没しますよ。

[9: 匿名さん]

鳥の糞がやばい。通勤時間、田んぼの周りの電線に鳥がたくさんいることがある。通る時は上空に注意。

[10: 匿名さん]

それと夏は蚊がやばい。

[11: 匿名さん]

鳥の糞がやばいばい、蚊もやばいばい。

[12: マンション検討中さん]

調べてみると、ここにマンション建設の計画すること自体が福岡市議会で審議されているところでした。住民総意で建設計画に異議、訴えられている場所https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/117469/1/20240807_jyuut...

[13: eマンションさん]

今年の７月以降、蚊もハエも少ないと実感します
平地では気温が高過ぎて活発に飛び回れず、結果的に
交尾も出来ず、発生数が減っているらしいです
高海抜で比較的に涼しい山間部はどうなのでしょうか

[14: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション検討中さん
請願だから、議員さんに仲介のお願いをしたってことだね。確認の通知がされたってことは既に調整済みってこと。

[15: 通りがかりさん]

ＪＲ筑肥線は、ちょっと強い風が吹くと運休します。この間の台風でも西鉄バス、電車はお昼頃から動き出したのに、ＪＲ筑肥線は終日運休でした。

[16: 評判気になるさん]

同区内ですが、穴吹興産のアルファステイツです。買わなければ良かった！と皆んな言ってます。壁が薄い、サービス、メンテナンスも納得いくものではありません

[17: マンコミュファンさん]

>>16 評判気になるさん
軽量鉄骨造のアパートじゃないんだから、戸境の壁が薄いなんてことはないよ。自らの判断能力の欠如を恥ずかし気もなくよくもまぁアピールできるね。しかも、皆んな言ってるってハズカシイ

[18: 匿名さん]

>>16 さん

>>16 評判気になるさん
自分もそう思います

[19: 匿名さん]

>>17さん
戸境の壁じゃなく、上下の壁のことでは？　そして「皆んな言ってます」は、「家族皆んな」の意味だと思います。

[20: eマンションさん]

>>19 匿名さん
上下の壁ってなに？天井と床のこと？いやいや家族の総意だったらとっとと引っ越すだろ

[21: マンション検討中さん]

>>20 eマンションさん

家族の総意だったらとっとと引っ越すだろと、決めつけて言ってるのってハズカシイ

[22: 評判気になるさん]

16な投稿ですが、家族で言ってる訳ではなく、同じマンションのママ友達と言ってます。営業の方の話を信じて新築で購入しました。が、実際に自宅で近隣音がするのかしないのか、どうやって判断するのか素人なので分かりませんでした。

[23: マンション比較中さん]

穴吹興産のアルファステイツは壁が薄いらしいですね。しかも狭い所ににマンション建てるみたいだし。壁薄いし、狭いし、訴えられてるみたいだし、道が細そうだし。https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/117469/1/20240807_jyuut...

[24: 口コミ知りたいさん]

>>22 評判気になるさん
一般的には、騒音問題等は管理組合内で、全戸アンケートや再現実験他で解決策を模索します

理事会役員に問題提起して、役員がどう動くか
専門の相談センターや弁護士に相談するのも有効

壁や床の材質や構造に由来する防音性能の良否は、個々人の感想ではなく科学的な根拠で証明しないと、不毛な争いに陥ってしまいます

[25: 口コミ知りたいさん]

>>16 評判気になるさん
>壁が薄い
とはプランブックや契約時に図示された資料や口頭説明と比べて「薄い」という意味ですか？

> 納得いくものではありません
組合員の大半がそう思っているなら、総会などで事実共有と意見集約して改善を求めるか、委託先の変更を検討してみては？

他の複数のアルファの管理実態や壁の厚さも参考にしてみては如何でしょうか？
担当者レベルの問題である可能性もあります

[26: 通りがかりさん]

マンシャン前の道が狭いです。車の往来もどちらかが止まらないと離合できません。