クリオ川口幸町ブライトマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ川口幸町ブライトマークスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/914_kawaguchi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155078

所在地：埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.21平米～95.11平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[11: 匿名さん]

全邸南向きワイドスパンだそうで、この敷地にどう建てられるのかとても興味をひかれます。そうなると東西に細長く建物が建つとして奥の凹のところは何になるのでしょう。工事の進捗が見られたら楽しいだろうなと思いますが、囲まれた土地だから外からはあまり見えなさそう。南側にあるのは低層住宅だそうなので日当たりも眺望の抜けもありそうです。

[12: 匿名さん]

デジタル資料が届いたけど、ランドスケープデザインについてはまだ確認できなかった。
全体的に正方形を意識した専有部分は間取りとしてきれいだなと感心。
個人的には縦長よりも正方形の間取りが主流になってくれるとワイドスパンとの相性も良くてうれしい。

[13: 匿名さん]

シンプルに全部で5タイプのプランになるようですね。すべてワイドスパン。南側が開けているので気持ちの良いリビングダイニング、洋室になりそうな気がします。広いプランはもちろんですが、65㎡ちょっとのAタイプもなかなかいい感じに思えました。ウォークインクローゼットが2つもあって、リビングダイニングは横長で使いやすそう。その上、ウォールドアを開けると洋室が自然につながって、もっと広いリビングダイニングにできるんです。

[14: 匿名さん]

ここは大体いくらでしょうか？

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 匿名さん
坪360くらいじゃないですかね

[16: 買い替え検討中さん]

クルドちゃんは大丈夫？？

[17: 田辺駿一]

>>16 買い替え検討中さん
この辺もクルド人のリスクが高いイメージ

[18: 匿名さん]

2027年3月完成予定？
まるまる2年以上先ですか。残念！

[19: 職人さん]

>>18 匿名さん
はい、ゆっくりのんびりと作りたいからね。

[20: 匿名さん]

ここはアリオが近いから、アリオで買い物することが多くなりそうだけど…
川口駅前のそごう跡にららテラスが入るみたいですね。
駅前なのにあの建物が廃墟になったら本当に嫌だナァと思っていたので朗報です。
入るテナントを見ていると
割と日常使いできるお店ばかりで、そごうの時よりもきっと行くことになりそうだと感じました。

[21: 通りがかりさん]

大体いくらくらいかご存知の方いますか？

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 通りがかりさん
坪360くらいじゃないですかね

[23: 通りすがりさん]

>>21 通りがかりさん

以前デベにいた時、ここみたいな道路が狭くて大型トラックが入らない立地の工事を依頼した時かなり施工費が高かった記憶がありますので、ここだと平均坪単価400万は超えるでしょうね。

[24: 匿名さん]

微妙な立地だと資産価値が維持できる可能性は低い。少し価格が高くても三井のパークタワー待った方が良いと思いますよ。

[25: マンション比較中さん]

>>24 匿名さん
パークタワー川口本町が狙える層はおっしゃる通りそうしたほうが資産価値は高まりそうです。
ただその「少し価格が高い」ことがネックで購入できない場合もあるので、この辺の物件を検討している層がいるのも実情だとは思います。

[26: 匿名さん]

川口はいろいろ言われていますがこのあたりなら、外国人の方も少ないのでしょうか。

都内へのアクセスも良いので住みやすいですし、駅から徒歩１０分で着くので便利な場所ですし、
アリオまでも７分でいけるし買い物もしやすいというメリットは暮らしやすい環境でよさそうです

[27: 匿名さん]

ここの1期1次は完売したんだろうか。けっこう高かったけど。

1期1次8戸のデータ：
2LDK＋S・3LDK、専有面積63.21～95.11㎡
価格 7,785万5,000～1億3,289万9,000円

[28: マンコミュファンさん]

>>27 匿名さん
利便性が抜群ですが、良い値段ですね

[29: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
坪単価407.19万～461.9万なので坪単価400万軽く超えてるけど…かなり高めですね。あんまりお客さん来てないようなので東口で営業マンが呼び込みしてましたね。やっぱり坪単価360万じゃ出せないよね今の時代。大変だと思うけど頑張ってくださいね。

[30: 評判気になるさん]

川口駅周辺の高級マンション部類に入るんだな。