枚方パークオアシスについて

[ぷーさん]

現在購入検討中です。既に購入された方がおられましたら、購入の決め手になった事等を教えてください。モデルルームを見に行って間取りや設備等は気にいったのですが、何か踏み切れないんです・・・。後、この地域の地域性も分かる方おられれば教えてください。

所在地：大阪府枚方市出口1丁目453-1（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅から徒歩8分

[2: おさる]

このマンション気になっているのですが、果たして完売できるのでしょうか？
既に建設済み＆購入者が既に入居中のエン●ルは１５９戸中３０戸前後が売れ残ってるらしいです。
エン●ルのホームページに掲載されている価格と見比べてみたのですが
パークオアシスはモデルルームで価格を見たらちょっと高めの設定になっていました。

もちろん、パークオアシスは駅からエン●ルより近いし、オアシスが隣だし、国道沿いではないと言う利点はあります。
でも、果たして２３１戸が完売できる価格帯なのかちょっと疑問です。

完売できるのであれば、悪い物件ではないと思うのですが・・・。

それに、北側のアルミ工場の音、どのくらいの騒音なんでしょうか？
たいして気にならないのでしょうか？
知ってる方がいましたらぜひ教えてください。

[3: ロッキー]

購入した者です。立地と設備と値段を比較して妥当な価格だと思い購入しました。
北側のアルミ工場の音ですが平日の昼間見に行きましたが、かなりうるさいですよ・・・。
うちは共働きで昼間いませんし、工場も土日休みなので問題ありませんでしたq(＾＾)p
昼間家にいる方は気になるかもしれませんが、防音サッシ等で対策はされてる様です。
駅からの距離とオアシス、国道沿いではないという利点が気に入り購入しました！！

[4: おさる]

ロッキーさん、ありがとうございます。
やっぱりうるさいんですね・・・。

でも、それを認識した上で買うのなら良いですよね。

[5: ロッキー]

おさるさんへ
工場の音については正直うるさいです。でも、他のどの物件にしても何かしらのデメリットはあると思いますし、多少の妥協は必要かと思います。おさるさんが周辺の音について妥協できないのであれば仕方ないですが、多少妥協出来るのであれば悪い物件ではないと思いますよq(＾＾)p
私は電車通勤してますので駅に行くまでに約１０分、しかも国道を渡らなければならないのを妥協しました。やっぱりマンション買うなら駅まで５分以内の駅近で最寄り駅も急行が止まる駅を希望してましたから・・・。これから通勤が大変になります・・・(T T)駅前も寂れた商店街しかないですし・・・。でも、何年か先に光善寺の周辺にもっと住人が増えれば、もしかしたら急行の停車駅になるかもしれないし、そうすればもっと駅前も開発されるかも・・・。などと勝手に妄想膨らませて購入しました（＾＾）
工場の騒音についてもその内対策されるかもしれませんしね。この前用事があってモデルルームに行ったら営業の方が工場の騒音対策について真剣に悩んでましたよ。あの営業チーフなら何かやってくれそうで期待してます（＾＾）
完売の件についても聞いてみましたが、モデルルームへの来場者数も予定よりも好調みたいで営業の方はかなり自信あるみたいでしたよ（＾＾）私も完売については不安でしたがちょっと安心しました。
阪急オアシスに対しても、マンション住人だけの優遇をつけるように交渉しているとも言ってました。楽しみです（＾＾）
長々と書きましたが私はこれから先の楽しみも含めて購入を決めました(^^)vおさるさんにもオススメ出来る物件と思ってます(なんせ買っちゃいましたから＾＾)これからご近所さんになれたらいいですね＾＾。また進展あれば教えてください

[6: ミルク]

パークオアシスに興味があるんですが、ＭＲには土日しかいけないので・・・。
アルミ工場の騒音ってどのぐらいのうるさがあるのですか？日中はかなり気になるぐらいですか？
大きな買い物なので後悔しないようにしたいので、情報ください。

[7: もぺ]

みなさんはじめまして！うっかり別トピ立ててしまってた者です。
ここにたどり着けてよかったです＾＾；
他県なのですが検討している者です。
アルミ工場は臭いとかはないのでしょうか？

以前足を運んだ某物件（枚方ではないです）は
駅から程近くて良かったのですが、
工場（鉄工所のようだったような・・）からの臭いが気になりすぎてやめました。

[8: やん]

＞０７もぺさんへ
アルミ工場、製缶工場だけだったら臭くないと思いますが、騒音は凄いでしょうね。ただアルミを溶解する工場でしたら臭いもあると思いますよ。平日工場が稼動しているときに現地で確認が必要でしょうね・・・。
実際どんな工場なんでしょうか？ご存知のかた情報ください。

[9: 匿名はん]

購入を検討している者です。
あまり盛り上がってないですね・・・人気ないのかな。

[10: 匿名はん]

スーパーのお隣、というのはメリット大きいですね。

[11: レオン]

はじめまして、パークオアシスの建築風景を毎日眺めてすごしています。
問題のアルミ工場の騒音ですが、はっきり言ってうるさいですよ、特にダンプが来て、アルミ材を降ろしているときは。でも窓を閉めきっていると、ぜんぜん気になりませんよ。。。。
臭いの件は、自分の感覚ですが全くしないですよ。
エンゼルよりは、かなりよい物件だと思いますが、完売できるか疑問ですね。
はっきり言いますが、この地区は、マンション建ちすぎです。最近完売物件出ませんから、この地区では、、、、
でも、住めば都、自分は楽しく光善寺ライフを送っていますよ。
しかも、目の前に阪急オアシスできるなんて夢のようです。
皆さんも、淀川にウォーキングに行きましょう。楽しいですよ。。。。

[12: もぺ]

＞08やんさん
お返事ありがとうございます＾＾
そうですね、臭いや音も個人の感じ方があるので
実際足を運んでみるべきかもですね。
遠方（関東方面）なので、なかなかこまめに出向けないのがつらいトコです。

河川敷が近くにあるという事と価格が私の中で魅力を感じています。

小学校は近くの伊加賀小ではなく、さだ西小という所になるんですね。
学区外なんですかね？

なんでも良いので周辺や物件の情報がありましたら教えてください。

[13: もぺ]

＞11レオンさん

はじめまして＾＾レオンさんは既に光善寺にお住まいなのですね＾＾
もしよろしければまた光善寺周辺情報を教えていただけませんか？
（良いトコ、悪いトコもあれば知りたいです。やはり高い買い物ですもん＾＾；）

知らない土地なのでどんなことでもありがたいです。

よろしくお願いします。

[14: クマキカイ]

枚方のマンションのＭＲを片っ端から見て悩みぬいた末ここに決めました！現地に見に行ったら言うほど工場気にならないですよ。周り一戸建てやマンションが多くて工業地域って感じじゃないです。将来、住居地域に変わるといいな〜。
平坦な道を自転車で香里園のトイザラス、アルプラザ、ホームスにも行けるし、枚方市駅の関西医大病院、京阪モール、近鉄百貨店、ビブレ、キディランドにも行けます。電車ですぐの樟葉には、ベビーザラス、京阪百貨店、イズミヤ、ダイエーなどいろいろあります。
私は、３０年枚方に住んでます。枚方は、良いところですよ〜。まだまだ自然もいっぱいあって子供も育てやすいです。

[15: ぷーさん]

お久しぶりです！！
気づいたら人が増えててすごく嬉しいです＾＾
報告遅くなりましたが、うちもここに決めました！クマキカイさんと同じで、色んなＭＲを見てやはりここが気に入りました。
枚方に住んでまだ間もないので、また色々教えて下さい。
今後共よろしくお願いします。

[16: ミルク]

我が家もここに決めました。平日は現地に行っていないのですが、工場は近くにありますが
＞14クマキカイさんもおっしゃっているように全然気にならない感じです。
間取りや設備等を含め、価格的に魅力ですし、生活環境も悪くないので気に入りました。
願うは、完売してほしいだけです(^○^)

[17: レオン]

こんにちは、レオンです。
駅までには、国道1号を横断しなければなりませんが、横断する信号の地下に歩道があるので、
信号待ちの時間は気にすることもないと思います。チラシの徒歩8分という記載は妥当だとおもわれ、、、地下道も綺麗にペイントされていますよ。近くの高校の美術部の方がいろいろなアートペイントをされており、一見の価値ありかも？
スーパーは、駅の近くにナカガワ、国道交差点付近にニッコーという2箇所あります。
ナカガワは徒歩７分、ニッコーは徒歩５分というところでしょうか。
話変わりますが、駅付近のナカジマという、ケーキ屋さん美味しいですよ。イチゴボーイという
ホールケーキは、我が家では誕生日の必須アイテムとなっております。
では、悪いことも書きますね、実はこの付近引ったくりの多発地帯なんですよ。
結構被害に遭われた方多いですよ。
でも、心配は要らないと思いますよ。パークオアシスができ、阪急オアシスができれば、
自然と人通りも増え、車両通行も増えるので引ったくりは撲滅すると思います。
まあ、引ったくりはカバンの持ち方で防げると聞きますが、まあ用心用心てとこでしょう。
ちなみに、パークオアシスは積水樹脂　枚方工場の跡地です。

[18: ミルク]

＞17レオンさん情報ありがとうございます。
引ったくりの多発地帯なんですか？ちょっとショックですね。m(__)m
安全な町になるように、活気ある町にしたいです(;_;)
↓
参考に他の掲示板見つけましたよ。興味あるかたは参考にしてください。
結構盛り上がっています！！
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1135132119/l50

[19: レオン]

それから、地域性について少し足しておきます。光善寺は昔から一度住むとなかなか出て行かない方が多いそうです、、国道に面していて、行動範囲が広いからでしょうか。でもそれって住みやすいって事ですよ。それと、地元の月イチの情報誌で新しいお店やグルメ通の紙面を紹介しています。この春にも桜の名所として近くの交野市を紹介していましたよ。しかも枚方大橋を渡ればすぐに高槻市のニトリ、ヤマダ電機、オートバックスと、多彩に店が揃ってますから便利ですよ。

[20: なすび]

はじめまして、現在購入を検討しているのですが、南側一階を購入もしくは検討されている方はいますか？専用庭に魅力を感じているのですが、裏にスーパーが出来るとなると、日照的に厳しくなるのかなと少し躊躇しているのですが、皆様の意見を聞かせて下さい。