枚方パークオアシスについて

[ぷーさん]

現在購入検討中です。既に購入された方がおられましたら、購入の決め手になった事等を教えてください。モデルルームを見に行って間取りや設備等は気にいったのですが、何か踏み切れないんです・・・。後、この地域の地域性も分かる方おられれば教えてください。

所在地：大阪府枚方市出口1丁目453-1（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅から徒歩8分

[121: 匿名さん]

[122: 匿名はん]

阪急オアシスがもしつぶれても、後に何か入るでしょう。

[123: 匿名さん]

[124: 匿名はん]

何戸売れたのか知りたいですねぇ〜。
もっと必要な情報がほしい。

[125: 匿名さん]

[126: うえすと]

もし仮に売れ残っても、修繕費や管理費等については事業主が持つと担当者さんから聞いた覚えがあるので、そんなに気にしなくても良いのでは？

[127: 匿名さん]

[128: うえすと]

ちなみに、パークオアシスのHPの「物件概要」のページに、「販売予定時期：平成18年11月中旬」とあるし、目玉の「3LDK 1,500万円台より」が復活しているので、すくなくとも、まだ完売ではないのでしょうね。(^_^;

ここで目玉を出すと言うのは、これが最後の「ひと売り」なのか、それとも…

[129: 匿名はん]

私も先月契約ですが、かなり他物件と悩みました。ここの掲示板は契約者が多いですが、契約者みなさん大金がかかっているだけにかなり研究されており、私は参考になりました。思うに最後の決め手は光善寺（出口）という町が気に入るかどうかだと思いました。しかし、実際は住んでみないとわからないでしょうね。自己責任自己責任。他の契約者さん3月からよろしく。

[130: 匿名はん]

No.129さん＞　同感です。
１５００万円物件はまだ残っていたのですね、、、。

[131: やまさん]

光善寺は枚方市内でも下町の雰囲気が残っている良い地域です。治安も枚方市内では良い方です。京阪沿線の中では路線化が低く、物件自体も割りに低価格ですが、買い得感はあります。

[132: すいさん]

購入を検討している者です。今からですとオプションの追加などは難しいのでしょうか？食洗器を希望しているのですが・・・

[133: 匿名はん]

オプションは申し込み期限がありましたよ。問い合わせをされてはいかがですか？

[134: うえすと]

なんか、No.104以降の発言で、削除されたものが結構ありますね。。。

ここの掲示板は、特に荒れていなかったし、そんなに不穏当な発言があった記憶も無いのですが、何故でしょう？

[135: うえすと]

NO.133様

私がモデルルームに行った９月末時点で、既にオプションの申し込み受付は終わった旨の話がありましたよ。
少なくとも、パークオアシスでは、工事の初期段階（５月くらい？）まで限定の特典だったみたいです。

[136: うえすと]

失礼、No.135は、No.132様宛です。

[137: すいさん]

お返事を有難うございます。問い合わせてみるとやはり申し込み期限は終了しており、あらたに注文を受け付けるのは鍵渡し後になるそうです。残念・・・。でも購入は、前向きに検討中です。Lタイプの間取りを、メニュープランの方にするかで迷っています。今は夫婦２人なのでメニュープランの広いリビングがいいかなとも思うのですが、将来子供が出来て成長したときには部屋数が確保出来た方がいいかなとも思います。皆さんの、間取り選びのポイントなどがありましたら聞かせていただきたいなと思います。

[138: 匿名はん]

６割売れたそうですよ。

[139: うえすと]

NO.138様

残り４割ということは、あと90戸前後が売れ残りと言う事なんですよね。
で、残り期間は、５ヶ月弱。

それって、評価的にはどんなんですか。売れ行き良い方？悪い方？？

[140: 匿名はん]

半年で６割が売れたわけですから、順調な滑り出しと見るのが妥当なようです。
評価は中の上といった所でしょうか。
お近くのＡ．○○○○○はいまだに売れ残っているようですけど。^_^;

[141: 匿名はん]

本当に６割売れているのなら極めて順調だと思いますけど、
たぶん眉唾ものだと思います。
まあ入居が始まれば全て明白になるでしょうけど。

[142: 匿名はん]

階数とか指定して未契約の部屋を探しましたが、中層以上は各面とも結構契約済みだったので意外でした。中層以上に限れば軽く６割以上でした。低層階は売れ残ってるかもしれませんね。３月になればはっきりしますからあまり心配しすぎても仕方がないですかね。

[143: 匿名さん]

[144: 匿名はん]

失礼ですね・・

[145: 匿名はん]

私はここのマンションの購入者ですけど、最近削除されているところが多いように
思うのですが、誰がしているのですか？良いところも、悪いところも全部知った上で
皆さんにも今後購入を考えて欲しいですし、私達住む人間も知っておく必要があると
思うのですが…

[146: 匿名はん]

管理人

[147: 匿名はん]

明らかに中傷の文だったからな・・
こんなところ買うなんて・・みたいな。

[148: うえすと]

今日、「今後のスケジュール」が送られてきたのだけど、引渡しについては3月下旬の予定だが、引越しの日時については、調整する場合があるため、希望する日時とならない場合がある旨が書かれていた。

これってやっぱり、引越日に土日とか希望して、その日に希望者が多いと、４月とかにまわされる可能性があると言う事だよね。(-_-;

やっぱり３月中に引越ししたいから、いまから平日に休みを取って引越しが出来る様に、根回しが要るかも。。。

[149: うえすと]

なんか、今日送られてきた資料に同封の広告によりと、第一期の販売（たしか20戸）は、即日完売みたいですね。
あと、その広告から推理すると、第二期は南棟の２階〜３階あたりが重点販売対象の様な感じですね。
と、言うことは、もしかして、東棟と西棟は（ほぼ）完売？

[150: 匿名はん]

引越しは平日に限りますよ。　ばたばたと落ち着かない中で引越ししたくないですしね。
売れ行きは順調のようですね。
何気に安心です。

[151: 以和為貴]

145さんと同意見。良い悪いところはできるだけオープンが良い。ただ、あきらかに中傷、冷やかしの無責任な投稿は迷惑なだけ。ただ他の掲示板より荒れてないのは確か。半年悩み契約、良い点−悪い点＝プラス、になっただけで100％満足はしてない。そんなマンション存在しないでしょうが。決め手は歩き回った周囲の下町の雰囲気が良かった。これも人により感じ方が違うでしょう。

[152: 匿名はん]

違うマンションを購入しましたが、以前光善寺に住んでました。私は好きな町でしたよ。このマンション魅力的でした。旦那が反対したので購入には至りませんでしたが・・・。

[153: いーすと]

第二期販売が今週末から始まりそうですね。
２５戸と某ＨＰには書いてありました。
価格帯も１７５８万〜とあったので、目玉の１５００万台は温存？
何はともあれ、とっとと売れて欲しいものです。

[154: 匿名はん]

第一期即日完売したそうですから、大丈夫でしょ。(^^)

[155: うえすと]

なんか、第二期に販売には、2000万円台以下の部屋は含まれていないみたいですね。
1700万円台の部屋は、第一期で販売したので、もうないにしても、例の1500万円代の部屋は、まだ販売していないはずなんだけど。
もしかして、第三期販売があって、そのためにとってあるとか。。。

[156: うえすと]

今日聞いた話では、入居開始（鍵の引渡し）は、3月21日からに仮決定だとか。
すこしづつ、話が具体化してきて、ちょっとわくわくですね。(^^)/

[157: うえすと]

No.155訂正します。
HPで確認したら、西棟のＢ1が1758万円みたいですね。失礼しました。

ちなみに、分譲販売している部屋って、分譲販売をしようと思って、計画的に取っておいた部屋なんでしょうね。

なぜかというと、もし売れ残りを分譲販売しているとした場合、あんな風に、棟と価格帯と階数とが、満遍なくそろうとは、思えないので。。。

[158: 京都人]

なるほど、そうかもしれませんねー。それと入居開始３/２１の情報ありがとうございます。
大体の予定が立てれます。

[159: 匿名はん]

今日現地見てきましたが建物自体は１１階屋上までできてました。これから内装なんでしょうね。ま、なんか安心しました。

[160: goma]

ひさしぶりに、レスを見てみなさんの意見交換に楽しんでいます♪♪
わたしも引っ越しの事が気がかりです…。いま、住んでるのが賃貸なので前もっていついつに退居するっていうのを
言わないといけないので、なるべくはやくにスケジュールをたててほしいナァ〜(´〜｀)
11月末までに契約を完了してる人を優先的にふりわけてくれてもいいのにぃぃ(笑)
・・・というか、削除されてるというのはホントなのですか？？？(そんな事できるんだ。。)
わたしはいまさら、中傷的なレスを読んでもなんとも思いませんが。
このマンションを選んだのも何かの縁だし、なにより自分たちで納得して購入を決めたし！！
正解or失敗は住んでみないとわかんないですしネッッ！
ぎゃくにそんな書き込みをする人はチョットかわいそうだとおもいます。(きっと良い物件に恵まれないのですねー)
それにしても、自分たちの部屋を早く見たいなぁ〜。内覧会いつだろぅ？？

[161: 匿名はん]

内覧会は、３月上旬予定ですよ。(^^)
駐車場の場所がどの辺りになるか微妙に楽しみでもある。

[162: うえすと]

「パークオアシス」通信によると、1月下旬ぐらいに「入居手続き説明会」ですね。
そのあたりでやっと、引越しの具体的な日にちとか段取りとかが、確定出来るんでしょうね。。。

[163: 光善寺人]

うえすと様
こんにちわ。私は東側を購入したものです。
1500万円台の南側１階は、どうらやお正月のお年玉？（目玉商品）に予定されているようですよ＾＾
販売は第3期までを予定されているようです＾＾
営業マンさんは、かなり来場者）（購入者）が順調なようで完売に自身を持っておられました。

[164: 光善寺人]

匿名はん　様

はじめまして。
私も先日東側を購入致しました。
現在オアシスから徒歩３分の賃貸に住んでいますが、出口が大好きなので購入しました。
住みやすい土地であると思います。
特にお子様がいらしゃれば緑もありいい環境と思います。

[165: 匿名はん]

＞光善寺人　さま
西側購入者です。
マンション周辺でイケてるレンタルビデオ店は近くにありますか？

[166: 光善寺人]

匿名はん　さま
こんにちわ。
マンション周辺にレンタルビデオ屋さんはありません・・
マンションから駅までの間に信長書店（徒歩4分ぐらい）はありますが・・・・。
あとは、枚方市駅か香里園のツタヤさんになるかと思います＾＾
（返却は光善寺駅前のローソンで可能です）
実は東側を購入予定でしたが、匿名はんさんと同じ西側を購入しました。
公園ビュ〜〜〜〜を優先しました。これからよろしくお願いします＾＾

[167: 匿名はん]

さだ西小学校を見てきましたが田畑に囲まれてのんびりした感じでしたが、校風ものんびりしてたらいいのすが。子供が通うので小学校のことご存知の方教えてください。

[168: 匿名はん]

以前光善寺に住んでいましたが、さだ西の子は田舎っぽい感じでした。たださだ西に入れるのですか？マンションが建ちすぎて受け入れられずに遠い小学校に通っていると聞いた事がありますが。大丈夫かな？

[169: 匿名はん]

そのとおりです、最初から指定されてました。実は今通ってる小学校の方が遠いので子供は喜んでます。遠いといっても歩いたら１０分くらいでしたが。子供の足だと１５分かな？

[170: 匿名はん]

初めまして。私も西側購入者です！
小学校は少し遠いので、集団登校だそうですね！
担当の方から聞いて少し安心しました。
下校も出来る限り大人数でしてほしいですね〜。