プレディア流山運河ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディア流山運河ステーションフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/nagareyamaunga/

所在地：千葉県流山市東深井宇宮前204-1他(地番)
交通：東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩3分
間取：1LDK+2S～4LDK
面積：57.20㎡～78.72㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 積水化学工業株式会社 西日本鉄道株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

お隣の梅郷でもプレディアが販売中ですが、こちらは大規模ですね。
運河の景観も素晴らしいので人気マンションになりそうです。

[2: マンション比較中さん]

柏たなか1分のオハナが5000万円前後だから、ここは4000万台前半でないと売れない。でも今の建築費を考えたらそれって原価なんだよな。248戸も売れるのか？　高崎線鴻巣にある330戸みたいな大苦戦物件になる悪寒・・・

[3: 匿名さん]

角部屋とかルーバル付きの部屋はトイレに独立手洗いあり。
西向き東向きの狭めの部屋は手洗いなし。
57㎡の3LDKもあってグレードが低いのか高いのかわからない。

[4: 匿名さん]

大規模マンションなので、ある程度価格は抑えられるのではないかと予想しています。
価格を上げても、大量物件が残ってしまったら、逆に採算されなくなるでしょう。
駅に近いとはいえ、主要駅ではないですからね。
5000万円以下となるのでは？

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
隣の梅郷駅3分のプレディアが4千万台前半～なかばです。
同じくらいだと嬉しいですが、野田市と流山市の人気差や大規模の魅力を考えると1割くらい高いのではと予想しています。

[6: 匿名さん]

行政サービスの充実度を考えると、流山の方が特に子育て支援に関してはよく話を聞きますよね。
その差もあって、物件価格も影響してくる可能性もあるのですか…
流山と言っても、充実していそうなのはTX沿線のような気もするのですが、
この辺りはこの辺りでどうなんでしょう。
そのあたりも探っていけたらと思います。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
『「流山市」人口増加の裏で深刻化する「空き家問題」　10年で約2000戸も空き家が増えた理由とは？』
https://dot.asahi.com/articles/-/234081?page=1