越中島 東京医科歯科大学と野村不動産 再開発ってどうなの？

[デベにお勤めさん]

公式URL：　https://www.kensetsunews.com/archives/989316
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：

[41: 名無しさん]

今回の計画の土地はもともと国有地ですからね。
国立大学が利益最優先の街づくりしてたら、地域住民から反感買うのは当然でしょう

街づくりというか、ただの大規模マンション建設だけど

[42: ご近所さん]

物件としては良いものができそうなので後は価格ですね。ザ・パークハウス 富岡門前仲町よりは安くでてきて欲しいですが。定借ですし。発表が楽しみです。

[43: ご近所さん]

噂ですがこの物件は坪600程度で出てくるようです。門前仲町越中島物件ですが月島も使えるという売り出し方をするので、定借でも安くはなさそうです。今の相場ならそれでも売れそうですね。

[44: 匿名さん]

坪600ならかなり割安感ありますね。

[45: 評判気になるさん]

借地権って住宅ローン審査が厳しくなるイメージ
600世帯以上あると中国系富裕層もそれなりにいそうだけどどうなのでしょう

[46: 匿名さん]

湾岸で中国系の人が多いのは港区の埋立地。越中島は少ないですよ。

[47: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
今は少ないけどこれからこのマンション(越中島)にも中国系の人が流入してくるのではって話では…？
あっちの人は新築も現金一括で買うだろうし

[48: ご近所さん]

中国系に人気の湾岸ではないですがリバーサイドなので可能性はあるかもしれないですね。門仲だけでなく越中島も人気になるとは思わなかった

[49: マンション検討中さん]

三菱地所レジの佐賀一丁目計画も楽しみ。
2028年竣工なので結構先ですが。

[50: 通りがかりさん]

空地率を上げて、総合設計にして、建物配置を南西側に目一杯寄せてタワマン1本つくった方が衝立にならなくてよいのではないだろうか。
建築費が安いから容積を目一杯消化した板状の計画にしたのだろうが、タワマン1本作った方が開放感が出て近隣環境にとってもよいのではないかと。
野村さん、頑張ってください。

[51: 匿名さん]

タワマンはメンテナンスコストも割高だし、建物寿命も短くなる。ここみたいに高さを出す必要がない立地なら低層マンションの方が良いですよ。

[52: 評判気になるさん]

>>46 匿名さん

湾岸で中国系の人が多いのは港区ではなく江東区の間違いでしょ。

[53: 匿名さん]

>>52 評判気になるさん
中国人とかアジア系外国人は、江東区よりも港区湾岸の方が遥かに多いですよ。

[54: 検討板ユーザーさん]

中華系が多いのは港区か湾岸か江東区かなんて、かなりどうでもいいです。
ただこれから大規模なマンションが建つことで、今まで越中島に少なかった層が流入してくるのではって話です

[55: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん

人口統計的には中国人とかアジア系外国人は江東区ですよ。

[56: マンション検討中さん]

ルネと同じくらいの15階建で統一すればいいのに。

[57: 評判気になるさん]

>>55 評判気になるさん

まったくその通り。

[58: 口コミ知りたいさん]

ここがうわさ通り平均坪600で出てきたら、同じ定借で坪400万で買えたヴェレーナグラン門前仲町はかなり安かったですね。越中島のリバービューA棟は坪700万いきそう

[59: 通りがかりさん]

あそこの地下は、確か京葉線トンネルと幻の成田新幹線の立坑が残っている場所だったと思います。タワマンは建てられない理由があるのではと推察してます。

[60: マンション検討中さん]

計画練り直しのようですね
住民の反対が流石に多かっただろうか