枚方パークオアシスについて

[ぷーさん]

現在購入検討中です。既に購入された方がおられましたら、購入の決め手になった事等を教えてください。モデルルームを見に行って間取りや設備等は気にいったのですが、何か踏み切れないんです・・・。後、この地域の地域性も分かる方おられれば教えてください。

所在地：大阪府枚方市出口1丁目453-1（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅から徒歩8分

[61: akko]

私が購入したのが７月の中頃で、その時で９４〜９６戸くらい売れているとの
事でしたけど、それからあまり売れてないんですね…
でもNO.58さんやNO.59さんが言うように、半年足らずで１００戸も売っているという
事は凄い事ですよね!?
阪急オアシスもオープンした事ですし、また枚方パークの再開発等が追い風となって
更に盛り上がって行くと良いですね(^-^)/

[62: 匿名はん]

枚方パークの再開発ってなに？？

[63: 匿名はん]

<<NO.62さんへ
http://news.goo.ne.jp/news/asahi/keizai/20060818/K2006081701561.html?f...
日経ニュースに載っていたもので、朝○新聞からの記事みたいなので
是非一度見てみてください。

[64: もぺ]

ご無沙汰してます。阪急オアシスがオープンしたり、＞＞６３さんの記事の内容の再開発等でもだんだん盛り上がってきていますね＾＾
当方ですが、首を長ーくして返事を待っておりましたが、
大変情けない＆お恥ずかしい事に審査が通りませんでした（；＿；）

府外の者でしたが、淀川公園もスーパーも近いココがとても気に入って夢ばかり膨らんでましたが
現実はそう容易くはないのだなぁ・・・と
夫婦で相当落ち込んでます。

それ以前に物件探し自体もふりだしに戻さなければならない状況です。

roshiさんはじめ、皆さんの仲間入りする事は残念ながら叶いませんでしたが、
完成まであと半年、皆さんがココで情報交換しあい、快適な生活が送れますよう願っております。

ここでの情報、とても参考になりました＾＾（荒らしみたいのもないですしね＾＾）
ありがとうございました。

[65: 匿名はん]

＞もべ　さん
またきっと良い物件にめぐり合えますよ。
あきらめずにがんばっていきましょう！
私も一つ目の金融機関はだめでしたから。^_^;

[66: 匿名はん]

初めて光善寺駅からマンションまで歩きました。今７階工事中でした。８分でほんとにいけるか？と思い時計で計りましたが地下道経由で８分でした。途中スーパーが３件、本屋、銀行２件、交番、等
生活臭たっぷり。雰囲気はいいですね。のんびり。阪急オアシスはきれいですね、あたりまえか。

[67: 匿名はん]

＞６６
私もいずれ歩こうかなと思っていましたが、やはり８分でＯＫですか。
情報ありがとうございます。
グランドオープンがまだという話ですが、グランドオープンって何ですか？

[68: 匿名はん]

売れ行きは順調で、約半分らしいです。

[69: 大阪大好き人]

安心しました、この時期で半数ならなんとかいけそうですね。ただ来年３月で
１０戸程度は残るかもしれませんが、近辺のマンションはみんなそんな感じですので
竣工後半年で完売できれば御の字ではないですか？それよりローンの契約や
金利が心配

[70: 匿名]

マンションの戸数の割りにエレベーターの数が少ない様に
感じるのですが．．．気になりませんか？

[71: 大阪大好き人]

私も確かに気になりました。もうひとつ欲しいですね。でも増えれば管理費が高くなるし．．．
朝のラッシュ時は混むかもしれませんね、といいながら契約しましたが。割り切りですかな。

[72: 匿名はん]

健康のために階段使おうかな。
朝ラッシュ時などは各階に止まりそうなので、
階段の方が早いかも・・・・

オプション販売会行ってきました。
決定打はなく、説明だけ聞き帰ってきました。

フローリングのマニキュアとカーテンに、ちょっと魅力を感じました。
あとは、電気屋・家具屋・ホームセンターとのコスト比較ですな。
近所の、Ｈ○ＭＥ’Ｓ、ニ○リ・ヤ○ダ電機巡りでもしてみましょう。

今は、ローンの組み方で頭がいっぱいです。

[73: 匿名はん]

カーテン・表札・姿見・窓フィルムを買いました。

[74: 匿名はん]

エレベーターの件は、私も気になりました。
担当さんにも聞きましたが、『大丈夫ですよ』って言われたのですが本当に大丈夫か、かなり疑問です。
でも＞71　さんが書かれてる様にエレベーターを増やすと管理費が高くなるので、我が家も割り切って契約しました。
オプション会で表札だけ頼みました。カーテンは高いですね！

[75: 匿名はん]

私もカーテン高いと思いました。表札は買いました。一度阪急オアシス見に行きたいですが
評判いいですね。初の京阪沿線での出店とのこと、逆に光善寺地区が採算とれるということ
ですよね。将来性いいってことかしら。

[76: 匿名はん]

採算は取れるでしょう！
勝手な予想ですが、来年の３月以降は、営業時間が今の２１：００までから
延長されるような気がします。
期待半分ですけど、、、(^^)

[77: goma]

エレベーターはまったく気になりません！『朝のラッシュ』なんてそんなにナイと思うし♪となりは、阪急オアシスだし、駅近いし、河川敷も近いし、おっきな公園もすぐ裏にあるしでイイ物件だとおもいます♪後は住んでみないとわかんないですよネ〜☆はやく引っ越ししたぁい(´∀｀*)

[78: 匿名はん]

goma さまのおっしゃるとおりですよね。
価格も手ごろだし良い物件だと思います。
駐車場も最高2,000円ですし。
やすっ！

[79: 匿名はん]

このレスは荒れてないです、他のマンションのはひどいのがありますが。
このマンションはほんとにお買い得だと思いますよ。私もそろそろ決断します。
でも京都や千里は高いですよね〜子連れなら枚方がいいと思うのですが。

[80: 匿名はん]

阪急沿線は高いですよ。
京阪沿線の物件に比して同じ間取りや条件でも約1000万円ＵＰ。
意味分からん。
不動産屋さんも首をかしげている。

[81: 匿名はん]

ある不動産屋に言われたのが、阪急沿線は特に桂とかはブランドです、というのがありました。
でもそんなに特別よい街かな？？とも思いました。要は不動産屋によってはそのほうが売り
やすいのでしょうね。

[82: トクトクさん]

さだ西小学校を見てきました。まわりが田畑で驚き。丁度稲刈りしてましたよ。緑は多いですね〜。淀川河川敷は広いですね。さすが一級河川淀川だーと関心。遠くに京橋の高層ビル群が見えました。
マンションからも見えそうですね。

[83: 匿名はん]

私は西側の棟を購入しましたが、３階ですが、特別邪魔になる建物もなく、
夕日が綺麗でしょう。
２〜３階くらいまで外観が顔を出していました。
落ち着いた色でいいと思います。
１１月初旬は、ローン手続き会ですね。

[84: 匿名はん]

桂とかはもうお金持ちしか集まらないのでは？
だから自然とブランドになっているような・・
スーパーでも高いものじゃないと売れないそうですよ・・

[85: 匿名はん]

なるほど、私ら下町育ちにはちょっとつらいかも。京都は好きですが住むのは枚方のほうが性にあってます。ふと思ったのが、光善寺って良い名前ですね。善が光る...長野の善光寺と同じじゃないですか。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名はん]

上層階、角部屋、南向きはかなり売れてるみたいですねー、先週土曜はモデルルーム盛況でしたよ。

[88: うえすと]

西側の棟を購入したものです。
9月末の段階で、東西南の角部屋はほとんど売り切れだったです。
あと、東西の棟の低階層もほとんど売り切れ。。。

[89: うえすと]

以前ここでも話題になっていた、工場の騒音を確認したかったので、本日、現地に行って来ました。

11時頃から15分ほど、マンション西の公園で、状況を確認してみたのですが、工場の音は確かにしていましたが、慣れてしまうと、そんなに気にならない様な程度の軽いな騒音でした。むしろ、公園で遊んでいる子供の歓声や、マンションの工作音の方が、うるさいぐらい。(^_^;

ちなみに、近所の工場に出入りするトラックも気になったので、近所を一通り回ってきたのですが、それも、それこそトラックがバンバン走っているようなレベルでなく、中ぐらいの町工場に、出入りの車がちょっと頻繁に出入りしているといった程度の感じだったので、そんなに気にしなくても良いような感じがしました。

[90: うえすと]

マンションは、かなり出来上がっていて、東・南側が４階ぐらい、西が３階ぐらいまで、完成した部屋が見えていました。

マンションの西側って、思った以上に、午前中は日が当たらない事を確認してしまって、ちょっとがっかり。。。
（今の部屋が、南向きで、部屋に結構、日光が入るので）

でも、あのマンションって、バルコニーの奥行きが結構あるせいか、今日、外から確認した感じでは、南側の部屋でも、太陽光が、それほど部屋の中には入って来ないみたいなので、仮に南側の部屋でも、私の現在住んでいる部屋ほどは、日光が部屋には入らないのかも。。。

[91: うえすと]

ところで、このマンションって、最低価格が1500万円台と言うのが売りで、その1500万円台のマンションは、10月からの販売の際に目玉にするとか聞いていたのだけど、今回の販売公募の最低価格って、1700万円台になってますよね。何ででしょう？

[92: うえすと]

ところで、このマンションって、最低価格が1500万円台と言うのが売りで、その1500万円台のマンションは、10月からの販売の際に目玉にするとか聞いていたのだけど、今回の販売の最低価格って、1700万円台になってますよね。何ででしょう？

[93: さうす]

No.90様
＞＞マンションは、かなり出来上がっていて、東・南側が４階ぐらい、西が３階ぐらいまで、完成した部屋が見えていました。

この状態だと、来年３月完成は間違いないですな。
同じ３月末完成予定の他のマンションと比べても、順調・順調(^^)//゛゛゛パチパチ

[94: 匿名はん]

うえすと　様
1500万円のマンションは６月の時点で売れていましたよ。
1700万円のマンションは、まだ売れていないということでしょうか、、、。

いずれにしてもこの勢いですと、年内にはほぼ埋まりそうですね。
うれしいことです。

[95: うえすと]

No.94様

私が9月の末にモデルルームで聞いたときには、1500万円台のマンションは、販売開始までは売らないものなので、欲しいのなら、10月以降の販売時まで待って欲しいといわれましたけど。。。

[96: 匿名はん]

私が問い合わせたときは、７月末で、抽選に参加できますといわれましたが

[97: うえすと]

No.96様

そう、その抽選に申し込み出来るのが、10月の販売開始からと言われたのです。

[98: 匿名はん]

えーそうなんですか。以前どなたかが言ってたグランドオープンてこのこと？

[99: 匿名はん]

情報の食い違いですね。^_^;
1500万円のお部屋は、確か一つのみですよね？

[100: 匿名はん]

１階の部屋だと聞きました。

[101: うえすと]

No.100様

確か、西棟の１階の部屋だと記憶しています。

[102: うえすと]

以前、ここの掲示板にありました、「枚方は引ったくりが多い」というのが、少々気になっています。

まだマンション周辺を、夜に歩いた事は無いのですが、先日、日中に周辺を歩いてみた感じでは、少々街灯が少ない様な気がしましたが。。。

[103: 匿名はん]

あくまで私見ですが、私は最近まで堺市に住んでました。ひったくりの危険はそちらのほうが多いと思います。というか大阪はひったくり全国一ですが特に枚方が多いわけではないでしょう。会社の同僚が枚方の中振に住んでますが、治安は大阪市内よりずっといいそうです。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名はん]

確かに北側は工場地域で人通りも少ないですね。光善寺駅から来る場合はほとんど住宅地＆マンションなので危険な感じはしませんでしたが。静かなのは確かですね。大阪市内に住んでいるせいかすごく住宅地も静かに感じます。

[106: 匿名さん]

[107: 匿名はん]

私は値段で検討していて、ここと、滋賀の堅田の物件を迷って、滋賀にしました。滋賀の物件は１４０万で７５ｍ2からでした。京都が勤務先のため滋賀にしましたが、大阪ならここが一番安いかなと思います。

[108: 匿名はん]

↑
１４９０万の間違い

[109: 匿名はん]

間違いは誰でもありますよね

[110: うえすと]

この前、ふと思ったのですが、西棟だと、引越しの時大変ですよね。どうしよう。
特に、北端の部屋だと、エレベータから、いちばん遠いし。。。

3月末ぐらいかの引越し開始だと、みなさん（お子さんがいる家なんか特に、）3月中に引越し完了を目指すだろうし、１週間の程度の期間で調整するにしても、200世帯を割り振るには限界があるだろうから、実際には、同一日の引越し数って、多くなりそうですよね。

そうすると、（ここからはあくまでも想像ですが）エレベーターの使用可能時間とか、トラックの停車可能時間とかの制限とかあったりしそうで、実際のところ、スムーズに引越しできるのかどうか、かなり不安かもですね。(^_^;