ベルヴェコリンヌ雲雀丘

[物件比較中さん]

こちら、富士ハウジングさんの物件。結構なお値段です。自由設計ですが、まぁ建売は建売なんですよね？この3連休で完売する強気な雰囲気も感じますが、どうなんでしょう。この物件を購入予定の方、ご意見をください。6000万超えは当然？それとも強気？

URL:http://www.bv-colline.jp/

名　称：ベル ヴェ・コリンヌ 雲雀丘
所在地：兵庫県宝塚市平井4丁目35-5　他
交　通：阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩10分
　　　　「山本」駅より徒歩12分
総区画数：36戸
売　主：（株）T・I コーポレーション
敷地面積：166.03㎡ ～226.81㎡
販売代理：株式会社富士ハウジング

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[251: 匿名]

徒歩５分ですからね

[252: 匿名]

住民の方、住み心地はどうなんでしょうか？

[253: 匿名]

平井四丁目は住み心地悪くないですよ。
JR新駅できたら、こわいもの無し。

出来なくてもいいけど。いらん渋滞増えるからね。

[254: ヒヤシンス]

なんやかんやで、売れてるね。
この辺りではいちばんよい立地だからな。

ただ、チラシの4780万からとあるのが、完全に偽り。

ほとんどが5千万台、角地とかは6000越え。

[255: 匿名さん]

べルヴェコリンヌって、どういう意味ですか？

[256: 宝塚]

フランス語で羨望の丘って意味。

庶民には手が出ませんわ…

[257: 購入検討中さん]

確かに高いですね。

でもその分、まわりの住宅地とは一線を画していると思います。

街路がゆったりと丘陵でフラットもある。道路幅は広いし、明るいですね。

雲雀丘花屋敷駅、山本駅、どちらも近い。

学区はイマイチ。

[258: 購入検討中さん]

このスレのだいぶ前にも書かれてた、この分譲地に向かう入り口の角に空き地があって、たしか土地代が2570万円、70坪でした。名前の知られてないとこで建てるより、この建築条件無しの土地を購入して、一流メーカーの注文住宅を建てた方がよいんじゃないかとありましたが、あらら、売れちゃって住友林業の家が建ってました。高圧線の下、分譲地入り口の角、以前の土地所有者の問題など悪条件がありますが、建ってしまえば、それなりに見えるからこわい。

おそらく、家自体は2300万くらいかと。外構費300万として、計5000万ちょい。富士ハウジング分譲より安いです。確かに。

今後、このあたりに同様の空き地が出た場合、悩みますが、まあなかなか出ないでしょう。

[259: 購入検討中さん]

新駅はどうなるんすかね？

[262: ご近所さん]

新駅はできなさそう。残念ながらガセネタ？

[263: 匿名さん]

明日モデルハウス見学に行ってきます。
楽しみです。

[264: いつか買いたいさん]

最初の売り出しから値段は下がってる？

もし下げてたら教えて。

[265: 匿名さん]

平井４丁目の西雲雀丘自治会で町名変更（平井４丁目→西雲雀丘）のアンケートが実施されたみたいですね、
結果はどうなったのでしょうか？
あと旧国道１７６のローソン前に新しく店舗が出来るみたいですね。

[266: 周辺住民さん]

町名変更するんじゃないですか？
西雲雀丘かどうかはさておき。

ローソン前は草木だらけですが、何ができるんですか？歯医者とか？

[267: 匿名さん]

「物品販売店舗」となっていますから食品スーパー、ドラッグストア、メガネ店あたりじゃないですか？コンビニは向かいにローソンありますからね…

[268: ご近所さん]

メガネはもう結構です。

商業施設内にしてください。

ドラッグストア、必要ないような。

スーパーは万代？そんな土地ないか…。

ミニコープありです。

[269: 匿名さん]

268さん

２６７です。出来て欲しいお店を列挙したのではなく、

土地の広さと立地を考慮して出来る可能性の高いお店を勝手に予想してみただけですよ。

[270: 周辺住民さん]

ここは売り建て方式なんだね。

フジ住宅とはのれん分けしたのかな？

[271: 匿名さん]

チラシみたけど、モデルハウスの外観はかなり時代遅れのデザインだと思いました。

[272: 匿名]

ローソン前の店舗用地、整地が始まりましたね～
何が出来るのかな♪

[273: 匿名]

看板写真アップしてってば

[274: e戸建てファンさん]

自分で現地見に行けば？

市のHPにも載ってるし。

[275: 匿名]

せっかく写真撮ったんなら皆のためにアップしましょうって話。

[276: e戸建てファンさん]

はぁ～？？？(@_@)

[278: e戸建てファンさん]

なに？

[281: 匿名さん]

自治会の広報に出てたという話は本当？
またガセネタ？

635 名前： 植木屋 投稿日： 2013/03/11(月) 15:53:50 ID:FLztit6A [ 119-228-163-94f1.hyg1.eonet.ne.jp ]

自治会の広報に載ってたんだけどJR川西池田と中山寺の間に新駅が出来るんだって。

[282: 匿名]

工事してますね

[283: 匿名]

新駅はあり得ません。
自治会広報なんてないし笑

[284: 匿名さん]

＞２８３さん
＞新駅はあり得ません。


あり得ないと言う根拠をお願いします。

[285: 匿名]

すいません、言い過ぎました。。。

[286: 匿名]

自治会広報の存在。

記載ないし。

[287: 匿名]

自治会って、どこの？

[288: 匿名さん]

屋根に太陽光パネルがいっぱいついているのって、
なんだか上から見ると不思議ですね。

敷地にもゆとりがある感じでいいかなって思いました。

[289: 匿名さん]

ローソン前は単なるコンビニになるみたいです。
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-tm24-0574....

[290: 匿名さん]

ローソンが向かいに移転するだけとか？
別のコンビニが進出して共倒れになったら最悪。

[291: 匿名さん]

ローソン繁盛してますからね～

反対車線から入店するクルマで停滞していましたから朗報ですね！

[292: 匿名さん]

とにかくガススタンドがじゃますぎるな。

[293: 匿名さん]

そろそろ土地収用法で強制立ち退きさせるべき。

[294: 匿名さん]

↑後から入ってきた人の発言だったらビックリ

[295: 匿名]

293
そうですね。あのガソリンスタンドだけがゴネて立ち退かないことにより、公共の利益が著しく損なわれていますからね…
あんな場所で居座ってクルマの流れを阻害しながらクルマ相手の商売続けていることが信じられませんね。

[296: 匿名さん]

ローソンの前に歩道が出来るみたいですね。

[297: 匿名]

歩道を含め道路を拡幅するのです。
右折レーンも新たに整備されますので
流れがスムーズになると思われます。

[298: 鑑定]

ますます値打ちあがりますね。
高いのは仕方ないってこと。

[299: 匿名さん]

＞298

そうですねー。

高くても然る内容であればみんな納得できると思います。
ちなみに今後の資産としての価値の工場はどのような見解をお持ちでしょうか、皆様のお話を是非お聞かせ願いたく。
永住を前提に考えてはおりますが、価値ある場所、そして家屋に住んでいるというステータスはやはり欲しいものです。
人様に話す為というよりは満足の中で暮らしたいという意味で購入時の高値以上に向上してもらえると嬉しい限り。

[300: 匿名さん]

元々狭かった道をちょっと拡げてようやくまともなレベルになるだけなのに、資産価値とかオーバー過ぎでは？
できる店もコンビニでしょ。