クレヴィア浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア浦和についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/urawa/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155368

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東高砂町20(以下未定)
交通：JR京浜東北線・根岸線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「浦和」駅徒歩3分
間取：
面積：
売主：伊藤忠都市開発株式会社 三信住建株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

「空前の、浦和」
壮大なキャッチコピーですね。

たしかに14階建て25戸という規模は空前ですし、複数の太い柱が室内側に入った力強い間取りも空前、居住スペースと収納スペースの比率も空前だと思います。

西口の裏技タワーと双璧をなす、伊藤忠渾身のランドマークのように感じます。

[2: 匿名さん]

駅前の商業地域だが前は第1種住居地域。理想的なポジションだね。

[3: 名無しさん]

>>1 匿名さん
ナロースパンの40平米1LDKを3列作ったほうが利益の最大化が図れたところを、ファミリータイプで分譲してきてくれた経営判断こそが空前なのだと思いました。

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
それもあって敷地に対して斜めに配置してあるのですね。
まっすぐ前向きだと将来的に壁ドンのリスクがありますから。
それやこれや織り込むと1億スタートになりそう。仕様は低めですが。

[5: 匿名さん]

キター

[6: 匿名さん]

イエーーイ！

[7: 匿名さん]

このオシャレさ

[8: 坪単価比較中さん]

>>3 名無しさん
浦和で高値の1LDKの需要ってありますかね？？

[9: ご近所さん]

>>4 匿名さん
仕様どこかに書いてありますか？

[10: マンコミュファンさん]

ペントハウスに住む至福
買えるのは選ばれし1家庭

[11: 買い替え検討中さん]

>>7 匿名さん
さすが空前絶後の細さやあ！

[12: 口コミ知りたいさん]

内廊下だな

[13: 検討板ユーザーさん]

>>8 坪単価比較中さん
数百戸売るわけでもないので、希少な浦和駅近の分譲マンションなら、たとえ1LDKであっても5LDKであっても数十戸程度を捌くことは造作もないことと思いますよ。

[14: 匿名さん]

ルピアが3棟同時に単身者向け100戸以上出して無理だろとか思ったが結構売れ行き良かった

駅にすごく近いとか安いとかじゃないのに
坪単価400万超えてたような？

[15: 匿名さん]

25戸でエレベーター1台を使うのは快適ですよ。
通勤時間帯でもほぼ待たないし、他人と会うことも希です。
駅から3分の間に複数のスーパーがあるのもいいですね。

東口でありながら高砂小の学区なのもポイント高いです。

[16: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

大きい窓は屋上から作業員がゴンドラで降りてきて拭くのかなぁ。
管理費かなり高そう。

[18: 匿名さん]

>>15 匿名さん

フロアだと2戸に1基だもんね。贅沢。
ただ管理費は高いかな。

[19: 匿名さん]

管理費などは確か、間取りの広さで計算されているので
高すぎるとかはないのかなと思っていたのですが、、、。
規模が小さいマンションなので、今後修是積立金などの上がるペースは早いかもしれませんね。
大規模マンションよりは住みやすい気もしますが、自治会の役はすぐに回ってきそうです。

[20: 匿名さん]

豪華路線ですか