レ・ジェイド西宮甲子園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド西宮甲子園についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/nishinomiyakoushien9banchou/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155386

所在地：兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番）
交通：阪神本線「甲子園」駅徒歩13分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：54.09㎡～114.80㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：前川建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[19: 匿名さん]

パンダ部屋を作るとして67平米4980万からとかでしょう、西宮でさらにららぽーとが近いので需要はかなりあります。エスコンは西北や甲子園口もやってるのでここを安くして人を流す必要性は皆無ですし高くなるけど住環境いいものに仕上げてくると予想してます。3000万台は1Lとかでもない限り無理

[20: 匿名さん]

ららぽーとあるからかなり高くなるでしょ、買い物徒歩圏内で完結できるし

[21: 評判気になるさん]

>>18 名無しさん
同感、もっとするかも

[22: マンション検討中さん]

皆さんのコメント見てると、やはり若干駅遠でも相当の値段はしますよね、、うーん。
話がズレるのですが、こんなにも高いマンション価格にも関わらず、新築分譲はなぜ完売が多いのでしょうか？世間知らずで申し訳ないのですが本当不思議で、、
みんななんでそんなお金あるんだろう～

[23: 匿名さん]

>>18 名無しさん

8000、、、！そうですよね、、、
6500からと思ってた自分に喝です。泣
出直してきます。

[24: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
供給不足で今後も供給できる数が増えないから、
買い替え需要で埋まってしまうから。買い替えの人は現居の価格が上がっている人も多いから差額が大したことない。西宮のマンション住んでた人は新築時より高くなっているから買い替えだけで売り切れる

[25: 検討板ユーザーさん]

あと普通のサラリーマンに見えても親から援助があったり投資で大儲けしてたり…
お金はあるところにはあるよね。

[26: 名無しさん]

>>14 マンション検討中さん
賃貸用物件と分譲では中身が別物だから参考にならないよー
分譲賃貸なら同じ条件で家賃倍はするんじゃない？

[27: 匿名さん]

5000万中心なら大苦戦だな、完全な定住用になる。
設備仕様が超豪華ならともかく、建設費が高いのはデベの事情でそんな金額なら他でも充分選べる。

[28: 匿名さん]

少し前のシエリア武庫川は4千万円台中心でも苦戦していたし、JRや阪急ならともかく阪神でしかも海側ではまだまだ苦戦するだろう

[29: 購入経験者さん]

>>22 マンション検討中さん
ほんの数年前だと甲子園口の近くとかでも5000万台くらいがほとんどだったんですよ～。その時でも高いなと思ってましたが、それがたった数年で新築価格8000万超えてますよね。価格が上がるスピードが速いので、その時高いと思っても数年たてば安かったと感じています。それを理解できる人が多少高くても買うんですよ。

[30: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
＞他でも充分選べる
今や5000万代では西宮の新築は選べないですよ

[31: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
なるほど！！買い替えは確かに納得です。
分かりやすい説明ありがとうございます！！

[32: 評判気になるさん]

>>25 検討板ユーザーさん
親の援助、、、大きいですよね、、。
悲しくも援助は難しいので計画見直してみます。泣

[33: マンコミュファンさん]

>>26 名無しさん
おっしゃる通りです！
賃貸でそれくらいの家賃なのに、分譲だと3000万代はありえないんじゃないかってことが言いたかったんです。汗
言葉足らずですみません！！

[34: マンコミュファンさん]

>>29 購入経験者さん
そうなんですね！！甲子園口は高いとは聞いてましたが数年前で5000万代、、、早く買う方が徳ってことですよねぇ。泣
タイミングと場所もろもろ条件がすごく良くていいなと思ってるのですが金額次第ではやっぱり中古も考えておかないとですね、、
わかりやすい説明ありがとうございます！！

[35: 検討板ユーザーさん]

駅近いマンションならそうだが、駅から13分で資産性を語るのは違いでしょ、安さで勝負が駅遠マンション

[36: 検討板ユーザーさん]

しかも阪神線の南は津波ハザードもあるし、JR甲子園口みたいなJR戦と比べるのは違うでしょ。

[37: 評判気になるさん]

確かに、津波は１ｍくるみたいです敷地に

https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/2019tsunam...

説明文の『津波に巻き込まれた場合、ほとんどの人が亡くなる』が地味に怖いな

[38: 検討板ユーザーさん]

西宮って言っても阪急やJRと海側は色々な意味で違うから、この掲示板を販売関係者が見てるなら5-6千万はやばいって上に言った方がいい。