リビオ御堂筋あびこってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ御堂筋あびこについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/abiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155362

所在地：大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.63平米～60.18平米
売主：?鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

どのくらいの価格になるんでしょうかね。

[2: マンション検討中さん]

ここはないわ

[3: 買い替え検討中さん]

ZEHori、低炭素ならローレルよりはるかにいいじゃん

[4: マンション検討中さん]

ローレルとレジデンシャルより
出してる価格は安いですよね！

[5: 口コミ知りたいさん]

値引してくれるんですかね？

[6: マンション検討中さん]

値引と言うより、まだモデルオープンしてないですよね？

[7: 匿名さん]

4さん、5さんは何をもって価格と言っているんでしょうね？

もう価格って出ましたっけ？

[8: 匿名さん]

＝HPより＝
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：33.63m2～60.18m2
アルコーブ面積：2.39m2～6.91m2
バルコニー面積：7.77m2～10.73m2
サービスバルコニー面積：2.10m2
予定販売個数：未定　総戸数：48戸
予定販売価格：2,900万円台～5,100万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯（戸数）：4,700万円台（6戸）※100万円単位

＜専有面積＞
Ａタイプ：60m2（小数点不明）
Ｂタイプ：33.63m2
Ｃタイプ：52.86m2
Ｄタイプ：60.18m2

総戸数48戸で1階に4戸なので最低でも13階建てになるでしょうね。
でも予定最多販売価格帯が6戸で4,700万円台というのがよくわかりませんね。
第1期としても戸数なのでしょうか。

[9: 匿名さん]

物件価格は思ったよりも安いかなと感じたのですが、

物件概要に、鉄筋コンクリート造・地上13階建との記載があります。

上階と下階では価格の差がどれくらい出るのかが気になります。

同じということはないかと思うのですが。

[10: マンション検討中さん]

あびこで検討しているのですが、地元があびこやの知人から歴史的にあまりいい地域ではないと聞きましたが、何がよくないのか教えて頂けないでしょうか？

[11: 周辺住民さん]

10さんへ
インターネットで十分調べられると思います。
調べた結果、気になるのでしたら検討を止めたら良いと思いますよ。

[12: ご近所さん]

「地元があびこやの知人」に直接聞くのが早い

[13: マンション検討中さん]

あびこは、地元民しか買わないから大丈夫

[14: 匿名さん]

こちらの間取りは最大3LDK、60.18㎡ということはシングルからDINKSの世帯向けのマンションになりそうですね。
公式サイトに設備・仕様が出ておりませんが販売はまだ少し先ですし、今後公開される予定ですかね？

[15: 匿名さん]

最寄り駅徒歩4分にしては目に優しい価格？でも狭い？
狭いからほどほどの価格で収まったのでしょうけど。

いちおう3LDKだから、子どもと親の3人暮らしも可だとは思う。
ホームページのロケーションにも子育て関連の案内が見られます。

狭い広いの感覚は人それぞれでもあるので。
キュービックプランということでスペースは案外確保されているようでもあります。

[16: マンション検討中さん]

リビオ行ってきました。結論悪くない。
本格検討していきます。

まずは場所。地元民からすると、大通り沿いで病院跡地のローレルや、焼肉屋に囲まれたレジデンシャルより、場所が絶妙にいい。

さらにプランが効率的。コンパクトながら居住面積的にはプラス5m2ぐらいの価値はあると思う。さすがに4人暮らしはきついけど、我が家は2人暮らしなので十分。

あとサロンが楽しかった。笑

[17: 匿名さん]

マンションサロンは現地とは違うみたいです。

堂島ビルってどこだろう？
行ったことがないですが。大阪駅なのでアクセスよさそう。
駐車場は近くにあれば車でも行けそう。

ロンドンティールームって書いてありますけど、喫茶店も入っているんですか？

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

地下鉄四ツ橋筋 西梅田駅からが一番近くわかりやすいんじゃないかな。
ビルの地階にロンドンティールームがあり、1階はセンチュリー21が目印。
2,3年前にビル火災があった向かいのビルです。

[19: マンション検討中さん]

電話が何度かあり出たらリビオの営業マン。
聞くと、あびこの中では1番良さそうで、こんどモデルルーム予約してみようと思います。
問題は広さですね。2人暮らしで60平米って狭いような気がしてます…。

[20: マンション掲示板さん]

60㎡ではなく、70㎡あれば検討したかな、、、

この場所で買うなら多少広さは欲しいかな、、、