ベルヴェコリンヌ雲雀丘

[物件比較中さん]

こちら、富士ハウジングさんの物件。結構なお値段です。自由設計ですが、まぁ建売は建売なんですよね？この3連休で完売する強気な雰囲気も感じますが、どうなんでしょう。この物件を購入予定の方、ご意見をください。6000万超えは当然？それとも強気？

URL:http://www.bv-colline.jp/

名　称：ベル ヴェ・コリンヌ 雲雀丘
所在地：兵庫県宝塚市平井4丁目35-5　他
交　通：阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩10分
　　　　「山本」駅より徒歩12分
総区画数：36戸
売　主：（株）T・I コーポレーション
敷地面積：166.03㎡ ～226.81㎡
販売代理：株式会社富士ハウジング

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[61: コースケ]

平井4丁目から雲雀丘花屋敷駅まで徒歩でゆっくりと歩いて10分弱。

車が滅多に通らないので歩くのが非常に楽です。

阪急山本駅にいくのもそんなに苦痛ではありません。

いいところっす。

フジ住宅さんが分譲しているところの桜並木は素晴らしいですな。

ところで！ベルヴェコリンヌの住宅が建ち始めましたね。

ええなぁ・・・。

[62: 食指]

立地は魅力的に思えてきたけど、あの家ってありですか？

[63: コースケ]

あの家ってモデルハウス？

外観の色が気になる？

わたしは「あり」です。

どうしても気になるなら色を塗り替えたら、サイディングをかえればいいだけです。

ヤマヒサよりいいんじゃないですか？まぁ、かといってモデルハウスはみんなが手垢つけるから

買いませんが・・・。

あと、モデルハウス前の階段付の家は、ないです。あの階段毎日上るのきついです。

[64: 匿名]

↑『気になるなら色塗り替えたらいい…』って…ありえへん！新築なのに…外装色が気に入らんかったら買わないだけ…以上

[65: コースケ]

まぁ確かに。新築でいきなり外観の色かえるってありえませんね。

でもありえたりして・・・。

富士ハウジングが検討してたりして・・・。

どちらにしてもここは庶民じゃ買えません。

6千万越えですから・・・。サラリーマンでも勝ち組しか買えませんね。

山本よりのフジ住宅もなんだかんだ言ってあちらも高いですけど。

このあたりはさすがの坪単価っちゅうことです。高いわ・・・。

[66: 物件比較中さん]

立地○　モデルルーム×

中身の設備はいいですが収納が少ない。専属？のコーデネータは少しお年を重ねられているのでしょうか？

若い人（子供がいる家庭）ならもっと収納が必要かと・・・専属でも頭の働かないコーデネータなら必要ないです。

いくら設備や中身が良くても外見がダメだといまいち惹きつけられる魅力がない。人と同じで第一印象が大事じゃないでしょうか？

五月丘・服部緑地など手を広げられていますが微妙なモデルが建てられるのでは？

それに社員は嫌々働いてるような感じがします。他の会社の社員と比べると目が死んでいます。

社内は、上司がふんずりかえって偉そうに言いたい・やりたい放題で好き勝手、社員は嫌々働いて休みも給料も少ない有給は取れない、サービス残業はあたりまえとか、いま流行りのブラック企業でしょう。

私は絶対に買いたくない会社NO.1です！なぜ１期完売なのか謎です。完売も嘘かもしれませんが・・・乙

[67: 食指]

やはり総括すると立地はだけど家が×といった感じですね。西雲雀丘ニュータウンはヤマヒサ以外は結構立派な良さげな家多いですね。

[68: 先住民]

西雲雀丘ニュータウンの中でもヤマヒサ街区は時期的にも一番価格が安かったせいか住民の質が悪いことで有名です。

[69: 匿名はん]

住居表示無視して西雲雀丘なんて勝手に名前つけたもんだから、本物の雲雀丘の住民からはニセ雲雀丘とか言われるようになるよ。

[70: 匿名]

↑そんなんどうでもいいけど、ヤヒサ街区たしかにマナー悪い(ゴミ出しマナー、立ち話延々、車スピード出し過ぎ、自治会総会での暴言)等々

[71: 匿名]

雲雀丘3丁目は、雲雀丘らしい家（1丁目、2丁目、山手1丁目と遜色の無い水準）もちらほらありますけど、西雲雀丘ニュータウンには全くありませんね。

[72: 匿名]

雲雀丘3丁目は、雲雀丘らしい住宅（1丁目、2丁目、山手1丁目に建っている家と遜色の無い水準のお家）もちらほら点在していますけど、西雲雀丘ニュータウンには雲雀丘らしい家（手入れの行き届いた屋敷林と生垣に囲まれた風情と気品のある広い邸宅）は殆ど見当たりませんね。

[73: 匿名]

68＜ヤマヒサが安かったとありますが、平均価格帯はどれくらいだったのでしょうか？ﾍﾞﾙﾍﾞｺﾘﾝﾇとどれくらい違いますか？

[74: 匿名]

時期と云うより土地が少し小さめなので外構別で5000台だったと記憶します。

[75: コースケ]

雲雀エリアに上下なんてありません。
しょせん、雲雀です。静かなる住宅地。それ以上でもそれ以下でもありません。


いまどき気品のあるひとおりません。雲雀3丁目がどうのとかどうでもいいです。

ヤマヒサ街区も立派です。5000万オーバーの家、普通のサラリーマンじゃ無理。ここの住民の質が悪いなんて、

ここが悪いのならどこもかしこも駄目でしょう。ヤマヒサの家も格好いいじゃないですか。やめましょうよ。

互いに悪く言うのは。



戸建は立地がなにより。ウワモノなんて10年経てばどのハウスメーカーだろうか価値は落ちます。

だからベルヴェコリンヌは立地と6.9メートルの道路幅、ゆったりした街区、整形地という点で

近隣よりかちあるんちゃいます？モデルハウスのことをモデルルームって・・・。

モデルハウスは収納少ないとありますが、ここは注文住宅同様の自由な間取りが作成して

もらえるようです。だからあのモデルハウスで収納少ないと思うなら収納多めにとるように線を引いてもらえば

ＯＫです。

雲雀３とか、雲雀１とか、あんな坂、あんな狭い道、そしてお化け屋敷のような家。そこと優劣つけても仕方なし。

[76: 匿名]

雲雀丘1～2丁目は駅から5分以内の場所に300坪以上の家がいっぱいありますね。
川西市域（寺畑や花屋敷）もサントリーの一族を頂点に、資産数十億～数千億のお宅の屋敷が点在しています。

宝塚市に36億円寄付してフレミラ（プラザコム財団）つくった人（キーエンスの創業者の3人のうち1人）も雲雀丘1～2丁目あたりですね。

[77: 匿名]

↑↑アナタみたいな貧民がココで自慢する事じゃないですよ〜恥ずかしくないですか？

[78: 匿名]

同意!同感!＞76ってホント笑えるネ〜『…サントリー一族…数千億円の邸宅…36億円寄付…』とか。夜中の２時過ぎに関係ないオマエが何言ってんのん??昼間もう一度自分で読み返してごらん？

[79: 匿名さん]

雲雀丘学園のグランドを見下ろすところ、どう思います？

南は抜群の眺望と風通しです。


あと、ここの住宅はどうなんでしょうか？現地建築中をみると、かなりしっかりした造りのようです。

建売住宅とは比べられない基礎工事、木造建築だと思いますが。

アフターはどうなんでしょうか？

[80: 匿名]

ヤヒサよりは少しマシ…立地はイイカも。