プラネ高槻ガーデンライフ

[匿名はん]

プラネ高槻ガーデンライフ

所在地：大阪府高槻市沢良木町181-2（地番）
交通：阪急京都本線「高槻市」駅から徒歩11分

[368: 入居予定さん]

うちは内覧会、来週なので、みなさんの感想、とても参考になります。
午後からなのですが、夕方は暗くなるのでは、と心配です。
床暖房がつけられるということは、部屋の電気もつけられますか？

[369: 入居予定さん]

そういえば、カーテン業者さんや、オプションの会社の人も
いらっしゃるのですか？

[370: 入居予定さん]

うちも内覧会終わりました。

２０箇所ぐらい指摘してきました。
最初１時間といわれ大鉄の方と一緒に見ましたが、あくまで目安で時間かけてやってくださいと
１時間たったらその人たちも離れ、放置状態でした。
業者を連れた方は５０箇所ぐらい指摘した方も何人かいたみたい…。

＞No.368 by 入居予定さん
部屋の電気は玄関、廊下、キッチン、洗面所、風呂場などについては明かりがつきます。
リビングや和室、洋室については明かりが未設置なのでつきません。
廊下側の洋室については建築会社の人が暗いので簡易電灯つけてました。

＞No.369 by 入居予定さん
オプションの会社の人はいますよ。

[371: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました。
思っていたほど、寒くはなかったです。
すでに書かれていますが、床暖房がついていたので。

また、思っていたりもベランダからの眺めはよかったです。

皆さん、引越し業者は決まりましたでしょうか。
今日の内覧会で、一応の引越し日を決めたのですが、
現在、引越し業者に見積もりを依頼して検討中です。
すべてが出揃うのは、２週間後ですので、そこから検討に入る予定です。

幹事会社以外の引越しがスムーズにいくかどうか心配しております。
（今のところ、幹事会社以外に頼もうと思っておりますので。）

[372: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。
うちは一級建築士の方にの同行サービスを利用しました。

時間はかかりましたが（４時間ほど）隅々までキチンとチェックしてもらい、頼んで良かった。と思いました。
指摘箇所はザッと６０〜７０箇所ほど。自分たちでやっていたら多分１０箇所ぐらいだったんじゃないかと思います。

部屋の広さなどは、まぁ想像通りでしたが、ポーチの門扉（というのでしょうか？）と和室のふすまがチャッチくてちょっとがっかりでした＾＾；

インターホンのカメラが、エントランスだけではなく、玄関口にも付いていたので、嬉しかったです。

[373: 小さなカサノバ]

内覧会行ってきました。既に参加された方も、お疲れ様でした。

朝、自宅を出た時は雪が降っていて、車の外気温度計には
「*1.0℃」と表示されていて「こりゃ〜寒そうだな...」と
思っていましたが、皆さんもおっしゃっている様に、床暖
房の効果か、心配したほどの極寒状態では無かったですね。
おかげで凍えるような事にはならず、有り難かったです。

業者さん同行の方は凄い指摘数になってる様ですね、やはり
チェック慣れしているプロは見所も違う様です。

私も出来る限り頑張って見たので色々有りましたが、時間的
な制約もあり（後で1時間半程、戻って再チェックしましたが）
ある程度のものはスルーして、確実に直してくれそうな所を
優先して指摘しておきました。自分の評価ではまぁ、まずま
ずの出来かな、と思っております。

ただ、まだ手直しを要請していませんが、1点「これはどうも
頂け無い」所がありまして、他の方も改善要請されるかどうか、
内覧会がある程度終了するまで、何日か様子を見てからにしよ
うと思っているものがあります。

廊下側に設置されている電気温水器です。
（間取りプランによっては問題無い所の方が多いと思いますが）
うちの場合、スチールの観音開き戸を鍵で開けると中に温水器
のタンクが入っていますが、その向きが問題で、説明によれば、

「2週間以上長期間使用しない場合は一度水を抜いてください、
また、災害時等の断水時に必要な場合は下部にドレンコックが
ありますのでそこから排水して利用出来ます。」との事ですが、

その部分が左の側面の奥に有り、操作するには体を狭い隙間に
ねじ込んで、見えない栓を手探りで操作しなければなりません。

まだ右側面にあるのなら、隙間に操作口があっても、手前に来
ますので覗き込めけば目視も可能なのですが、奥に有る為、体
が大きい人や、若い方には操作出来ても、小柄な方や年配の方
（私もすぐそうなる？！）には、体を痛めてしまいそうな程の
操作性の悪さです。確かに、日常的に使うものではありません
が設計段階からの仕様なのか、現場で納まらないので向きを変
えてしまったのか、なり有り得無い状態です...。(-_-;)

既に設置されている設備機器を動かすのは容易ではないと思い
ますが、改善処理希望の方が多数であるならば、改修する事も
可能ではないかと思い、こちらをご覧の同様の住戸の方がいら
っしゃいましたら、ご意見を伺いたいと思っておりますので、
宜しくお願い致します。

[374: 入居予定さん]

引越業者さんに見積もりをしていただいた方、
だいたいどれくらいになりましたか？

荷物の多さで全然違うとは思いますが、よろしければ教えてください。
うちは、まだなので、はやく決めないと！とあせっています。

[375: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
床暖房はついていましたが、とても寒かったです。
行かれた方、お疲れ様でした。

久しぶりに現地に行きましたが、
玄関の前の竹林が鬱蒼としていて、私はうーん。。。といった感じでした。
中庭も和風で、こちらはなかなか綺麗でした。

部屋は汚れがとても目立ったので、
入居前に拭き掃除が必要みたいです。

廊下側にある窓は、ルーバーがあるせいで、
昼間でもとても暗いですね。
子供部屋が昼間でもこんなに真っ暗なのはどうかな〜と
少し悩んでしまいました。

内覧会は１時間で、その後、ディスポーザーの使い方説明、
共用部の説明、オプションの決定、駐車場場所の希望記入などがあり、
思ったよりも時間がかかりました。
駐車場の希望は、順位分の希望をずらっと書かないといけなくて、
（１２番だったら１２個分の希望を書きます）
うちは最後の方だったので、たくさん書きました。
最後にインザルーム、隣のスーパーのカードを作るコーナーもありましたよ。

内覧会は１時間経つと、そろそろ時間ですので。。。と言われ、
追い立てられるようにハンコを求められ、
終わってしまったような感じです。
長時間チェックできた方もおられるみたいなので、
担当の方によって違うんでしょうかねぇ。
ちょっと不公平感が。。。
内覧会後、採寸のためにまた部屋に入ることができました。
リビングのカーテンの採寸を厳密にされたい方は、
脚立がないと上まで届かないです。
脚立の貸し出しもありません。

うちは、クロスの破れ、ドアのがたつき、キッチンの収納の扉のずれ、など
３０箇所くらい指摘しました。
隣宅との壁は、下地のコンクリートの凸凹がそのまま壁紙にうつしだされて、
かなりでこぼこしているのがとても気になりました。
フローリングも凹んでいる箇所がたくさんあり、
すぐに凹むもので仕方ないのかな〜とも思いながら、
やはり入居前から凹んでいるのもいやなので
全ては見つけきれませんでしたが、何箇所か指摘しました。
素人しかいなかったので、どこまで指摘していいのか、難しかったです。

小さなカサノバさんが、電気温水器の件を指摘されておられますが、
そこは開けもせず、スルーしてしまいました。
しまった！と思っています。
よろしければ部屋のタイプを教えていただけたら、、、と思います。
その方が、今週末の方たちにもそこをきちんと見てもらえるのでは、とも思ったりします。

ひとつ、すごく気になったのが、集会室なのですが、
業者さんたちがタバコを吸うスペースになっているみたいで、
ドアを開け閉めする際にすごくタバコくさい臭いがしました。
共用部なのに、入居前にタバコ臭くされるのはちょっと納得がいかない気がしました。

引越しはちらっと見たところ、
１５日が最多で、次に多いのが２０日でした。（たしか。。。）
うちは、同じ日に数社来てもらって引越しの見積もりを取りましたが、
その結果、幹事業者の荷物量の見積もりが少なすぎるのではないかと思い、
他の業者に決めました。
今は３ＬＤＫの部屋に住んでいますが、
家具も荷物も結構大目、ピアノもあり、近県からで２０万円ほどです。
見積もりでは２０万〜３０万の開きがあったので、
業者によりけり、みたいです。
ただ、引越し日が内覧会日で決定になるみたいなので、
予め業者と引越し日を決めておいた方がいいのかもしれません。

そうそう、冷たいですがパックのお茶やジュースも貰えました。
子供連れの方のために参考までに。。。

あまり参考にならなくてすみません。
今週末行かれる方、頑張ってください〜！＾＾

[376: 入居予定さん]

うちは今週末なので、みなさんのご意見がすごく参考になります。
ありがとうございます。

なんだか、全体的に指摘事項が多そうですね。
不安になってきました・・・。

それにしても、集会所を喫煙所にされるなんて、わたしも納得いかないです。
タバコのにおいって、染み付くので、やめていただきたいですね。

[377: 入居予定さん]

内覧会が終わられた皆さん、再内覧会の日は、そのときに教えてもらえるのですか？
それとも、また後で連絡がくるのでしょうか？

[378: 入居予定さん]

３７２です。

指摘事項、６０〜７０箇所と書きましたが、かなり細かいものもありますので・・・
大きなのはそれほどなかったですよ。
建築士さんも、「ここは、なかなかいい仕事されていますよ」とおっしゃっていました。

内覧の時間ですが、うちも初め「１時間ほどで・・・」と言われましたが、こちらから「ゆっくり見たいので、とりあえず○時に来て下さい」とお願いしたらそのようにしていただけましたよ！
（その後、さらに１時間ほど延長しました）

これから行かれる方は、ゆっくりじっくり見られて下さいね〜

集会所が喫煙所になっていたなんて、気づきませんでした。
イヤですねー！！！

＞３７７さん
再内覧会の日は、その場で教えてもらいました。
うちは３週間後でした。

[379: GDEH]

集会所が喫煙所になっている件になりますが、
絶対に許せないですね！！！！！
壁を全て変えてもらわないと納得いきませんね！

私も今週、内覧会を控えております。
みなさんの意見を参考にさせて頂きます。

[380: いるか]

小さなカサノバさん、内覧会に行かれた方お疲れ様でした。
私も今週なのでとても参考になります。
特に電機温水器まで考えてませんでした。情報ありがとうございます。

動かせるものは全て動かして、ずれ、きしみ、がたつき、大きな傷などがないかチェックしてきます。
入居してからも保証はありますが、水漏れなど住んでからだと修理も面倒ですし、頑張ってチェックしてきます。

集会所がタバコ部屋になってるのは嫌ですね。
オプションにあった空気触媒施工してくれれば、効果もわかっていいんですが。

[381: 小さなカサノバ]

>No.375 by 入居予定さん

うちは標準２Ｌのプランです。
配置によっては同じ場合もあるかも分かりませんが、おそらく標準
３Ｌ以上の住戸は(スペースに余裕がある分)問題無い気がします。
（あくまで推測ですが...。）

[382: 入居予定さん]

集会所が喫煙所になっていたのには気付きませんでした！
私も許せないです！
匂いって中々取れないし。

私も電気温水器はチラッと見ただけで特に重要視していませんで焦っています。
次の再内覧会時に改めて見てきます！

外の廊下を歩いていて思ったのですが、外壁ってあんなに塗りむらがでるものなのでしょうか？
すごく目に留まり気になりましたが・・・。

[383: 契約済みさん]

はじめまして。先日内覧会にいきました。
業者の方は修理するとおっしゃってましたが、駐車場に入る時にあるリングシャッターの収納部分が物をぶつけたようでへこんでましたね・・・
綺麗に直るといいですね。分かりづらいとはいえ玄関口ですからねぇ

[384: 入居予定さん]

集会所が喫煙所になっていたとは・・・。
ちょっと許せないですね。

駐車場のリングシャッターの中央部分が凹み私も気がつきました。
何か長いもの搬入する時に当ったのでしょうか。
直しておいて欲しいものです。

[385: 入居予定さん]

皆さんに質問なのですが、入居前のフローリングって
ワックスがかかってるものなのでしょうか？

ウチはオプションのフローリングコーティングなど入れていないので
鍵を貰ってから自分達でワックスをかけないといけないのかと思っております。

知っている方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[386: 入居予定さん]

先日内覧会に行ってきました。
部屋についてですが、まずフローリングの床が思っていたより安っぽくてがっかりでした・・・
オプションでＵＶコートをお願いしていましたが、けっこう値段もするので、どうしようか迷っていましたが、実際のフローリングを見た瞬間お願いしておくべきかなと思いました。もう少し、高級感のある仕上がりを期待していたのですが、すぐ傷や凹みで痛んでしまいそうなフローリングでした。高級感はまるで無かったです・・・。うちは床の色が白っぽいので凹み等よく見ないとわかりづらかったですが、よく見ると何かを引きずったときに出来たような傷や汚れ等無数にありました。収納扉のがたつきやずれ、キッチンの引き出し収納部分がスムーズに引き出せる部分とちょっとひっかかってスムーズに引き出せない部分との差が激しかったです。

部屋に入る前、ポーチ部分で一番気になったのは、外側部分なのですが、うちは角部屋のようになっているタイプなのですが、外側部分は当然壁になっていると思っていたのですが、通路部分の外側は当然ですが壁になっているのに、ポーチの中部分だけスチールの柵になっていました。うちは小さい子供がいるので、つかまってぶらさがったりしても危ないですし、壁に比べると強度も弱いでしょうし、今の世の中何があるか分からないですから、ボールなんかが転がったら小さいものだとすぐ柵の間から下に落ちてしまうのではないのかなとかなり心配しています。
今まで外側がスチールの柵になっているマンションをあまりみ見たことがないので、なぜ、通路部分と同じく壁にしなかったのか不思議でたまりません。ポーチ全体が通路に面している方や小さなお子様がいらっしゃらない方はあまり気にならなかったかもしれませんが、同じように思った方いらっしゃいませんか？？
今更直してもらえないとは思いますが、落下事故など起こってからでは遅いのではないかなと思いました。

集会所が喫煙所になっている件は私も気が付かなかったですが、もしそうならタバコのにおいはなかなかとれないですし、やめてほしいですね！まだ内覧会行かれていない方いらっしゃいましたら業者の方に指摘してみてもらえないでしょうか？共用部分とはいえ、お金を払って買っているのは私たちなのですから、そんな勝手なことをされたら困ります。。。

[387: 入居予定さん]

フローリングには既にワックスがかけられていますよ。
部屋の端の方を踏むとパキッというところがあると思いますが、
これは横に流れたワックスが固まっていたものがはずれる音です。
（ワックスが原因の音ですと、一度きりしか鳴りません。）
フローリングのコーティングを外部でする場合は、
ワックスの剥離作業をしてからでないと
コーティングは出来ないようで、余分に費用がかかります。

[388: 入居予定さん]

うちも３８６さんと同じ、廊下の行き止まりの部屋なのですが、
小さい子供がいることもあり、柵はとても気になりました。
ほんと、どうして普通の壁にしてくれなかったのでしょう。
雨も入りますし。。。
アクリル板を張ろうかな〜などと考えています。

[389: 入居予定さん]

３８８さんへ　　No.386 by 入居予定さん　
やはり小さな子供お持つ親としては気になりますよね。。。
予算をけずったんでしょうかね〜。特に外観がよくなっているようにも思えなかったですし・・・
うちも何か対策を考えないといけないです。。。再内覧会のときに一応業者の方に相談してみます。どう考えても危ないですしね・・・

[390: 入居予定さん]

３８６さんのおっしゃる柵の件ですが、うちも該当するかと思いますのでしっかり確認してきます。ただ、そのことは図面を見れば確かしっかり書いてあったと思います。
ですので、個々で対策する必要があるかもしれませんね。
共用部分なので、勝手にしていいのかどうかも疑問ですが、自分の目でちゃんと見てこようと思います。

[391: 契約済みさん]

来週の頭に内覧会に行くのですが、皆さんの意見をみると比較的「安っぽい」というイメージで
かなりテンションが下がってきました。
指摘箇所も多い様ですし・・・

＞３７８さんが依頼された建築士さんが、「ここは、なかなかいい仕事されていますよ」とおっしゃっていたという事で少し「ホッ」っとしていますが、他にどなたか建築士さんに依頼された方の
ご意見があれば、教えてください。

後、引越し費用ですが、うちは幹事会社さんにお願いするので他社で見積を取ってないのですが、
３月は通常より1.5倍程値段が高いようですね。。。うちはそんなに沢山荷物はないのですが、
赤ちゃんがいるので、らくらくパックで２０万弱でした。

[392: 入居予定さん]

「フローリングのキズや汚れが無数にあった」とか、安っぽいとか、
そのようなご感想を聞いて、わたしもテンション下がってきました・・・。

それらを指摘したら、ちゃんと応じてくれそうでしたか？

細かい汚れやキズも、やっぱり気になりますよね。
安くはないお金を支払ってるわけですから、完璧と思える状態で住みはじめたいものです。

[393: 入居予定さん]

内覧会を終わった者ですが私はそんなに悪い出来だとは思いませんでした！
モデルも見に行きましたがモデルより綺麗に出来ていたと思うのですが・・・？
私のチェックの仕方が悪かったのかどうかわからないけど、指摘もほとんどなかったし・・
言い出したらキリが無いと思います・・でも少し心配に・・・・(＞＜)。

＞３７８さんが依頼された建築士さんが、「ここは、なかなかいい仕事されていますよ」とおっしゃっていたと書いてますが、よろしければどんなところがよかったのか教えてもらえませんか、建築士さんはどんなところをいいと言われているんですか？お願いします　だんだん不安になって
きました。

[394: function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}]

あれでワックスかかってるんですか！？
なんかすごく「かさかさ」しているというか、薄いというか、
新品感ゼロでモデルルームとは随分違う感じがしました。

カタログには年数とともにツヤがでてくる的なことが書いてありましたが
ほんとかな…心配です。

[395: 入居予定さん]

私もワックスってもっとツルツルしたのを想像していたので、３９４さんのご意見と同じくかさかさざらざらした感じがしました。年数たってもつやが出てくるとは思えませんが・・・モデルルームのフローリングはそんなことなかったような気がしたのですが・・・過度な期待をして内覧会に挑むと少しがっかりするかもしれません。
床や壁の汚れは、指摘するとその場で、よくスーパーなどでも売っている白いスポンジのような、こすると汚れがとれるやつあるじゃないですか、あれでこすって取れる汚れは取ってくれるんですが、あれって研磨しているわけだから壁紙やワックスは剥がれないのか見ててヒヤヒヤしてしまいました。。。あれには主人と二人絶句でしたねf^_^;

[396: 入居予定さん]

３７８です。

建築士さんが「なかなかいい仕事されていますよ」とおっしゃっていたのは、あくまで施工についてです。

指摘箇所が６０〜７０箇所と書きましたが、ほとんどが細かいこと（巾木とクロスの間に小さい隙間があるとか、サッシが多少がたつくので調整してもらうとか）でした。

全体的に、わりと丁寧に施工されている、ということです。

フローリング、私もそんなに安っぽいとは思いませんでしたし、ワックスもモデルルームのものとそう大差ないように感じたのですが・・・

[397: みかんぼうや]

初めて書き込みます。
私はまだ内覧会前なので、皆さんのご意見、とても参考になり有難いです。

集会所のタバコの件については、このページを見て驚き、電話で営業マンに確認したところ、そのような指摘は初めてであり、ゼネコンに直接言うように言われました。

どうやら営業マンは皆さんの色々な指摘を把握していないみたいですね。

内覧会の場だけではなく、電話などで営業マンにも現状を伝えて、販売会社からもゼネコンへ言って頂くように働きかけた方が良いのかも知れません。

10日に内覧会に行く予定なのですが、可能な限り、皆さんの指摘事項を担当の方に確認してきたいと思います。

[398: バイキンマン]

内覧会いってきました。

室内は結構汚れが目立ちました。
傷ではないのでいちいち指摘するわけにもいかず、入居の際には徹底して拭き掃除が必要そうです。

日常目にする部分は予想より丁寧に仕上げてもらえてるなと思いましたが、浴室の天井裏とか洗面所の床下とかを覗いてみたら、案の定というか、雑な作業をされているように見えて残念でした。とりあえず見つけた範囲で床下の木組みが浮いている所は添え木をしてもらうことになりましたが、見えない所はどうなっていることやら不安です。あと、床下の奥に転がっていた金具（手を伸ばしても届かなかったので未回収です）は、どこかに取り付いていなければならない部品ではなかったのかと、今思うと少々憂鬱です。

これまで何人かご指摘されていましたリングシャッターのへこみは結構ひどいですね。玄関の受付で指摘してきましたが「直すかどうかは検討しまして…」などとあやふやな対応で非常に残念でした。車を使う人にとっては毎日目につく部分ですし、共用設備も私たちの財産のうちなので、修理するよう強く要求してきました。再内覧会の時にもう一度見てきます。

今回は不具合点を探して指摘するという趣旨でしたので不満多めでしたが、実際に部屋をみて家具の配置など考えたりすると新生活が楽しみです。ベランダからの眺めも非常に良いです。夏はどこかの花火とか観れるんでしょうか？

引越し代金の件で皆さん興味があるようでしたので、参考までに。
私は近県のマンションからの夫婦２人での引越しになりますが、推薦業者と14万で契約しました。元から荷物が少な目なことと、見積もりの時点で既に結構梱包してしまっていたので、業者さんとしては幅を持たせて大きめに見積もるといったことがなかったからでしょうか？あとは合見積と即決をちらつかせて交渉したら、横持料金、立持料金分をサービスとして計２万ほど値引きしてくれました。プラネではないですが、同時期に引越しする友人はどこをあたっても20〜30万が相場のようだと言ってましたので、私はかなり幸運だったのかもしれません。

まぁとりあえず私としては、できることはちゃんとやって、嘆いても仕方ないことはさっぱり忘れて、ポジティブに新生活を楽しみに待ってます。

[399: 入居予定さん]

みなさん、こんにちは。

リングシャッターの件ですが、私は当然直してもらえるものと
思っていたので、特に指摘しませんでした・・・。
直さずにそのままってことはあり得るのでしょうか。
私は自分の部屋よりも、シャッターのそれのほうが気になりました。（笑）

私の引越し料金ですが、
隣市より３ｔ車１台で６万５千円でした。（エアコン１台含む）
初めの提示金額は１１万８千円。
少し高い気がしたので、何とか８万円くらいにと交渉し、
ある１社がその値段で頑張らせて！とのことで、お願いしました。
色々と調べましたが、値段はほんとにあってないようなものだと実感しました。

[400: 躯体三役]

＞399さん、それはかなり安いですね!!!　ちなみにいつのお引越しですか？　その価格なら2tクラスでは・・・　リングシャッターの件、私も気になりました。。　そんなに曖昧ならこの掲示板を見ているみなさん大鉄さんに直談判しましょう＼(`o'") 　高いお金を出してるんだから当然です。私も再検査の時言います。　それと皆さんに質問なんですけど、引越しの際夜にさしかかるの予想して室内の灯りはどうされるのでしょうか？

[401: 入居予定さん]

うちも3連休に内覧会済ませてきました！！
まぁ、傷は皆さん同様見つかりましたが、まぁまぁいいんじゃないかという身内（建築関係）からの声もいただいたのでひとまずほっとしています。

内覧会で気になったのが、バルコニーの低さ！！
小さな子供がいますので、どうやって予防しようかと。
以前にも同様なコメントがありましたが、入居間近になり、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭はどのような対策を練ってらっしゃいますか？
何か良い案があればぜひご伝授ください。

[402: 入居予定さん]

>３９９さん
わたしも、ぜひどこの引越屋さんで、いつされるのか教えていただきたいです！
めちゃくちゃ安いですね。

交渉のコツがあれば、ぜひ教えていただきたいです。

[403: 入居予定さん]

みなさん、はじめまして。
わたくしも連休中に内覧会を済ませてきました。
高い買い物でもあり、専門家の目で鑑定していただこうと、建築士の方にも同伴していただいて内覧会に臨みました。その建築士さん曰く、どんなにいいマンションでも２０箇所ほどは問題点を指摘できる、でもひどいものになると２００箇所は指摘できてしまうとのことで、我が家（予定？）は、３０箇所ほどの指摘でした。指摘個所の内容といいますと、まずは傷、汚れが大半。とくにクローゼットの扉の傷、よごれが多かったと思います。またクローゼット扉につく取っ手の左右取り付け位置のバランスが取れていないなどがありました。畳の下の処理や浴室上の配管、配線など基本的な構築個所の問題点は皆無でしたので、同伴していただいた建築士さんもこのマンションはしっかりしていると、太鼓判を押していただきました。正直少し安心して帰ってきたのですが、ここからまたワックスがけなどのオプションの作業が始まるそうなので、また見直さなきゃと思うと、寒い中、やだなーと思っています。建築士さんに同伴していただいて、夫婦と３人でチェックにかけた時間は３時間程度でした。

[404: 入居予定さん]

>403さん

お疲れ様でした。うちも連休中に内覧会を終えました。

うちは、立会いの施工業者（2名いらっしゃいました）の方に「1時間で」と言われ、
その通り1時間で終了しました。

3時間かけられたとのことなので、うちはあっさり終わりすぎたかな、と
ちょっと不安になってきました。

ちなみに立会い業者の方には、何も言われませんでしたか？

建築士の方は、３時間たっぷりチェックしてくださったのですか？

よろしければ、また教えてください。よろしくお願いします。

[405: 入居予定さん]

３９９です。こんばんは。

私自身交渉は得意ではなく、交渉のコツも持っていません。
ですので、お伝えできることがありません。

引越し会社は○本引越しセンターさんです。
引越しは３月の中旬です。（鍵の引渡しから間もなくです）

他にお引越しのエキスパークさんも同額でした。
この会社は初めの提示金額から、
リーズナブルでびっくりしたくらいです。

[406: ご近所さん]

初めまして、私も９日の雪の中内覧会に行ってきました。
内覧会の後、必要な部屋や窓の採寸をしましたが、うっかり
押入れの寸法を測るのを忘れました。どなたか測られた方が
おられれば教えて下さい。タイプはＯです。

[407: 契約済みさん]

各室にLAN接続ポートがありますが　同時にパソコン２台はできますか？どなたか　教えてください。

[408: 入居予定さん]

＞４０７さん

重要事項説明書によると、

１加入者様で複数のパソコン（最大５台）から同時に
インターネットにアクセスする場合は、
ＰＰＰｏＥ対応のブロードバンドルータが必要となります。

となっていますので、ルータがないと無理なんでしょうね。

[409: 契約済みさん]

408さん

　ルータを付けるのはわかります。ルータから　たとえば４ポートのLAN出力があれば　各部屋から
例えば　４室あれば　４本のLANケーブルが下足箱内に繋がっている必要があります。　ところが
下足箱内にはLANケーブルは１本しかありません。どうなるの？

[410: 入居予定さん]

そうなんですか？

私はしっかりその辺りを見ていなかので、
何とも言えませんが、
その状態では各部屋に繋がっていないかも知れませんね。

お役に立てず、申し訳ないです。

[411: 入居予定さん]

４０９さんへ

マルチメディアポートを開けてみましたか？
その中でその１本のLANがスイッチングHUB経由で各部屋のマルチメディアコンセントへの
配線とつながっているはずです。
各部屋で同時に使おうとすると、そのうち１本をブロードバンドルーターにつなぎ、
そのルーターからのLANケーブルを各部屋のLANケーブルが刺さっている部分と置き換えて
やる必要があると思います。

と、文章で説明しても理解しにくいと思います。
入居説明会のときにeo光の方から頂いた資料の中に配線図がありますので、それで見てもらう
方がわかりやすいですよ。


我が家は今日再内覧会でした。
納得いかない点、新たに見つかった点などがあり、再々内覧会へ。
脚立を使って窓の上やドアの上などをみると、数点手抜きが見つかってしまいました。
最初から脚立使えばよかった。

[412: 入居予定さん]

皆さん、こんにちは。

今日は再内覧会でした。
前回の内覧会での指摘点は全部直っていました。
新たに数点見つかって再々内覧会へ。。。

リングシャッターの凹みまだ直っていませんでした。残念です。

LANについて書き込みがあったので見てきました。マルチメディアポートは開けられませんでしたが、電気温水器の扉を開けると右側にHUBを発見しました。ここでルータを使って各部屋に分配すればいいのでしょうか？！

雪もチラチラ。かなり寒い再内覧会でした。

[413: 入居予定さん]

再内覧会へ行かれた方へ

寒い中、おつかれさまでした。
うちは、来週なのですが、再内覧会はどのような進め方をするのでしょうか？
前回の修正箇所を一緒に確認していくのですか？

新たに修正箇所を見つけられた方は、もう一度全体的に見直された、
ということですか？

内覧会は「1時間で」といわれましたが、今度もいくらか見られる時間が
与えてもらえますか？

質問ばかりですみません、よろしくお願いします。

[414: 入居予定さん]

みなさん、お引越の業者は決まりましか？

うちは３月下旬を予定していますが、距離２５ｋｍ、３トン車１台くらいの量で
何社か聞いてみたのですが、２０万くらいするのですが、高いでしょうか？

幹事会社さんでされる方は、いくらくらいですか？
よければ教えてください、よろしくお願いします

[415: 入居予定さん]

リングシャッターの凹みは、きちんと修復してくれるそうです。

皆さんは新たな傷が見つかったと言うことですが、うちはすべて綺麗になっていて新たな傷等も見つからず納得いく結果になりました。

流れは、前回の指摘箇所を施工業者と一緒に見て回るという感じでした。
ただ、ホントにあっさりと進められるのできちんと確認はしたほうが良いです。。。

再内覧会後うちは採寸し忘れている所があったので伝えた所「30分くらいでお願いします」と言われました。

[416: 入居予定さん]

No.413さんへ

私の場合の再内覧会で不具合が見つかりましたが、新たに確認の時間をとってもらったわけで
はなく、採寸などをしている最中に見つかりました。１つ不具合が見つかって以降は、前回
見落としていた点もないかを中心に確認しなおしました。二人で一人は採寸、もう
一人はチェックのような流れで４５分ぐらいかけました。

採寸する時に業者の方には「３０分ぐらいでお願いします」とは言われましたが、
「できる限り努力します。でも時間がかかったらすみません」と言ったら特にそれ以上
時間については何も言われませんでしたよ。

No.414さんへ

私は幹事会社で、３月下旬であれば２ｔ２台で２０kmぐらいであれば２３万ぐらいを提示され
ましたよ。私は別の期間にしましたが。別の期間で提示額から３万位は値引きがありましたので
３月下旬でも２３万よりいくらか値引きができたのかなぁと思います。

[417: 入居予定さん]

いよいよ鍵の引き渡しも日程が決まりましたね。
ところで、今だに我が家は火災保険が決まっていません。
それが大丈夫なのかどうかも不明なのですが、みなさんどちらの保険にされましたか？
ちなみに保険料はおいくらくらいの物なのでしょうか？
広さなどでも変わってくるかと思いますが、よろしければ参考にさせてください。
よろしくお願いします！！