ベルヴェコリンヌ雲雀丘

[物件比較中さん]

こちら、富士ハウジングさんの物件。結構なお値段です。自由設計ですが、まぁ建売は建売なんですよね？この3連休で完売する強気な雰囲気も感じますが、どうなんでしょう。この物件を購入予定の方、ご意見をください。6000万超えは当然？それとも強気？

URL:http://www.bv-colline.jp/

名　称：ベル ヴェ・コリンヌ 雲雀丘
所在地：兵庫県宝塚市平井4丁目35-5　他
交　通：阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅より徒歩10分
　　　　「山本」駅より徒歩12分
総区画数：36戸
売　主：（株）T・I コーポレーション
敷地面積：166.03㎡ ～226.81㎡
販売代理：株式会社富士ハウジング

【物件情報を追加しました　2013.3.18　管理担当】

[1: 社宅住まいさん]

6000万超えなら、建売は・・・控えたいですね。
Ｈ．Ｐ見る限りでは家は悪くないような気もしますが。
私の家系は、頻繁に親族や友人も遊びに来るので、そこそこの
名前の通った自慢できるメーカーさんで建てたいですね。
場所はいいんですけどね。それが本音かな。

[2: 物件比較中さん]

なるほど。確かに名の通ったハウスメーカーはよいですね。ただ、結局は下請けが作るわけで、そこで大事なのが、断熱材や、住宅設備、建材、標準装備などをどのレベルのものを使っているかですよね。

富士ハウジングさんだから駄目ってことはないでしょうし、積水だから大丈夫っていうものでもない気がします。
実際、営業さんはどこの会社も売ってなんぼなので、イタリア人だと思って付き合うべきでしょうね。

[3: 購入検討中]

先週、予約制のときに実際にモデルを見に行ってきました♪
場所は最高です。駅まで約10分ほど（実際に歩きました）、お天気のいい日は梅田まで見えるそうです。
建物は名は通ってない会社ですが立派な建材・材料などを使用していて設備も良くて思っていたよりも好印象。近くで分譲している物件に比べるとダントツで良かったです。
ただ周辺の住宅はレンガ調だったりと高級な感じで建てられているので緑の外壁はどうかと…モデルなので安く仕上げる為かもしれませんが、専属のコーディネーターが選んだというわりには、あまりセンスがないと感じました。
購入後は自由設計で自分たちでカラーなど選べるらしいので一安心です。
あとキッズルーム！これは助かりました。お菓子を頂いて折り紙でピカチュウを折ってもらったり子供は大喜び!!私たち親はゆっくりモデルルームが見れたので良かったです。
まぁ、いずれにせよ物件は高額なので親の援助なども含め検討中です。

[4: 物件比較中さん]

この週末、再度見学してきました。確かにモデルハウスはセンスないですね。富士ハウジングさんの営業の対応も知識がないのか、いい加減さを感じます。

しかし、場所は確かに最高です。なによりよい点は、駅徒歩10分で、土地がきれいなこと（古家を壊して更地ではなく、山林を開発）。道路も広く、ゆったりとした街並みです。ゆるやかな勾配も住みやすそうです。ただ、無名住宅に5000万以上を払う勇気があるかですね。土地代を差し引いても住宅だけで結構なお値段ですから、よほど自信がある家作りなんでしょうね。

過去にクレームなどはないのでしょうか？あと、最寄り駅まで車で行くにはぐるっとまわらないといけないのが面倒くさいかもしれません。その分、駅までの道のりで車に出会うことはないので静かに駅までの落ち着いた気分で歩けますね。今後これほどの条件がそろった物件はなかなか無いような気がします。

[5: 購入検討中]

営業はあたる人によって全く違うみたいですね。丁寧な人はすごく丁寧ですが、適当な人は知識もなく最悪みたいです（友人の営業が最悪だったみたいです…）けど私が対応して頂いた営業さんはすごく丁寧で良かったです。

モデルの外観はダメですが内装の設備は個人的にすごく気にいってます。確かに過去のクレームなど気になるのでいろんなスレを読みたいと思います。

[6: 物件比較中さん]

ですよね。住宅はなかなか充実していますね。太陽光発電システムが標準装備ですが、これは長期的によいのでしょうか？メンテナンス代とかかかってくるのでしょうかね。標準装備とはいえ、外すことも可能だそうですが、値段は一緒だそうです。だったらもらっておいたほうがいいとなるのか、メンテナンス代がかかるので、初めからいりませんにすべきなのか。よくわかりません。

結局この3連休ではどうだったのでしょう。長尾幼稚園、長尾小学校ともに公立は結構遠いみたいですね。ほんとなやみます。あと生活利便性もよいとはいえませんね。買い物するにも能勢口か、山本か車か電車ですね。コンビには駅前による11時まであいてる個人コンビニがありますね。

この物件にすると決めた方、勇気あるアドバイスをお願いします。あと止めておこうと思った方、理由はなんでしょうか？

[7: 申込予定さん]

私たち家族も優先予約制？で見学してきました。実際の感想（良い点、悪い点）を言いますと、以外に良い住宅だと思いました。しかも、標準での自由度も結構な選択肢があって、モデルハウスでも色々と説明して頂けました。
でも、予算に見合ったお家が建つのかが最大の不安要素で、営業さんはNo5番さんが言うように無知識？・無愛想って、正直に思いました。関係者の方だとは思うですが、異常な人の多さにもびっくりでした。
私たち家族は、駅や小中学校も実際に足を運んでから最終結論と思っています。その頃には完売と思うと、急いだ方がいいのかもしれませんね。No6さんと同意で、決めた方のアドバイスもご拝見したいです。

[8: 物件比較中さん]

実際駅まで歩かれるとイメージはわいてきますよ。ここでいいんではないかと。
ただし、5000万後半、6000万出すのであれば一流ハウスメーカーで建てたほうがなんて思いますが、でもあの立地ではないですからね。

買う方向で気持ちがすすんでいます。

[9: 匿名さん]

私も先日、夜に無理を言ってモデルハウスを見学させて頂きました。
夜だったので外観が緑だったことに気付きませんでした。
私が担当してもらった方は知識も豊富でいろいろ説明してもらいました。
ただし私は富士ハウジングの別物件を検討中です。
ベルヴェコリンヌ雲雀丘は標準でもかなり高水準の装備のようですね。
それだけにモデルハウスはとても気に入りました。
他の物件はどうなんでしょうか？
装備的にはかなり劣るのでしょうか？
他の物件を見学された方、また実際に購入された方がおられたら教えて下さい。

[10: 物件比較中さん]

モデルハウス建築中から何度となく現地付近に足を運んでいます。
建築に関してはど素人なので富士ハウジングさんがいいのか悪いのか、
正直さっぱり分かりませんが･･･
それにしても高いですよね（苦）。

個人的に長尾小校区というのは気になります。
あまり評判よくないですよね。
中学校は山手台中なのでいいですが、長尾小→山手台中のエリアの子は山手台中に
入ってからの授業についていくために塾通いが必須と聞いています。

駅まで徒歩圏内は惹かれますが、我が家は多分やめておく方向です。。。

[11: 物件比較中さん]

長尾小学校はあまりよくないんですか？！そうかぁ。。それは気になる情報です。
私立に行かせるのも大変だし・・・。

皆さん後ろ向きなかたが大半なんですかね？当初は完売かなと思っていましたがどうなんでしょうね。

この雲雀丘の物件は富士ハウジングさんおなかでも他物件よりもグレードが高いそうですが、具体的にそれはどういうところなんでしょうかね。太陽光発電システムや、瓦屋根とかですかね。

疑問ばかりの文章になってしまいました・・・。この物件の値段は妥当なのか、みなさんの意見を！

悩み続けるサラリーマンでした。

[12: 契約済みさん]

最寄駅の雲雀丘花屋敷は、屈指の邸宅街を形成し、阪急電鉄の街づくりの基礎となる宝塚線沿線という価値があります。

その歴史ある駅から徒歩10分に位置。そして整形地。幅広い道路。開拓地ゆえに変な地縁もなし。高い水準の標準装備の住宅。間取りもゆるい規制の中で自由。

普段使いのスーパーはすぐ近くにはありませんが、結局は車で買い物するんだから一緒。

少々お値段が高いですが、駄目な理由はありません。それだけの価値はあると思います。

他サイトで富士ハウジングさんの営業に問題があるやらないやらありますが、不動産営業は結局はそう変わりません。

積水ハウスだからというだけで、そこの営業マンが優れているとはいえません。

[13: 購入検討中]

なんか12必死すぎる！
もしかして富士ハウジングの営業？さくら？

[14: 契約済みさん]

違いますよ。そう思われるかなぁとは思いましたが・・・。

富士ハウジングさんの営業さんはこういうページみないのでは。

ほめまくりましたが、ここでくらいほめさせてください。高い買い物だったのですから・・・。

[15: 購入検討中]

営業も見てるやつ多いかもな。
昔、他のスレに社員？の居眠りしてる画像とか張ってたしｗ
すぐに消されたけど＝会社も見てんじゃないの？

[16: ドーナツ]

その後、売れ行きはどうなんですか？

気になっています。。。

契約者の声が聞きたいです。

[17: 匿名さん]

ほとんど売れてないですよ～

ＧＷも社員っぽい人がアホほどいたけど客っぽい人は・・・

まぁ～　乙　orz…

[18: 匿名]

先週現地を見てきました。いい場所はすでに契約が入っているようで、遅かったか・・・という感想です。

モデルハウスを見学しましたが、悪くないです。
正直なやみます。グランド側なら南への解放感はあるでしょうし、買うならここかな。駅からは近いようです。

[19: 物件比較中さん]

モデルハウス内装は悪くなくても、外見が無理！
ミドリって・・・考えた人センスないだろ。テンション下がるわ。

[20: ご近所さん]

富士ハウジングは値下げして売り切るのかな？
駅徒歩１０分だからそのうち売れるとふんでるのかな？