ドレッセ鷺沼レジデンス【購入者・入居予定者限定】

[購入経験者さん]

ドレッセ鷺沼レジデンスについて語りましょう。
住民板のスレッドです。
購入者、入居予定者限定となります。
より良い暮らしのために有効な情報交換をお願いします。

[1: 匿名さん]

住民スレ立ち上げて頂きありがとうございます！
皆様どうぞ宜しくお願い致します。
内覧会まであと1ヶ月になりましたね。
楽しみですが冷房設備等無いとなると暑さ対策必須ですね。。。

[2: 購入経験者さん]

内覧会楽しみですね！
9月の下旬でもまだ暑いですよね､､､
工事も内装と外構の仕上げ段階だと思いますが、工事関係者の方々も猛暑の中頑張ってくれていると思います。

[3: 匿名]

住民スレ立ち上げありがとうございます。立ち上げ方調べてもいまいちわからなかったので助かります。
近所なのでたまに様子を見に行ってますが、アプローチガーデンやエントランスが徐々にできてきて完成が楽しみです。猛暑の中、工事の方には頭が下がりますね。
引越日がいつになるのかソワソワしています。

[5: 契約済みさん]

住民スレを見つけたので初コメします。
私は部屋のエアコン等はジアスではなく知り合いの業者に頼もうと
思っているのですが、さすがに玄関前とポストの表札（ネームプレート）はジアスに頼もうかと思っています。
皆様はどんな感じなのでしょうか？

[6: 匿名さん]

完成が楽しみですね！
我が家はエアコンは家電量販店、玄関ミラーエコカラットはグッドライフさんにお願いする予定です。
皆さんは結構内装いじられるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

皆さんフロアコーティングされる予定ありますか？
小さい子供がいるので迷っているのですが…

[8: 契約者さん6]

>>7 匿名さん
ジアスにフロアコーティングメニューないのか聞いたところ、元々コーティング不要な建材使ってると言われましたよ。

[9: 契約者さん8]

>>6 匿名さん
玄関オーダーミラーってジアスさんの見積りより安かったですか？
横浜のミラー専門店に見積り出したらジアスさんより高かったのにビックリしてます。

[10: 購入経験者さん]

>>9 契約者さん8さん
玄関ミラーは私も検討しました。
が、入居後に専門業者さんに見積もりをお願いしようと思っています。
いろいろと専門業者さんのHPの価格表を見るとお安く済みそうです。
https://glass-sekou.com/price
ほかに良い業者さんがあればぜひご紹介お願いします！

[11: 購入経験者さん]

>>5 契約済みさん
私もエアコンは家電量販店にお願いすることにしました。
本体価格はあまり変わらないのですが、設置料金、５年保証、などのアフターを考えると、やはり量販店の方が良いかなと思います。
玄関とポストの表札は、同じ仕様のものを調べた結果、価格は同じでした。
ので、ジアスさんにお願いしようと思っています。

[12: 匿名さん]

>>9 契約者さん8さん
6です。ジアスさんではエコカラット(1番安価のもの)と玄関ミラーで税抜25万ちょいでしたが、グッドライフさんでは同内容で10万以上価格差ありました。
引渡し時に全て完了しているという点を求めない・立ち会い等面倒でなけれはやはり専門業者おすすめかなと思います！

[13: 契約者さん3]

>>12 匿名さん
ありがとうございます。
それは無視できない価格差ですね…

ちなみにブラインドも4部屋全窓設置で割引してくれたジアスとカーテン専門業者の見積りを比べると1万円しか変わりませんでした。
1万なら誤差かなと思い面倒くささ取り除く意味でジアスで決めようとしてたんですが、何か勘違いなんですかね。
自分も最初はジアスが絶対高いと決めつけていたので、想定外の見積りが出てきて若干困惑してます。

グッドライフさんに見積り出してみたほうがいいですかね。

[14: 匿名さん]

今日現地見てきました。
だいふ完成してきてますね。

[15: 契約者さん1]

アプローチガーデンがいい感じに雰囲気出てきました。

[16: 契約者さん5]

来週内覧会ですね。エントランス周りも大分仕上がってきた印象です。先程通りがかりに撮影した写真を上げておきます。
資材が足りなかったのか、ゲートの柱の石タイルの色が、途中から全く違う色になっており、非常に気になっております。
完成イメージでもそのようなデザインにはなっていませんし、単純にカッコ悪くて、資産価値を下げているように感じます。
皆様はどう思われますか？
内覧会時にクレームを言った方が良いですかね。。

[17: 契約者さん3]

>>16 契約者さん5さん

写真ありがとうございます！
タイルの色、これはひどいですね。
やり直しではないでしょうか。
内覧会時に指摘すべき案件だと思います。

[18: 契約者さん5]

>>16 契約者さん5さん

いやこれはちょっと明らかにおかしいですよね？
真っ先に指摘しますね。

[19: 契約者さん2]

>>16 契約者さん5さん

たしかに酷いですね。わたしのほうでも指摘しておきます！

[20: 契約者さん5]

やはり皆さんそう思われますよね。
内覧会で指摘しておきます。やり直してもらいたいですね。
内覧会は今日から？始まっているようですね。

[21: 契約者さん8]

やはり皆さんそう思われてましたか。
マンションの顔になる部分でこれはあり得ないですよね。
皆さんで指摘すればさすがに対応せざるを得ないと思いますので、複数人で声を挙げればいいと思います。
私は必ず内覧会で指摘します。

ちなみにもう一つ気づいてることがあるのですが、東向の棟正面と南向の棟側面の道路面との接続するボコボコした部分で白いペンキで装飾された箇所（赤く囲った部分）、近くで見ると分からないですが、日中道路を挟んで反対側の歩道からみるとすごく汚れています。薄黒く線が入ったに見える箇所が何箇所もあり、数年経ったマンションならまだしも新築マンションらしからぬ見え方で指摘してみようかと思っていました。写真がなくて残念ですが。

[22: 契約者さん3]

>>21 契約者さん8さん
そうですね、その為の内覧会でもありますしこちらで話題になっている話を持ち出してしてきしたいと思います。

また写真に載せて頂いた道路側の箇所も汚れがあるとのことで、せっかくの新築マンションにも関わらずその状態は酷いですね。内覧会の際に確認してみようと思います。

遠方でなかなか建物を見に行ける距離ではないので、こういったお話を事前に伺えてとてもありがたいです。
皆さんで声を上げて修正して頂きましょう。

[23: 評判気になるさん]

エントランスゲートは同色塗装、法面は再塗装すれば大丈夫だと思いますよ。これから造り直しは現実的でないので。

[24: 契約者さん8]

>>23 評判気になるさん
エントランスゲートは天然石もしくはタイルですので塗装し直しはできません。貼り直しになりますね。
ゲート部分は大した面積ではないので、コストも工数も保証予備費で十分まかなえるし、工事も数日で終わります。皆さんで強く申し入れしましょう！
法面は塗装ですので、汚れを清掃するか、再塗装になると思います。

[25: 契約者さん4]

こんなもんです、と気に留めず丸め込もうとする業者もいるみたいですから、ひるまずなおさないとお金払わないぐらいの勢いで指摘するぐらいがいいのかもしれませんね。
名のあるドレッセさんが誠実な対応してくださるのを信じましょう。

[26: 契約者さん1]

本日内覧会参加しました。
皆さんが気にされていたエントランス、こちらからご意見しようと意気込んでおりましたが共用部を説明頂いた際に一部色が違っていますが入居時には統一されたものにきちんと修正される予定ですので安心して下さいと真っ先に説明がありました。

[27: 購入経験者さん]

>>26 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
明日内覧会に行きますが、私も意気込んで意見するつもりでしたが、
既に修正予定とのこと、安心しました。

[28: 契約者]

駐車場にゲートは付いていないのですね、、当たり前のように付いているものだと思っていました。誰でも敷地内に入れてしまうので、セキュリティ面が若干心配です。

[29: 契約者さん3]

今日昼間見てきたのですが、ゲートの柱まだなおってないですし、その気配すらないですね…
どうするつもりなんでしょう。

[30: 契約者さん7]

皆さん、エアコン室外機の化粧カバーってつけますでしょうか？

[31: 契約者]

>>30 契約者さん7さん
共用廊下側だけ付けようかなと考えてます。

[32: 契約者さん6]

ゲートの石の色は直されてましたね（同じ素材のものを貼ったというより色塗って統一したようです）

[33: 契約者15]

>>32 契約者さん6さん
簡易吹付け塗装でしょうか。見た目隠せればOKです。素早い応急処置に感謝です。

[34: 契約者さん2]

私が確認会でゲート修復の遅れについて尋ねたところ、石材の調達が遅れているので少し待って欲しいと言われて、その後日中に貼り直しているのを家族が目撃しているようなので塗装ではないと思います。

[35: 契約者さん6]

貼り直しされたんですね、ありがとうございます。
家族からは、何か吹き付けてたよ、塗装作業みたいだったと教えてもらっていたので、てっきりそう思ってしまいました。

[36: 契約者]

引渡しも近づいて来ましたね。
皆さん元々ご近所の方が多いのでしょうか？

[37: プレミスト]

新築なんだからある程度は許容しなよ。。との意見