枚方パークオアシスについて

[ぷーさん]

現在購入検討中です。既に購入された方がおられましたら、購入の決め手になった事等を教えてください。モデルルームを見に行って間取りや設備等は気にいったのですが、何か踏み切れないんです・・・。後、この地域の地域性も分かる方おられれば教えてください。

所在地：大阪府枚方市出口1丁目453-1（地番）
交通：京阪本線「光善寺」駅から徒歩8分

[482: 入居済み住民さん]

自分から挨拶しても返してくれない人って会社でもいませんか？
そういう人って、普段は仕事でも偉そうぶっていますが、簡単な挨拶さえできないので人間性を疑います。
そういう人に限って、仕事中は大きな声で自慢話ばかりで、喜怒哀楽が激しい人ですね。
そんな人間は、たいした人間ではないのですから、相手にしないでおきましょう。無論マンションの住人でもそんな人がいたら放っておいて相手にしないでおきましょう。なにか家庭か性格に問題があるのですから、関わらない方がいいのでは。
ところで、少人数の井戸端会議をやめてくれませんか？
とおりずらいし、結構邪魔になるので。
２，３分も話し込むのならお互いの家に入って思う存分話をすればいいのに。
いい年をした大人がみっともないですよ。
そこらへんの中学生と同レベルですよ。
みんなに見られているのですから、気をつけなさい。

[483: 他市からの入居者]

470さんの言われるとおり、以前は悪意のない書き込みで他マンション掲示板よりいいなーと思っていました。最近、マンション、枚方市、住んでる人に対する悪口が残念です。私は7市を転々としてきましたが、枚方市は客観的に見てよいところですよ。マンションも種別は工業地域でありますが、他市では住宅地域でもここより騒音、排気ガスが多いところがざらにあります。そもそもこの地域最大のS樹脂の工場跡にマンションと阪急オアシスが建ったので、工業地域色も薄まってますよ。（しかし他業者の書き込みってほんとにあるのですか？？人間不信になりそう）最後に、風通しがよく予想外に涼しいのでうれしいです。大阪、京都にも近く、高級マンションではないですが、標準的造りで不満はありません。コストパフォーマンスは良いでしょうね。カローラみたいなもんでしょう。

[484: 職人]

こんにちは、入居して５か月が経とうとしています。子供も生活に慣れ楽しく過ごしています。色々な意見がありますが、ここはすごく気に入ってます。私は枚方生まれの枚方育ち、田舎かも知れませんがいい所です。マンションに住んでる人もいい人達ですよ。妻も友達ができ喜んでいます。住んでる皆さん、これから宜しくお願いします。仲良く、楽しいマンションを皆でつくっていきましょうね。

[485: 匿名さん]

住み始めて約半年。

ご近所さんとも仲良くやっていますよ。
夜静か過ぎて快適です。

[486: 物件比較中さん]

このマンションはエキスポランドまで近いですか？
購入を考えているもので、参考にさせていただきたいです。

[487: ご近所さん]

エキスポランドではなく、枚方パークと近いですよ。

[488: 住民です]

入居して８ヶ月、あっと言う間でしたが、一点だけ強調したいことがあります。私は挨拶をされなかったり、挨拶を無視されたことは１度もありません。このマンションの住人の皆さんは礼儀正しく、善良な市民だと私は思います。外部の方が何らかの意図で間違った住民評を流すのだけは止めて欲しいですね。騒音もなく静かですよ。特に夜間はＧＯＯＤ。

[489: 購入検討中さん]

質問です！！

小さい子供がいるのですが、マンション周辺又は光善寺駅周辺に児童館のような室内で遊べる施設がありますか？現在大阪市内に住んでおり、毎日のように児童館に通っているので、マンション周辺にあれば購入動機の１つになると思いまして・・。

[490: 超初心者]

こんばんわ。

この掲示板はまだ生きてるんでしょうか？
もし見ておられる住人の方がいらっしゃれば教えてもらえると
うれしいです。


パークオアシス棟内モデルルーム見てきました。
こちらが望む条件等はほとんどクリアされていて、
購入に踏み切ろうかと思っています。

が、その前に。

★京阪光善寺駅ということですが、徒歩８分は本当なんでしょうか？
（時間がなくて確認できませんでした）

★京阪電車の準急停車駅とのことなんですが、利便性はどうですか？

★物件の内装・設備なのですが、価格の割に良い？悪い？

★北向き正面に（南向き棟から見て玄関側）に大きなアルミ工場があるのですが、音がすると言われました。
工場の稼動時間や稼動日、騒音の状況（窓を閉めていてもＴＶの音が聞こえないとか）具体的にどのくらいなのかわかる方は教えてください

★周りにマンションがたくさんありましたが、住環境はいかがですか？

★ペット飼育可能とのことですが、ペット飼育するに当たってマンション内での条件などはあるのでしょうか？（多頭はＮＧとか別途費用要とか）


後、契約に踏み切るには結構な覚悟がいりますよね？
皆さんはどんな理由で踏み切りましたか？

まだマンションを見回り始めてあまり時間が経っていません。
（４件ほど）
みなさんはどのくらい見てこちらに落ち着かれたのでしょうか？


ぜひ皆さんの意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします

[491: 入居済み住民さん]

４月から入居しています。
主人が大阪市内に勤めており、駅まで歩いているのですが、徒歩８〜１０分程かかるそうです。一号線を渡る信号のタイミングなどで多少差はあるようですが、十分徒歩圏内ですよ。光善寺はロータリーがないので、やや不便ですが・・。雨降りなど車でお迎えの時は枚方公園や香里園まで行きます。
音ですが、結構大きい音が響いています。ただ、うちは南向きなのですが、ドアを閉めればほとんどわかりません。音は、一日中聞こえるわけではなく、資材？搬入の時だけなので、平均したら２〜３回/日です。土日はお休みのようですよ。うちはその辺のことは納得した上での購入でしたので得に困ることはないのですが。
スーパーが便利なのと、必要以上の設備がないことなどが購入のポイントでした。もちろん価格に反映しますので、私としてはお得な物件でした。
本当に必要なものは、後からいつでもつけれますしね。
ご参考までに・・・。

[492: 入居済み住民さん]

早いものでパークオアシスに入居してから８ヶ月ほど経ちました。
もう生活は軌道に乗った感じですが、この掲示板は時々見てますよ。
ご質問に私の場合でお答えします。（30代のサラリーマンです。）

★京阪光善寺駅ということですが、徒歩８分は本当なんでしょうか？
（時間がなくて確認できませんでした）

→マンションの玄関から光善寺の駅の入り口までが8分というところでしょうか。実際は10分程度見ておいた方がいいと思います。一号線の信号をすんなり渡れると早いです。地下道を通ると若干時間をロスする感じです。

★京阪電車の準急停車駅とのことなんですが、利便性はどうですか？

→大阪方面への通勤に関しては準急が頻発してますし、普通で香里園に出れば急行に連絡しているケースが多いです。ですから不便は感じません。
平日の昼間は準急が無く、普通が10分間隔といったところです。やや少ないかもしれませんね。

★物件の内装・設備なのですが、価格の割に良い？悪い？

→必要十分です。同じような価格帯のマンションと比べて特に悪いところは無いと思います。個人的には快適に暮らせてます。

★北向き正面に（南向き棟から見て玄関側）に大きなアルミ工場があるのですが、音がすると言われました。
工場の稼動時間や稼動日、騒音の状況（窓を閉めていてもＴＶの音が聞こえないとか）具体的にどのくらいなのかわかる方は教えてください

→私は南側の棟ですが、確かに平日の昼間に北側の部屋にいると結構騒音は聞こえます。ただ、テレビの音が聞こえないとかというレベルでは無いです。窓を閉めていれば十分許容できています。南側のリビングにいたら聞こえません。

★周りにマンションがたくさんありましたが、住環境はいかがですか？

→住宅地と工業地域が同居したような街です。隣はスーパーですし、公園もあります。時々、自治会や小学校などが主催する催しがあって、古くからのコミュニティが続いているようです。夜は静かです。環境は悪くないですね。ただ、付近の道は比較的車の往来が多いと思います。

★ペット飼育可能とのことですが、ペット飼育するに当たってマンション内での条件などはあるのでしょうか？（多頭はＮＧとか別途費用要とか）

→さほど厳しい制限はないはずです。届けを出して規則を守っていれば問題ないと思います。ただ小型犬しか飼えないです。

後、契約に踏み切るには結構な覚悟がいりますよね？
皆さんはどんな理由で踏み切りましたか？

→国道から少し奥に入っているので割と静かなこと。駅から徒歩１０分圏内であること。立地や占有面積など内容に比べて販売価格が割安だったことが決め手でした。

まだマンションを見回り始めてあまり時間が経っていません。（４件ほど）
みなさんはどのくらい見てこちらに落ち着かれたのでしょうか？

→４〜５件見ました。意外と決断は早かったです。気に入っておられるようでしたら買って損するマンションではないですよ。

[493: 超初心者]

No.491様、No.492様　
お返事本当にありがとうございました。
参考にさせていただきます。

基本的に購入の方向で考えようと思っています。

事前に知ってさえいて、その内容に納得ができれば気にならないですしね。


あと、１つだけ。
少し離れていますが、出口２丁目辺り（淀川沿い？高槻市側？）に
し尿施設があると、枚方市のＨＰで見ました。
臭いなどはどうでしょうか？
風向きの具合でしてきたりするものですか？


またもや質問してしまいますが、お返事いただけると本当にうれしいです。
よろしくお願いします。

[494: 492]

淀川衛生工場の事でしょうか？
マンションからは離れていますし全く影響ないです。

[495: 超初心者]

NO.494様　お返事ありがとうございます。
参考になります。


後は、しっかりと家庭内の意見交換をして申し込みの是非を
決めたいと思います。


また、お伺いすることがあるかもしれませんが、
その際は、皆様のわかる範囲で結構ですので教えてください。

丁寧に答えてくださった皆様ありがとうございました！

[496: 通りすがり]

住民の方の言葉を鵜呑みにするのは危険ですよ。
完売できずに困っているのにわざわざ悪い事は書かないでしょう。
未だに売れ残っている理由をよーく考えて冷静に検討して下さいね。

[497: 入居済み住民さん]

すみません。完売できないとマンション住民が何か困ることがありますか？
未入居物件の管理費用や、修繕費は売主負担と聞いておりますし、売れ残れば、賃貸にでも出せますしね。　
このマンションは、総合評価からみてもわかるように、２１４世帯完売するには、難しいかなとは思っていました。条件が折り合った方が、入居さねるのではないかと気楽に考えております。

[498: 492]

＞496
メリットデメリットを書いたつもりです。総合的に考えて満足しています。
完売が一つの指標ということは認めますが、付近の同価格帯のマンション（ヒルズシティやエンゼルフィールズなど）も残っているところが多いですし、まだ完売できてないのはやむを得ないと考えています。

[499: 入居者]

４９６さんの言葉を鵜呑みにするのは危険ですよ。
住民は誰も困っていません（笑）
気に入った人だけが納得して買えばいいのです。
静かなことと、においなどしないのは本当です。
高級住宅街でないことも事実です。
阪急オアシスも便利ですが、やや高いのも事実です。
私の一番お気に入りは光善寺駅前通りです。
こじんまり加減が好きですね

[500: 匿名さん]

このスレだけじゃないですよ。
他スレにも売れてるか売れてないか聞いてまわり
無関係のくせに、売れてないね、どうするの。とか
書いてまわって面白がってるのがいますよね。
妬みだろうけど、なんか哀れ。相手にすることないです。

[501: 物件比較中さん]

いちまでも売れ残っているマンションは、将来売却するときにも
やはり売りにくいんでしょうね。
特に、何かの事情で即売却ってことになった時、まだ未入居のままで
売れ残っている部屋があれば絶望的です。
管理費の売主負担は当然として、やはり管理組合として機能していかない
ことが大問題じゃないでしょうかね。