プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH（仮称 プレサンス ロジェ 博多プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH（仮称　プレサンス ロジェ 博多プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-hkt143/

所在地：福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番)
交通：福岡市営地下鉄 空港線・七隈線「博多」駅　徒歩12分
JR東海道山陽新幹線・九州新幹線・鹿児島本線・篠栗線「博多」駅　徒歩13分
JR鹿児島本線・篠栗線「吉塚」駅　徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：48.13m2～73.20m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

すごい場所に建てるんですね。

[2: 検討板ユーザーさん]

堅粕ですか‥

[3: 匿名さん]

市外・県外の人がターゲットでしょう。
なかなかディープな場所ですから。

[4: 検討板ユーザーさん]

何かあるんですか？

[5: マンコミュファンさん]

曰く付きのエリアですね

[6: 口コミ知りたいさん]

検索しましたが今も治安がよろしくないエリアですか？

[7: 匿名さん]

他の地域と何も変わりませんよ。反社の拠点があるわけでもなく、いたって普通の地域です。博多駅が近いのも便利です。

[8: 匿名さん]

>>3
あなたの投稿こそディープフェイク！

[9: 通りがかりさん]

反社の有無が判断基準じゃない。地域の文化は大事。
その土地がどんな雰囲気なのか、駐車場の車を見たら分かる。
軽ばかりだったり、カスタマイズした車ばかりだったりは避けます。
落ち着いた高級車のエリアなら安心して住めます。
住人の質が分かるんです。

[10: eマンションさん]

そうそう、現地に行けば分かります。

[11: 名無しさん]

>>8 匿名さん
ディープフェイクの意味わかっとーと？

[12: 検討板ユーザーさん]

>>9 通りがかりさん
車に詳しくないから軽ぐらいしか車体を見分けられないけど警戒する車はスモーク付きの5人以上乗れる悪趣味なステッカーを貼った車やロクに洗車してない普通車や傷や凹みが目立つ車のある場所は避けます。
一時期、北九州に住んでた時はこの手で平穏に暮らせる物件を見つけました。

[13: 通りがかりさん]

例の博多区、東区嫌いが来ている。

[14: 通りがかりさん]

治安がねってだけの場所なら他にもたくさんあります。
ここら辺はそれだけでなく、ある意味特殊ではありますね。
市内育ちでないと捉え難い感覚かもですが‥

とはいえあと20年後くらいにはだいぶ普通になってそうな気もします。

[15: eマンションさん]

>>13 通りがかりさん
例の博多区？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 eマンションさん
例の東区？

[17: 匿名さん]

>>11
正確にはわかっとりまっしぇん。悪質な嘘という意味で使いましたばい。

[18: 口コミ知りたいさん]

東区は人口増加が高いエリアなので一部の人の批判が分からない。博多区や東区を叩く人って富裕層あるある、の金持ちケンカせずの意味を知らない世帯なの？と地元民ではない側の感想を書いてみる…

[19: マンション検討中さん]

>>18 口コミ知りたいさん
ん～
なぜ東区が人口増加エリアなのかを考えると、安いしか理由が見つかりません。
安い所に群がっている人達を叩きたいだけなのかな。
自分は早良区(高級ではないエリア)住みですが、同じ金額でも東区には住みたくないとDNAレベルで思っています。

[20: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん
検索したところ博多区や東区で問題あるのは区の一部で全体ではないので区全体を叩く必要性が分からない
歴史的な理由だと空襲が無かった地方は少ないから気持ちの問題だと自覚していますが刑場のあったエリアとか

[21: 評判気になるさん]

>>20 マンコミュファンさん
東区は多々良川でかなり変わる。
博多区寄りはちょっと…。
叩きたい人は何も知らないから東区ひとくくりでまとめるね。

[22: 通りがかりさん]

>>21 評判気になるさん
西は室見川を越えてはいけない、東は多々良川を越えなくてはならない、でしたっけ？地元民の高齢者から聞いた話ですが事実はどうなのか気になります

[23: 匿名さん]

相変わらず地域ネタのディスリ投稿で大盛り上がり！ヒマ人集結！あっ私も

[24: マンション検討中さん]

堅粕や東光、美野島住吉など
博多駅の周りは慎重に選びたいところです

[25: 匿名さん]

博多区の安全地帯はどこ？
古地図で見た福岡は隆起か埋立か知らないけど湾岸部砂地率高いし治安がよろしくないエリアがそれなりにあるから。

[26: 匿名さん]

今は大阪在住だけど35年前東区香椎に住んでました。
活気あった香椎駅前、YouTubeで見ると何も無くなりましたね。
逆に博多駅周辺はホテル以外ほとんど無かったです。

[27: 名無しさん]

>>26 匿名さん
西の西新、東の香椎
そんな時代はとっくり終わり、歴然とした差がついてしまいましたー

[28: マンション掲示板さん]

>>27 名無しさん
西新凄い価格

[29: 通りがかりさん]

中央区でも春吉清川は良くないです
一般に、日赤通りの西側が安全地帯とされています

[30: 口コミ知りたいさん]

>>14 通りがかりさん
団地の建て替えも積極的にやってるから、少しは変わるでしょうが…
博多駅が近い割に激安になるだろうから、それなりに売れるのではないでしょうか。60㎡4000万とかなら厳しいエリアですね。

[31: 名無しさん]

>>29 通りがかりさん

治安悪いと書かれてますが、
具体的に何か事件が起きてます？

[32: マンコミュファンさん]

>>31 名無しさん
ただ単に福岡市民の共通認識なだけでは