オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijojit/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目1965番4(地番)
交通：JR中央線、中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.46㎡～81.10㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: マンション掲示板さん]

>>25 名無しさん
もう結構売れていましたよ。
数が少ないので選ぶ余地がそもそもなかったです。

[30: 名無しさん]

立地も値段も雲泥の差だからね。バスで吉祥寺に着くマンションは溢れ返っているけど、このマンションは希少。駅前は商業地エリアだから住宅地としてまず出てこない。

[31: 匿名さん]

都心から環七エリアの価格がわけわからない位高くなってるから三鷹武蔵野も普通の会社員が買えるのは今のうちかもね。戸建てだけど御殿山に野村が建築予定のプラウドシーズンは2億って噂もあるし。

[32: eマンションさん]

財閥系は広告宣伝費ににお金をかけているから高いですね。
オープンハウスは余計なコストかけていないから坪700万台で収まっているのでしょう。
もしもプラウドだったら1000万台で売られていたかも。

[33: 匿名さん]

それはいくらなんでもない。中野デッキ直結の三井ですら1000超えてないのに。

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
情報が古いですよ。中野は開発が見直されて白紙になったから価値がなくなりました。中野よりは吉祥寺のほうが街としてのブランド価値があります。

[35: eマンションさん]

プラウドシーズンの話をしたり中野の話をしたり野村の人いるような。
中野の計画自体が見直しになったのも野村不動産起因ですし。
坪1000万はわかりやすくするための例え話ですよ。
余計な中間マージンが乗ってくるので販売価格も上乗せはするでしょうというのが趣旨です。

[36: 名無しさん]

中野の計画白紙？サンプラザ建て替えの話？

[37: eマンションさん]

よその話はスレチだよ
吉祥寺は完成した街だしその街中に新築ができること自体がレアなのよ
街の中にコンパクトになんでも揃っているし動線もいいし複数路線通っている

[38: 匿名さん]

吉祥寺もまだまだ色々変わるよ。
変わらない街なんてつまらないしね。
いつになるか分からないけど南町の開発とかまだまだ未来がある街だと思う。
中野も吉祥寺も中央線を代表する街だし各々が特徴をもって発展すれば良いよね

[39: 坪単価比較中さん]

吉祥寺東町の武蔵野美術大学跡地の三井のマンションはいつ販売になるのかな、ほぼ解体は終わった様子。

[40: 検討ユーザーさん]

いい物件だけど高いね人気の街だからこれからはもっと手が届かなくなっていきそうだけど

[41: 名無しさん]

吉祥寺駅徒歩17分・本町4丁目・築25年・70平米のスケルトンリノベを10880万でプンレジが出してるから相場が以前にも増して高くなっているね。

[42: 名無しさん]

三鷹のザ・パークハウスは坪580ですから、ここも上げてきたりして。

[43: 匿名さん]

19戸しかなくて第3期までやってる時点で凡そ察しだからここで値上げしたら更に苦しくなりそうじゃない？

[44: eマンションさん]

欲しくても買えない層が多いんでしょうね
吉祥寺に駅徒歩10分以内は買いたいですけど

[45: eマンションさん]

普通のサラリーマンじゃ買えない価格帯ですからね
吉祥寺に住みたいサラリーマンはバス便しか選択肢がないんですよ

[46: 匿名さん]

吉祥寺駅に徒歩10分以内だと、軽く億超えてしまうんですね。
そうじゃないお部屋もありますが、
単身者向けっていうかんじのコンパクトなタイプになります。

36㎡で約7千万円、というのもかなり坪単価が行くのだなぁ。
それでも、吉祥寺駅徒歩圏内ならば
ニーズ自体はあるのかもしれませんね。

[47: 検討板ユーザーさん]

駅近の新しい供給自体が珍しいですからね
プンレジが吉祥寺でマンション4つ立てる前までは吉祥寺駅至近で探してもかなりの築古しかないのが常でしたし

[48: 匿名さん]

先着順4戸に加えて3期販売？