プレミスト国立ゲートレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト国立ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kunitachi26/

所在地：東京都国立市北2丁目3-3
交通：JR中央本線「国立」駅まで徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：66.59㎡～83.55㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

これは共同住宅（マンション）ではなく重層長屋ですね！
大和ハウスのような大手が分譲するのは初めて見ました。

敷地入口にゲートと郵便受とゴミ置場はありますがエントランスホールや廊下がなく、直接玄関に出入りするタイプのようです。
それでも国立駅近ですから1億以上になるでしょうね。

[2: マンション掲示板さん]

うーん、これなら建売のペンシルハウスのが良くない？って思うけど・・・

[3: 通りがかりさん]

結構細そうですね、
気になるのは階段の上り下りね

[4: 名無しさん]

総戸数が少ないメゾネットタイプの集合住宅って賃貸ならいいけど分譲はちょっと。
メゾネットタイプは同じ広さならフラットフロアのマンションに比べてリセールは悪いし。
総戸数が少ないと管理費と修繕積立金が高くなりがち。

[5: 匿名さん]

調理しながら洗濯　→　階段
夜中にトイレ　→　階段
勉強中にちょっとおやつ　→　階段2層分

足腰が丈夫になりそうな家ですね～。

[6: マンション検討中さん]

マンション立てようとしたけど、例の解体騒動があって断念した系？んなわけないか

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
国立市民に対するマンション業界の答え、みたいな気がしますね。

[8: 口コミ知りたいさん]

１フロアが広くて、のメゾネットだったら、おおおー！ってなったけどこの狭さは……。
お隣さんもいてこの狭さは、賃貸とかレオパレスでよく見るパターンで正直メリットが見いだせません…。
窓も少ないし。

[9: マンション検討中さん]

戸建とマンションのデメリットをそれぞれ詰め込んでみました、みたいな物件ですね…
どうしてこうなった

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

うまいっ！　
まさにデメリットのマリアージュ。

[11: マンション比較中さん]

間取り見て吹いた

[12: マンション掲示板さん]

>>7 匿名さん

ほとんどが第一種低層住居専用地域だからまともなマンションが建てられないエリア

[13: 匿名さん]

>>12 マンション掲示板さん
一低層なら高級マンション建つじゃん、、と思ったら接道が酷いな。
公道に接してるのは門側の数メートルと北側の2メートルくらいだけか。
ぽっぽ道は日立研究所への引き込み線跡だから基準法上の道路じゃないからな。

[14: 匿名さん]

管理人室がないから清掃員が巡回してくるだけかもしれない。24時間ゴミ出しも期待できませんな。

[15: 購入経験者さん]

若い時に賃貸でなら住んでみたい間取りかもね。買って住むにはいろいろ問題がありそうに思える。投資用一括売りできなかったんかな。

[16: たまに利用]

ここは以前に何か作ってたな。
完成はどうなるのかな。
地元の人なら住みたいかもね。

[17: 匿名さん]

>>14 さん
　宅配ボックスから部屋が遠い。
重い荷物用に台車が必要だし、雨の日はきつい。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
重い荷物を担いで玄関まで着いても、今度はそれを2階とか3階に持ち上げなきゃなりませんね。

というか、そもそも前の道が狭すぎて宅配の車が一時停車できなさそう・・・。

[19: マンション検討中さん]

随分長い間、林でしたよね。南側の宅地が取れずに諦めて変なの作っちゃったんですかね。

[20: 匿名さん]

>>宅配ボックスから部屋が遠い。
あ、これはちょっと大変そうですね。

時々、ペットボトルのケース買いをするので、宅配ボックス開けて、箱を家まで運ぶ苦労をちょっと考えちゃいました。
重い荷物だけは家の前まで持ってきてもらうのもムリですよね。