ザ・パークハウス グラン一番町（予想）

[職人さん]

公式URL：https://skyskysky.net/construction/203025.html#google_vignette
まだ三菱地所レジデンスからは出ていない
名　称 (仮称)千代田区一番町計画
所在地 東京都千代田区一番町1-3（地番）／東京都千代田区一番町1（住居表示）
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅
建築主 三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社、東急株式会社
設　計 三菱地所設計・鹿島建設 設計共同企業体
施　工 鹿島建設株式会社
用　途 共同住宅
敷地面積 9,529.31㎡
建築面積 約4,600㎡
延床面積 約87,000㎡
構　造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 直接基礎
階　数 地上14階、地下4階
高　さ 59.0ｍ
着　工 2025年1月予定
竣　工 2030年6月予定

建設地は駐日英国大使館の跡地です
https://www.edo-chiyoda.jp/material/files/group/2/R5isekikengakukai_ei...
遺跡が出土して発掘作業で工期が遅れてました。

[71: 匿名さん]

>>66 さん
>>パークシティ武蔵小山ザタワーっていう、超人気の瞬間蒸発マンション
人気マンションはすごいんですね。
こういったマンションは、不動産営業さんに口利きしてもらう感じでしょうか。

[72: 匿名さん]

>>56 職人さん
今は下水幹線が整備されてるから都内の下水は全て港南にある下水処理場まだ運ばれてそこで運河に放流されている。古川はかなり綺麗になりましたよ。

[73: 匿名さん]

ストリートビュー見ています。
閑静な住宅街といった感じ。お店屋さんはあまりないのかもしれませんが、すごくいい雰囲気でした。

[74: マンション掲示板さん]

>>54 職人さん

無知ですみません。ローンを組む場合は28年6月くらいに仮審査で30年6月の引き渡し時に実行という感じなんでしょうか？

[75: 口コミ知りたいさん]

>>74 マンション掲示板さん
年月日は分かりませんが、販売開始の段階で、ローン審査を通っていないと申し込みをすることが出来ません。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。おそらく全てアンダー販売だと思いますがチャンスあればいいですね。東、北、南、西の順で単価高そうですね。

[77: 匿名さん]

>>76 口コミ知りたいさん
単価も高いでしょうが、東側は大きい部屋んlみでグロスもかなりになるでしょう。
東川皇居ビューは、最低でも100平米6、7億位からかな。

[78: マンション検討中さん]

四番町のno4の横、PC千代田四番町の向かいに三菱地所Rが建築中の4階建鉄骨は、ここのモデルルームで間違いないですよね。

[80: マンション検討中さん]

アンダーが勝つ不公平な世界は、株も債券も同じ。
私募債、PEにアクセスできるかでぜんぜん違うからね

森ビルや三菱地所や東急からアンダーの誘いのない人は、ＭＲの予約合戦に参加するという流れか。最近はわざとＭＲ予約取りづらくして煽ってる感があるから、余計たちが悪いね。

[81: マンコミュファンさん]

>>78 マンション検討中さん

どうなんでしょうね一切明らかにしてませんがそうなんですか？販売時期も未定とか。。。

[82: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
医療も芸術も教育も縁談もみんなそうでしょう。トップ層しかアクセスできない領域は昔から数多あるよ。

[84: 通りがかりさん]

価格が50億以上の物件に、住宅ローンの心配している人が理解できんのだけど、47億現金で3億ローンみたいな資金計画ってこと？

[85: 口コミ知りたいさん]

>>77 匿名さん

最低でも250平米、価格は50億からやで。皇居ビューはさらにお高い。

[86: お隣さん]

>>85 口コミ知りたいさん

またぁー、吹かすんだからぁ。

[87: 購入経験者さん]

現地見に行きました、塀で囲われた隙間から覗いてみましたが、まだ基礎も立っておらず整地だけの状態でした。

[88: 通りがかりさん]

>>87 購入経験者さん
2030年竣工ですから。
販売もまだまだ先でしょう。

[89: 職人さん]

写真も撮ったので揚げようと思いましたが画像の投稿が出来なくなっていて残念です。

[90: 職人さん]

写真投稿できるようになってますね今こんな感じです。

[91: 職人さん]

>>90 職人さん
まだまだ基礎も出来てません。

[92: 口コミ知りたいさん]

周辺の中古マンションを買い漁ります。