リビオ御堂筋あびこってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ御堂筋あびこについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livio-sumai.jp/pj/abiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155362

所在地：大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.63平米～60.18平米
売主：?鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

どのくらいの価格になるんでしょうかね。

[2: マンション検討中さん]

ここはないわ

[3: 買い替え検討中さん]

ZEHori、低炭素ならローレルよりはるかにいいじゃん

[4: マンション検討中さん]

ローレルとレジデンシャルより
出してる価格は安いですよね！

[5: 口コミ知りたいさん]

値引してくれるんですかね？

[6: マンション検討中さん]

値引と言うより、まだモデルオープンしてないですよね？

[7: 匿名さん]

4さん、5さんは何をもって価格と言っているんでしょうね？

もう価格って出ましたっけ？

[8: 匿名さん]

＝HPより＝
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：33.63m2～60.18m2
アルコーブ面積：2.39m2～6.91m2
バルコニー面積：7.77m2～10.73m2
サービスバルコニー面積：2.10m2
予定販売個数：未定　総戸数：48戸
予定販売価格：2,900万円台～5,100万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯（戸数）：4,700万円台（6戸）※100万円単位

＜専有面積＞
Ａタイプ：60m2（小数点不明）
Ｂタイプ：33.63m2
Ｃタイプ：52.86m2
Ｄタイプ：60.18m2

総戸数48戸で1階に4戸なので最低でも13階建てになるでしょうね。
でも予定最多販売価格帯が6戸で4,700万円台というのがよくわかりませんね。
第1期としても戸数なのでしょうか。

[9: 匿名さん]

物件価格は思ったよりも安いかなと感じたのですが、

物件概要に、鉄筋コンクリート造・地上13階建との記載があります。

上階と下階では価格の差がどれくらい出るのかが気になります。

同じということはないかと思うのですが。

[10: マンション検討中さん]

あびこで検討しているのですが、地元があびこやの知人から歴史的にあまりいい地域ではないと聞きましたが、何がよくないのか教えて頂けないでしょうか？

[11: 周辺住民さん]

10さんへ
インターネットで十分調べられると思います。
調べた結果、気になるのでしたら検討を止めたら良いと思いますよ。

[12: ご近所さん]

「地元があびこやの知人」に直接聞くのが早い