アトラス北赤羽ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス北赤羽についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitaakabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155370

所在地：東京都北区浮間３丁目５番1３（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.39㎡～84.71㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工ｺﾐｭﾆﾃｨ予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

予定価格出ました！

予定販売価格 5,400万円台～9,700万円台(100万円単位)
最多予定価格帯 7,200万円台(7戸)

ジオの最多が7800万円台だったので600万ほど安いです。
ただしジオの3LDKは70㎡超が中心なのに対しアトラスは70㎡をわずかに下回る面積なので、坪単価の差は5％くらいでしょうかね、ざっくりですが。

[22: 匿名さん]

ジオより圧倒的にこっちではないですか？

[23: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

それどこにのってる？

[24: 名無しさん]

>>23 マンション検討中さん
アトラス北赤羽公式に載ってますよ

[25: eマンションさん]

選べるうちはこっちだろうな
この価格差ならジオを選ぶ意味はない。北赤羽の方が周辺相場との差が少ないし(ヴェレーナのおかげだが)、徒歩9分が許せれば圧倒的にこちらかな。
ジオは徒歩5分とはいえ、住戸の位置によっては普通に10分くらいかかりそうだけど(笑)

[26: マンション検討中さん]

ジオと比べたらこっちだけど別にこっちも即買いって感じではない。あくまでかなり高いジオと比べたらお手頃ってだけ。
冷静に考える必要がある。

[27: 匿名さん]

ジオは入口の産廃処理施設が気になりますが、アトラスは北赤羽から新河岸川沿いを歩いて来て、もう少し奥にある産廃屋が気になります。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 匿名さん
そっち行くことある？笑
エントランス前の産廃屋の方が嫌でしょ

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
夏頃に現地見学していて見つけました。派手に営業してますね。隣のクレストガーデンの部屋に住んでる方は平気なのかしら。

こちらの西向き棟の向かいにあった金属加工の工場が取り壊しになってますね。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
派手に粉塵が舞ってますよね。アスベストや道路に釘等が落ちて無ければいいのですが…

[31: 評判気になるさん]

>>26 マンション検討中さん
マンマニさん風で言う10年後の資産価値はどんなもんやろ。
さすがにプラスはないけど500万位内くらいなら実需だし許容できる

[32: マンション検討中さん]

仕様ってどんなもんなの？
何かジオよりこっちの方が全然部屋の仕様は上っていうのをこっちでもあっちのスレでみるけど情報なくない…？アトラスだから高いだろうってこと…？

[33: 匿名さん]

>>32
実際に何がどの様に、どのくらい違うのでしょうね？
具体的に言ってもらえると分かりやすいですよね

[34: 評判気になるさん]

ジオもアトラスも両方見学行きました。
ジオの方が窓大きくてリビングに開放感がありました。
平米数もジオの方が大きい。
駅も近いので駅まで歩く負担は格段に違います。
4.5分の差ですがかなり大きい様に感じました。
共用部も充実してて周辺に公園があるのでジオ優先だと個人的には感じました。(アトラスは電車で浮間舟渡まで行って公園ある感じ)
価格もそれほど大きく変わらない印象でした！

[35: 通りがかりさん]

じゃあどっちも割高だから他の物件見た方がいいね

[36: 評判気になるさん]

>>34 評判気になるさん
価格全然違うだろw

[37: 匿名さん]

浮間舟渡は板橋区の底辺地区。
産廃業者や物流倉庫、工場なんかが立ち並ぶ場所で、中間層以上の人は以前は住まない場所でした。

[38: 評判気になるさん]

>>37 匿名さん
昔の話をされても困ります
今は人気エリアでしょう。

[39: 匿名さん]

それをいいたら北赤羽（浮間口）も同じ浮間地域にいて工場が多いのは一緒。
中間層以上の人が住まいないような底辺地区同士で仲良くやりましょう。

[40: マンション検討中さん]

ジオ民が出張してきてるのなんなんだ…