ベルヴェコリンヌ雲雀丘

[物件比較中さん]

こちら、富士ハウジングさんの物件。結構なお値段です。自由設計ですが、まぁ建売は建売なんですよね？この3連休で完売する強気な雰囲気も感じますが、どうなんでしょう。この物件を購入予定の方、ご意見をください。6000万超えは当然？それとも強気？

URL:http://www.bv-colline.jp/

名　称：ベル ヴェ・コリンヌ 雲雀丘
所在地：兵庫県宝塚市平井4丁目35-5　他
交　通：阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩10分
　　　　「山本」駅より徒歩12分
総区画数：36戸
売　主：（株）T・I コーポレーション
敷地面積：166.03㎡ ～226.81㎡
販売代理：株式会社富士ハウジング

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[201: ↑ ↑ ↑]

↑と、ローン審査に落ちた人が申しております↑

[202: 匿名]

家は1000万、土地は2600万くらいです。合計3600万の家が、なぜか6000万越えて販売されちゃってます。

ここ買った人はかわいそうに。。雲雀3丁目の三井村もかなりひどいね。THE、三井のデザイン。もう少しなんとかならんかな。

ヤマヒサ村は最もやばい。なんかセットみたい。
まあ、富士ハウジング、ヤマヒサと痛いコンビだな。

ローン落ちました、はい。

[203: ↑ ↑ ↑]

やっぱりローン落ちた腹いせか…

かわいそうに…

[204: 匿名さん]

＞１９９よ

＞利点は…ないわ。



いいや、利点はある。

オマエみたいな輩が買えない値段に設定しておいたことが最大の利点。

[205: ご近所さん]

↑(^-^)//""ぱちぱち

[206: 匿名]

ここを買わなかった理由

1、家が相当カッコ悪い
２、営業マンの説明が相当いいかげん
3、駅までの中途半端に遠く、急な坂があること
４、平井という住所
5、モデルハウスのセンスのなさ
6、汚らしい電線と近くにせまる高圧線

[207: 匿名]

↑訂正

ここを買えなかった理由

１、ローン審査に落ちた
２、ローン審査に落ちた
３、ローン審査に落ちた
４、ローン審査に落ちた
５、ローン審査に落ちた
６、ローン審査に落ちた

[208: 匿名]

な〜んだ、そうだったのか…

[209: 匿名]

普通のサラリーマンでは買えませんからね。

年収1000万必要です。

ゆうても雲雀フラット徒歩。ゆうてもゆったり区画。

ゆうても太陽光発電装備。ゆうても平井車庫新駅すぐ。

人生の勝ち組の楽園。それがベルヴェコリンヌ。

[210: 匿名さん]

ここに住むのでしたら年収１０００万円とは言いませんけれども、それに近いぐらいの年収は欲しいですよね。
周りに住んでいる人との関係や固定資産税のことを考えたらね。もちろん私にも・・・・。(Ｔ▽Ｔ;)

[211: 匿名]

過去スレでもあるように、ここは大企業、有名企業に勤めている人ばかりとのこと。800万が最低ラインですね。

チラシみて来た人は一番安い金額4千万後半の物件目当てに来て、実際にはよい場所はうれてしまってるし、4千万台は一戸だけで即売れちゃってるという事実のみを確認することになる。

[212: 匿名]

たいせいが東側の崖に新規分譲のため、造成してますね。
地震が来たら危なそう。

[213: 匿名さん]

本物の雲雀丘（1～2丁目、山手1丁目）の住民からは、なんであそこに雲雀丘の名前付けて売ってるんだと顰蹙をかっています。雲雀丘と平井の間の谷を開発した所（西雲雀丘ではなくニセ雲雀丘）で、なんの由緒もなければ雲雀丘と何の関係も無いからね。

そして平井の山手に多い数百坪の屋敷に住む住民からも「なんで住所を名乗らずに雲雀丘を名乗ってるの」って馬鹿にされる。

[214: 匿名]

↑賃貸住まいのオマエがそんなこと心配しなくていいよ)^o^(

[215: ヤマヒサさん]

>213
コイツは前にｺｺのローン審査落ちた可哀想なヤツです。仕事ヒマなんでたまにやって来て恨みつらみ言います。

[216: 匿名]

西雲雀丘に住居表示変えろ運動は虎の威を借る狐みたいでみっともないからやめたほうがいい。

[217: 匿名]

ていうか、平井の方が雲雀より断然良い。

誰も雲雀の名前を有り難がって買ってない。雲雀丘花屋敷駅だけでなく、山本駅までも徒歩で近いこの立地に惚れて買ってるんです。

それに、5千万から6千万しますから…

せせこましい山手や、二丁目あたりにとやかく言われる筋合いない。一丁目は別格やけど。

ていうか、雲雀の住民、そもそも誰も気にしてないで。

そんなに羨ましい？ベルヴェコリンヌ。そりゃ、区画はゆったりしてるわ、道は広いわ、分譲地にはフラットあるわやからな。

これに加えて新駅できたら、まあすごい住宅街になるな。

[218: 匿名]

毎朝、山本駅に歩いても雲雀丘花屋敷駅に歩いても、道中で300坪以上の屋敷が何軒も視界に入ってきてコンプレックス。

[219: 匿名]

↑いいや、コンプレックス感じてるのはオマエだけ。
一戸建て買えない腹いせに憧れの住宅地を叩く可哀想なヤツ。

[220: 匿名]

300坪以上の御屋敷、いらんし。固定資産税たこうて払われへんで。

ベルヴェコリンヌ、憧れの立地だけに、やっかみがすごいなー。

雲雀駅に徒歩圏というより、山本駅に徒歩圏でもあるといのが良いんですよ。山本方面というべきかな。車でもすぐ山本方面へいける、これは雲雀の駅周辺のせせこましい区画に住むより断然良い。山本から宝塚にかけて、開発は目覚ましいものがあります。雲雀向くより、山本向く生活がどう考えても便利。

逆に雲雀方面から車も来ないから安心。

新駅できるし、最高やで。

[221: 匿名]

新駅情報の更新はありますか？

あと、このあたりでは頭一つ以上抜きん出た物件ですが、やっかみありますか？

[222: 匿名]

雲雀丘山手1丁目と雲雀丘2丁目は、最初期開発の正真正銘の雲雀丘で大邸宅だらけだよ。

[223: 匿名]

大邸宅もないよりあった方がよい。

平井4丁目のベルヴェコリンヌは、そういう雲雀の歴史も享受し、山本方面の開発も享受できる理想の立地。

それだけに高い。それだけに選ばれたひとしか買えない。

[224: 匿名さん]

新駅はできないやろ

[225: 匿名]

ハイハイ(^ム^)

[226: 匿名]

新駅できなくてもここは素晴らしいです。

ヤマヒサ街区分譲の際、ここの分譲予定はあったのでしょうか。まあ、なかったでしょう。あきらかに富士ハウジングの分譲地のほうが優れてると思います。

ネットで調べると、ヤマヒサの当時の分譲チラシがありました。値段みてビックリ。安い。富士は五千万、六千万からなのに、ヤマヒサは四千万前半。この差は？区画のゆったり感でしょうか。

[227: 匿名さん]

まあ高いと言われても、東京近郊でこの値段だと
都心１時間弱の僻地で、自動的に狭小物件なんだけどね・・・

[228: 匿名]

東京は大変ですね。
関西で良かった…

マンション住まいは嫌だから。

[229: 匿名]

たいせい住宅が、東側で分譲予定の物件は、いくらくらいになるんでしょうね。
富士ハウジングほど高額になるんでしょうか？

関係者のかた、コソッとヒントください。

[230: ウガンダ]

たいせいさんの建物なら富士ハウジングさんよりは安いでしょう。富士ハウジングさんの建物仕様はかなりグレードが高いですから

[231: 匿名]

同じ分譲地内で価格や仕様に大差があると、住んでからが難しいかも。一生、ああ、安物の家の人ねって内心思われて会話しないといけない。考えすぎか。。

[232: 匿名]

ここはあとどれだけ残ってるんでしょうか？
まだ角地はあるみたいだけど。高いね。

家じたい、しっかりしてそう。モデルハウス、悪くないもんね。

雲雀三丁目の谷底の基住不動産が分譲した二区画は売れたみたいね。

[233: 匿名]

今日チラシ入ってましたね。
結構チラシ入ってるけど、やはり売れてないのかな？
検討中のひと、購入したひと、見に行ったひと、情報やご意見くださーい！

[234: 匿名]

やはり売れてないのかな。
また週末チラシが。

値段も徐々に値下げしてきてるようです。

どこまで安くなるだろう。

[235: 匿名]

雲雀丘徒歩圏、ＪＲ新駅駅近、しかも雲雀より道路広々、

立地はかなりイイんだけどね。

[236: 匿名]

売れてない理由は？

[237: 匿名]

真夏。
住み心地はどうでしょうか？

[238: 住民さんＣ]

軽井沢みたいですよ。

[239: トキ]

断熱材がしっかりしてるんですね。
軽井沢とは…

二階も暑くないのかな？

悩む～

[240: 匿名]

グランドを望むエリアは、地盤大丈夫なんでしょうか？あの擁壁、薄いと思います。
ちょい揺れて、雨が強いと一気に崩れるのでは？

[241: 匿名さん]

西雲雀丘（平井４）は阪神大震災時も活断層近くであるにもかかわらず全く被害なしでした。
地盤が岩盤で強靭らしいです。

[242: 匿名]

地盤被害と地盤はあまり関係無いですよ。
宝塚でも岩盤の上に建つマンションのほうが川沿いより被害が大きかったですから。

[243: 匿名]

地震被害に関しては、ピンポイントでその建物が建っている場所がどんだけ揺れたかと建物の建てられた年代が殆どです。

[244: 匿名]

このへん地震のとき全然大丈夫やったんですね♪

[245: 匿名]

ここは地盤が岩盤で非常に強靭らしいですよ。

[246: 匿名]

値段下がったみたいですね。
最初に買わなくてよかった。

[247: 匿名さん]

どれくらい値下げしたのですか？

[248: 匿名]

ここは6000万オーバーの区画があるけど、妥当な値段なんだろうか？相場に一千万くらい乗せてるんでは？どうなんでしょうか？

[249: 匿名]

新駅が出来るからでは？

[250: 匿名]

新駅できる話は信ぴょう性ありますか？

新駅できるなら、ここの価値はとてつもなく上がるでしょうね。