オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijojit/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目1965番4(地番)
交通：JR中央線、中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.46㎡～81.10㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

吉祥寺駅まで徒歩９分、アクセスの良さに魅力を感じます。
総戸数が少ないのは少し気になりますが。
駐輪場はあるようなのですが、駐車場の記載はないですね。
駐車場は１台分もないのでしょうか？

[2: マンション検討中さん]

70㎡でいくらくらいですか？

[3: 匿名さん]

吉祥寺、大人気ですね。

Fの1LDKマンションを見ましたが、シンプルな感じでよさそう。
LDK横がウォールドアだとよかったな。。。SRはサービスルームの略なんだと思いますが、日当たりはあまり期待できなさそう。
夜、真っ暗の中で眠りたい人はいいかもしれません。
日当たりを希望するなら、A2タイプとかかな。。。

[4: 評判気になるさん]

坪単価660くらいでした。吉祥寺アドレスにこだわる人には立地が良いので向いてると思います。でもこの価格だせるのなら文京区にするな～

[5: マンション検討中さん]

吉祥寺にオープン何棟目？

[6: 口コミ知りたいさん]

シングル向けプランも約6,000万円～となかなかな価格でした……。
他のプランと比べると坪単価は抑えられているんですけどね。

[7: 匿名さん]

吉祥寺徒歩9分のオープンと三鷹徒歩12分のパークハウス、どっちが良いんだろう。

[8: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
坪単価同じなら、100%オプレジ。

[9: 匿名さん]

オプレジでも腐っても吉祥寺ってか。まあそうだよね。賃貸も確実に吉祥寺の方が単価高く貸せるしね。

[10: 匿名さん]

確かに、吉祥寺は人気の地域かも。
最初は自分が住んで、資産運用に貸すというのは賢いかもしれませんね。
ここだと、賃貸料どれくらいで貸せるかですが。

[11: 匿名さん]

分譲価格に引きづられて賃料も上がってるし、家賃はデベブランドより立地が全てだから高く貸せそう

[12: 検討板ユーザーさん]

>>3 匿名さん
プンレジは設計変更できますよ
ウォールドアに変えることも可能

[13: マンション検討中さん]

立地いいなぁ。本町2,3,4丁目で徒歩圏内10分圏内の物件って限られるもんな。いくらすんだろ？

[14: マンコミュファンさん]

>>13 マンション検討中さん
吉祥寺の街ど真ん中ですごい立地だよね。
しかも2丁目は希少。

[15: 匿名さん]

立地だけなら第1弾の吉祥寺本町が良かったと思うけどここも良いね。それにしても本町だけで4棟目で御殿山含めると5棟目だよね。元の地主が相続に困って土地手放してる系なのかしら。

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん

現地行ってみた感想としてはここは隣地が駐車場になってるから抜け感があって第一弾よりいいかも。
地主さんとプンレジの人が仲良くて通常では出てこないような土地を譲ってもらえてるとのこと。

[17: eマンションさん]

壁式だから、いつものオプレジみたいな食い込みは少なさそうで、図面の限りだと悪くなく見える。設備仕様は床暖とトイレのシンク以外どこまで良いのか気になる。

[18: 名無しさん]

>>16 通りがかりさん
隣にもオプレジがいずれ建つのかしら

[19: 通りがかりさん]

>>18 名無しさん
そういう話はなかったけどどうだろう。
隣を同じ人が持ってるならなくはないね。


ちなみに価格は部屋によるけど坪700だよ。
いい条件の部屋は750だった。
次期以降は1割値上げして販売するとのこと。
高いけどこの立地だしレアだし妥当かもね。

[20: マンション掲示板さん]

隣地が同じ方の所有地で、マンションにする予定があるのなら一棟にしたほうが管理もしやすいですし、隣地は他の方の所有地でしょうね。