【大人気】俺たちの、かちどき【高級街】

[PTK ザ チャンピョン]

とりま皆んなで夢でも語ろうや

[61: 名無しさん]

あーあ、麻布台ヒルズの地権者住戸早く売って勝どきに住みたいのに、売ってくれる人がいないので泣きそう
勝どきは夢のまた夢で終わるのかな

[62: 匿名さん]

そんなもの売らないと買えないようなカツカツ層は、勝どきにはいらないよ。

向こう側で我慢しとき。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[64: 名無しさん]

麻布は人のﾀﾋ体を入れる袋を麻でつくっていたのが地名の由来なんだよね。

地歴もやはり勝どきの圧勝やな。

[65: マンション検討中さん]

>>46 口コミ知りたいさん

私も同じ批判をして管理人にアクセス禁止をされました。
最初は個別の掲示板のみ、それから他でも書き込んだら全部アクセス禁止にしてきました。マジで腹立ちます。訴えてやろうかな。

[66: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また晴海フラッグのスレで自作自演して発狂しているな。

[67: 匿名さん]

午前2時　マンコミに
狂連投を残してった
ベルトに結んだカメラ
盗撮が生きがいらしい

2分後に　放流が来た
大袈裟な汚物背負ってきた
始めようか検体観測
大腸菌を探して

臭い糞に飲まれないように精一杯だった
海の震える便を握ろうとしたあの日は

消えない臭い消そうとして
狂連投を残してった
静寂を切り裂いていくつも自演が生まれたよ
家畜が路傍で鳴いたって
返事もロクにしなかった
「港南」という放棄ゴミ
今も酷い臭い嗅いでた
Oh　オェー

[68: PTK ザ チャンピョン]

今日も朝から食事が美味
そこに或るべき最高の場所

ここにしかない、SCENE…

[70: 匿名さん]

PTKとWCTだったら100人中100人がPTK選ぶと思うよ。老朽マンションに住みたくないし。

[72: 匿名さん]

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

[73: 匿名さん]

有明のカローラはベンツ
港南のカローラはダンプ

[75: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[76: PTK ザ チャンピョン]

白金高輪クンも有明クンも、
お金稼いで 勝どき においで。

成功者の名と、共に。

[78: PTK ザ チャンピョン]

すべてを手に入れた者、ってSNSで使ってもいいよ？

https://x.com/AjIqABnqyoIUZu6/status/1686682346228260864/photo/1

[79: セレブ]

あゝ！！！！！！

このスレの主役はわたしね。勝どき……この人工島がわたしとプーキーの愛の棲家になるの！！！！！！

埋め立て地？知らないわ！沈むもんか！！地歴？おだまり！負けるもんか！タブーもブタもあるもんか！！going my way よ？わかる？

New-Half・パブをPTKの一階でやりたいの。店名は、そうネ。梅子。沈みゆくスラムで勘違い若パパを悩殺。あゝ！！！！！！アバンチュール勝どき！！！！

[81: マンション検討中さん]

勝どきの唯一の欠点は、
一度勝どきに住むと、他のエリアのアピールをされても何も感じなくなる、ということでしょうね

[82: PTK ザ チャンピョン]

だね。

まさにここにしかない、世界。

[84: 匿名さん]

？
？？
勝どきは良い匂いがするセレブの街ですよ。

[86: 住民さん2]

勝どきってゴミゴミしてない？
道も狭いし電柱も地中化されてない
ハザードも色ついてて晴海に避難しないといけない
古い建物が密集してて地震のとき火事が怖い
大江戸線しか選択肢がない
マンションは良いけどそれだけ
内陸、豊洲と見比べてもどっちつかずで中途半端

違うよって意見は受け入れる

[87: 住民さん2]

あと、隅田川の色が汚いってのも追可で
なんか緑なんだよね
豊洲の方は青い

[88: 匿名さん]

品川駅の海側とか東日本大震災で液状化したりしてるし、やはり危険性高いですよ。地盤改良されている豊洲や有明の方が液状化のリスクは低いです。

[89: セレブ]

埋め立て地はいずれ沈むの。海に帰ってゆくのよ。モチ、こんなスラムではしゃいでるFoolも水の底よ

あゝ！！！！！！それが自然の摂理なのかもしれない

今夜は生まれたままの姿て晴海通りを一人歩いて浜田山まで帰るわ

[93: 名無しさん]

勝どきの坪1000なんか通過点だよ。
同じニューヨークなんかもっと高いし。

[97: 匿名さん]

ねえねえねえ
湾岸の一番臭いところに住んでいる
そんな次長がすごいすごいよすごすぎる
そして次長が憧れてる勝どきが一番リセールいいの
わたしもそれに気付いた

だから
糞便臭い屎尿臭いなんて
家畜臭いゴミ臭いなんて
言わないで港南住まいなんてやだ
臭くてありえない

[98: 評判気になるさん]

ニューヨーク、勝どき、ロンドン、シンガポール

いいね。

[99: 匿名さん]

>>86 住民さん2さん

マンションも仕様低いけどね。

[101: PTK ザ チャンピョン]

勝どきって、ワインが似合う高級街。

シドニーのシャングリラが、ぼくの自宅のイメージに近いかな。

[102: eマンションさん]

>>88 匿名さん

液状化に関しては東京都が発表した最新の東京の液状化予測図 令和5年度改訂版が役に立ちます。このマップでは液状化のしやすさを3段階で表示しています。

ピンク　＝　液状化の可能性が高い
黄　色　＝　液状化の可能性がある
黄　緑　＝　液状化の可能性が低い

これを踏まえてマップを見ると、港南エリアは湾岸で唯一、液状化の可能性が高いメッシュが存在しないエリアとなっています。つまり、湾岸で液状化リスクが最も低いエリアです。
　
東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[103: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん

3.11大震災で広範囲が液状化した豊洲や有明は液状化のリスクは高いです。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん

3.11大震災で広範囲が液状化した豊洲や有明は液状化のリスクは高いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[105: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん

液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。


おそらく地盤改良がされていない学校のグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[106: 匿名さん]

ごめんね素直じゃなくって
糞便の中なら言える
屎尿下水路はショート寸前
今すぐ流したいの

泣きたくなるようなmoonlight
運河も嗅げないmidnight
だって糞尿どうしよう
汚物は万華鏡

臭気の光に導かれ
何度も巡り合う
ウ●コのまたたきかぞえ
占う放流の行方
同じ街で処理するの
ミラクル・港南臭

[107: 名無しさん]

>>88 匿名さん

港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

港南の運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

[108: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

[109: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん

大規模再開発と、リニア開業による「グローバルゲートウェイ化」。さらに 品川ベイサイド港南の将来性を物語る特徴が「湾岸×ターミナル」開発です。NYではイースト川とハドソン川沿いに整備された、ブルックリンブリッジ・パークやハドソン・リバー・パークなどで多様なアクティビティがひと続きに配置され、都心居住者を惹きつける空間になっています。欧米では以前からウォーターフロントをハイクラス層が高く評価してきています。その価値観を“輸入”した東京でも湾岸開発が進み、資産性が飛躍的に向上していますが、なかでも特に注目されているのが港南です。

港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。