ルネ海老名アーバンアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ海老名アーバンアリーナについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-ebina99/

所在地：神奈川県海老名市泉一丁目　1010番地1　994-6、994-9、1006-4、1007-1、1010-1、1011-1、 1015-1、1016-3、1017-2、1018-8、1018-9、1018-10（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩５分
小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩８分
相鉄本線「海老名」駅まで徒歩８分
間取：3LDK～4LDK
面積：58.59～87.80㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

3LDK、70㎡で坪単価300～330万程度と予想。。。

皆さんはどう思いますか？

[2: マンション検討中さん]

3LDK、70㎡で坪単価は？
※高層階

200～250
251～300
301～330
330以上

[3: マンション検討中さん]

仕様にもよるんだろうけど330万以上ってなるかね？
85㎡のハイクラスの部屋があったとして330万でも8500万、340万だと8800万近くなる
そうなるとリーフィア3棟目なんて350万～になってしまいそうだけど…
実際330万～になったとしたらブランシエラ海老名が割安に見えてくるｗ

[4: 匿名さん]

ブランシエラやセントよりはいい場所だけど、間取り見るかぎり仕様は高くない。@300くらいが関の山では？
駐車場6割はまあまあ。駐輪場各戸1台は少な過ぎ。

[5: マンション検討中さん]

セントガーデンの中古相場が坪300万くらいなので、これ以上は間違いない感じでしょうか。
金食い虫の機械式駐車場が無く平置き駐車場のみもポイント高いです。
ただ100戸レベルだと共有部の少なさ、ディスポーザーの有無が気になります。

[6: マンション検討中さん]

過去最高価格になるのは間違いないでしょうね。

[7: マンション比較中さん]

角部屋がちょうど南向きになりそうだから、最上階87㎡だと億近い価格になりそう

[8: マンション比較中さん]

またUGOCLO、そんないいの？

[9: 名無しさん]

>>7 マンション比較中さん
そこまでいっちゃいますか？
あそこで億は考え深い

[10: マンコミュファンさん]

リーフィアの3棟目は坪400万位では？
今の相模大野の価格が海老名に下ってくると思う。

[11: 匿名さん]

坪単価380万の87平米だと1億行くのか…
リーフィアはもちろん行くだろうけど、この規模のマンションでその値段、正気？（買い手も売り手も

[12: マンション比較中さん]

330万で8,700万、350万で9,250万…
せいぜい、こんなところか。
しかし海老名もスゴい価格になってきたな…

[13: 匿名さん]

ほんと、どこもマンション価格が高くなってきましたね。
駅に近い物件はもちろん高くと当然なのですが
郊外に建つマンションも高額になってきています。
海老名も、高くなりますよね。

[14: 匿名さん]

海老名はまだ発展するのと人口が減少する日本で数少ない人口が今後増える街なので間違いなくこの値上がりは続きます。
今出ている中古物件を掴んではやめに残債を減らすのも一つだと思います。ここの価格情報が出る頃には今出てるセンドリなどの周辺中古もさらに値上がってる可能性ありますしね。

[15: マンション比較中さん]

現時点の周辺中古物件価格を備忘録として残しておく

[16: 匿名さん]

>>15さん
ありがとうございます。

ただ、この画像、クリックしたらエラーが出たんですが。。。

[17: eマンションさん]

>>16 匿名さん
エラー出ないですよ。

[18: マンション検討中さん]

ブランシエラのモデルルームの方の話では坪300くらいになるだろうってことでした。リーフィアは中古でも350くらいなのでそこよりは安いけど、、さすがに結構いい値段しますね。
ウゴクロはあまり良さがわかりませんが長谷工の拘りポイントなので…

[19: マンション検討中さん]

坪300万は流石に安すぎるのでは？
セントガーデンと同レベルの仕様でもいいから坪320万位にしてくれれば買いたい！

[20: マンション比較中さん]

ルネ海老名アーバンアリーナの南西側にも株式会社ランドアクシス/日神不動産株式会社がマンション建ててます。
11階建て、141戸、工期2026年8月頃まで、部屋は1LDKからファミリー向けまで。
ルネ海老名アーバンアリーナとは縦に並行に並ぶ感じなので景観の影響はそこまで無さそうですが。