【関電】ア・デイ彩都★part6★

[入居済み住民さん]

今後もどしどし情報交換いたしましょ〜〜（*^_^*）
関電『ア・デイ彩都』について語りましょう！
　　　　　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

（前スレッド）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7059/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/


所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目8-21
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅　徒歩７分

[122: 匿名はん]

以前は１回５００円＋ボンベ代でした。

[123: 匿名はん]

120ですが、ボンベ代は実費でした。書き忘れてました。
でも、場所代は不要だそうですよ。変わったのですかね〜？

[124: 匿名はん]

ラッケのバーベキュー場所代は一度も支払いしたことがありません。
場所代を取っている話しも聞いたことないけどね。

[125: 匿名はん]

子供がいてもいけるような美容院はありますか？

[126: 匿名はん]

>>125
駅前の美容院はスタッフが多いせいか、手の空いているスタッフが
小さい子供の相手をしてくれますよ。

[127: 匿名はん]

ケチなことを書かせていただきます。住民票の写し、茨木市で
茨木市の住民票を発行してもらうと1枚300円かかりますが、小野原
ユニクロの北にある箕面市豊川支所で茨木市の住民票を発行して
もらうと1枚200円で済みます。何枚も必要な時などは1枚100円の差は
大きいですので参考にしてください。なお、他の市で茨木市の
住民票を請求する時は顔写真入の公的証明書(運転免許書や公務員の
写真入り職員証・期間が有効なパスポートなど)が必要になります。

[128: 匿名はん]

ありがとうございます。いつもすいてるせいか余計入りにくいです笑。

[135: 入居済み住民さん]

あーもう上の階うるさすぎ。
ほとんど一日中バタバタ走り回ってる。
掲示板にも注意書き貼ってあったけど見てないのかな〜。
時々なら我慢するけど、毎日はホント勘弁してほしい。

[136: 匿名はん]

朝、通勤の時に歩きタバコをするのはやめて欲しいよ〜。
マンションを出て駅に着くまでずっとタバコの煙の中。
止まってタバコを吸う人からは離れたらおしまいだが、
歩きタバコは離れることも出来ない。(そんなことしたら
電車に乗り遅れて遅刻。)だいだいガーデンモールの
敷地内は灰皿があるところ以外は禁煙でしょう。

[138: 匿名はん]

>>134
早く中央公園できて欲しいですね。
里山公園は子供だらけで落ち着いて遊べません。

[139: 匿名はん]

>>138
里山公園、夕方はすごい数の人人人・・。広場で遊ぶ子。阪急戸建て側の
滑り台付近の親子。そしてビオトープ付近での子供。すごい子供がいるので
見たらザリガニ取り。大発生している様子。

[140: 匿名はん]

公園といえばひよどり公園２・３年前から完成しているみたいですが封鎖していて今だ入れず遊べない・・いつになったら遊べるのかな〜

[141: 匿名はん]

先日、犬の散歩で歩いていたところ放し飼いされている犬を発見したため、一瞬、「大丈夫かな」と、思ったんですが、その犬が駆け寄って来るなりいきなり、うちの犬に噛みつき、とっさにリ−ドを引っ張り引き離そうとしましたが、噛み付いたまま離さず、おかげで全治1週間の怪我を負わされました。稀に飼い主の方で非常識な方がおられますので、愛犬の散歩と小さなお子さんが外出されるときはくれぐれも気をつけてください。

[142: 匿名はん]

時々犬の散歩させられてそ〜なおっさんが手ぶらで歩いてるのを見かけるけど糞の始末どうするんだろう・・

[143: 匿名はん]

みなさん今月開催されます総会の出欠はもう出されましたか？やはり第一回目ですし出席する方多いんですかね？

[144: 匿名はん]

出席はしますー。どんな感じなんでしょうかね。くじ引きとか！？多数決とかはどうするのかな。

[145: 匿名はん]

>142
素手で持ち帰りされている様ですよ。

[146: 匿名はん]

>144
欠席するため委任状を出された方の分は多数決で賛成票になるのではないでしょうか。きっとお子さんを連れてこられる方も多いでしょうから賑やかになりそうですね！

[149: 匿名はん]

モノレールを1ヶ月定期で通勤されている方は、磁気定期券を千里中央まで
行って買うくらいならピタパの区間指定割引にしたほうがいいと思います。
これはピタパを予め持っている人が、モノレールの大きな駅で1回利用区間を
指定して登録しておくと、その区間内で利用した運賃が1ヶ月定期の金額を
超えた場合は1ヶ月定期の運賃を適用する制度です。つまり1ヶ月定期を
買っているのと同じで、もしあまり通勤しない月があったとしたら、その月は
1ヶ月定期よりも安いかもしれません。何といっても月に一回千里中央に出て
定期を継続購入する必要がないのも便利です。当然他の私鉄も普通のピタパ
として使えます。

[151: 匿名はん]

>>141
それは恐いですね！
よちよち歩きの幼児もいるのに、、、

[152: 匿名はん]

のぞみ丘で真剣で投稿したのにコピーされて残念です。まあどこのマンションでもありえることなので注意していきたいですね☆

[153: 匿名はん]

>>149
ア・デイ彩都はオール電化なので、「はぴｅＶＩＳＡカード」を申し込んだ後、
「はぴｅピタパカード」を追加で申し込んだ方がお特です。
毎月の電気使用でポイントがたまり、たまったポイントをピタパで使用できます。
また、ｅｏ光の人はポイントが２倍になる特典もあります。
「はぴｅＶＩＳＡカード」は電気料金のカード決済で年会費が無料になります。
「はぴｅピタパカード」の申し込みは７月以降なので、
私はとりあえず「はぴｅＶＩＳＡカード」だけ申し込んでおきました。
ネットで申込書を送ってもらえます。
「はぴｅＶＩＳＡカード」でググれば、ホームページが見つかるでしょう。
なお私は決して関電の回し者ではありません。

[155: 匿名はん]

うちも昨日エレベーターがこないので待っていたら子供が押していました。言う間なく走っていきましたが。色々なエレベーターでしてたのでしょうか。

[157: 匿名はん]

エレベーターのいたずらなんてどこのマンションでもあるよ。

[158: 匿名はん]

どこでもあるのは当然だとはわかっていますー。しかしあまりにもひどいと困りますし・・・。まあその時に注意できる大人が必要ですね。

[159: 匿名はん]

>>158
その場で注意するのも必要でしょうが、その前に家庭での仕付が大事だと思います。
ここを見てる方達のお子様は大丈夫だと思いますが、、、

[160: 匿名はん]

もちろん親が１番です。それができてないと周りがいう必要がでてきますね＾０＾

[161: 匿名はん]

せっかく暖かくなったと思ったのにまた風がすごいですねー。

[162: 匿名はん]

風もそうですが黄砂がすごくないですか？
平面に停めてますが、洗車してもすぐに窓が汚れまくってしまいます。

[163: 匿名はん]

>>162
今年はいつまでも黄砂がきつくて遠くが見えないね・・・
と思ったら今夜は夜景が綺麗です。

[164: 匿名はん]

>>156
名前を出すのはルール違反だよ。
子供を注意した行為は正しいけど、子供は子供。悪いことを注意していけば
わかるんだから、名前を公の場で公開された子供の気持ちを考えてください。
マンションの住人なんだから、狭い世界だし。注意してください。

[165: 匿名はん]

>>164
そのとおり。削除以来出しときました。
注意するのは親を含め大人の仕事。
ブログのマナーを守りましょう。

[166: 匿名はん]

>>164
名前はでていませんよ。
のぞみちゃんじゃなくて、のぞみ丘のマンションの子のことでしょう。

[167: 匿名はん]

大体その「のぞみ」とかの投稿はどこかからのコピペでは？

[168: 匿名はん]

モノレールのラッピング広告で
「新潟米」と「たまご」が各2両ずつある車両
が走っているのをベランダから見るたびに
「卵かけごはんが来た」
と思ってしまう私は飢えていますか？

[169: 匿名はん]

>>168
以前は「新潟米」の部分は「メグミルク」のラッピングでした。
そのときにご覧になったなら「卵とき牛乳」に見えましたか？

[170: 匿名はん]

皆さん、何か節電対策はしてますか？？
ウチでは①床暖房はできるだけ使わず、冬以外はブレーカーで
電源をおとす。②便座の暖め機能は使わず、ニトリで温水便座用の
カバーを買ってきて使う。③食器洗い機はタイマーを使って23時
以降に運転する。④洗濯機・掃除機は近所迷惑になるので深夜は
避けるが、平日デイタイムも避ける。⑤風呂場の電球を電球型の
蛍光灯に交換。⑥夏場は北側の部屋を活用の予定。
と、ざっとこんな対策をとりましたがどうなることやら。
床暖房は従来使っていたホットカーペットにしようかなとも
思ってます。

[171: 匿名はん]

ウチは何もしてませーん！
だから電気代も15千円くらいになります。
上記の節電をするといくらくらいになります？

[172: 入居済み住民さん]

電気代と言えば、、、、
先月は9日に検針で10日に明細が投函されていたのに今月はまだです。
みなさんはどうですか？

[173: 入居済み住民さん]

>>172
あらそういえば、まだ来てないですね。

[174: 匿名はん]

＞＞170
食洗機を使わなければもっと節電になるかと…

[175: 匿名はん]

>>174
深夜電力ならたいした電気代にはならないでしょう。
それよりも、手洗いした時の水道代や洗剤代の方が
深夜電力を使った時の食器洗い機の電気代よりも
多かったりして・・。あるもので便利なので、深夜に
使えるものは使わなくっちゃ。

[176: 匿名はん]

昨日の強風には参りました。ドアを開閉するのにも一苦労でしたね。

>>172
確認しましたら今月の電気の検針日は5月14日とのこと。
ＧＷの関係で検針日が遅れているそうです。

[177: 匿名はん]

床暖房は１度もまだ使っていませんがいかがですか？

[178: 匿名はん]

今日電気の検針が来ました。10500円でした。
60平米だった前の住宅よりも数千円ほどは
下がったけれども、大した下げとは言えません。

[179: 匿名はん]

彩都のまちづくり館を下がった交差点のところに、
箕面今宮の人気ケーキ店、madam shincoの支店が
できるそうです。楽しみ。

[180: 匿名はん]

ガーデンモールのユタカドラッグ。普段の値札は
安くはないけど、クーポン券を多発しており、
うまく利用すれば箕面のサンドラッグとかよりも
安いことも多い。

[181: 匿名はん]

>>179
まだ食べたことがありませんが、バームクーヘンがお薦めと聞いたことがあります。

開店したら買いに行かなければ。

[182: 入居済み住民さん]

うちも178さんと全く同じ10500円でした。
皆さんはどうなんでしょうか？
何もしてない人が15000円位だとすると、節電してる方なんでしょうか？


>>180
箕面のサンドラッグは自分が知ってるこの周辺のドラッグストアの中で
ダントツで安いような気がするのですが、それよりも安くなる事も多いの
ですか？！もしそうならびっくりです。

[183: 入居済み住民さん]

我が家は、特に節電には努めていませんが、１０２００円でした。
ガス代がなくなった事を考えると我が家は安くなりました。

[184: 匿名はん]

箕面のサンドラッグストアって何処にあるのでしょうか？

[185: 匿名はん]

>>184
萱野1交差点を斜め右に入った所

[186: 匿名はん]

>>183
共働きですか？はぴeプランは共働きが一番の節電ですから。

[187: 入居済み住民さん]

>>186
いいえ、我が家は共働きではありません。
夫婦２人と小動物１匹（ペット用ヒーター24時間稼働）です。

[188: 匿名はん]

サンドラッグは箕面の１７１沿いのコープの裏にあります。
箕面２中の近くです。

[189: 匿名はん]

>>187
やっぱり二人だけだと節電になるのかもしれません。
オール電化住宅でもっとも電気を食うのは、当然
電気温水器ですから。

[190: 匿名はん]

わがやは昼間いないので１万はこえませんでした。でも今でもこれかあ。。前の方が安いかも。

[191: 匿名はん]

まねき屋というスーパーのちらしがよく入っているのですが
北摂店、小野原店という感じで書いてあるだけで詳しい住所や地図が全く
載っていません。
まねき屋ってどこにあるかご存知の方いますか？

[192: 匿名はん]

>>191
モノレールの脇の道を南へ行き、171号線を越えて2つ目の
信号を右折したところに小野原店があります。ちなみに
北摂店というのは高槻市の西町というところにあり、彩都から
わざわざ行くところではありません。また、彩都が出来た時に
今のガーデンモールの関係者用駐車場のあたりに、まねき屋の
彩都店があったのですが、かなりいい加減な商売っぷりだった
ので、彩都に以前からいる人には印象があまりよくありません。
彩都からならマルヤスとアプロでも充分かも。なお、まねき屋の
小野原店を過ぎて突き当りまで行くと関西スーパーもあります。
なお、この付近は美味しいケーキ屋さんが2軒もあり、また、
関西スーパーの向かいのイタリアンレストランも美味しいですよ。

[193: 入居済み住民さん]

>>192
191ではないですが、貴重な情報ありがとうございます！
箕面は割とお洒落な飲食店が多いので開拓するのが楽しみですねぇ。
ケーキ屋さんも早速行ってみよう！！

[194: 匿名はん]

関西スーパーの横のケーキ屋さんも有名です☆

[195: 匿名はん]

マダムシンコは行ったことないけど、小野原のデリチュースと
エストサブロンはどちらもとても美味しいケーキ屋さんです。

[196: 匿名はん]

エストサブロンおいしいですね☆
あれでカフェ兼用なら言う事ないんですが。
その点、箕面のマダムシンコはカフェ兼用ですよ。
あとちょっと遠いですが、箕面駅前のミルフィーユもカフェ兼用でおいしくて有名です。

[197: 匿名はん]

デリチュースはたった8席だけですが、一応カフェ兼用です。
ただ、いつも混んでいて落ち着けるとは言いがたいのも事実。

[198: 匿名さん]

ケーキでおいしいのは、ちょっと足を伸ばしてムッシュマキノかなぁ・・・
豊中のロマンティック街道にあります。
お値段もリーズナブルで、とってもおいしいですよ！

[199: 匿名はん]

ムッシュマキノ・・・かつての栄光を知る身には・・・
かつてを知らない方々には充分に美味しいお店ですが。

[200: 匿名はん]

リアルで住んでるマンションの話題がしにくいのが困りますね。
無難に地域の話題しとけって言われてもね、、、
自分だったら、一戸建てや他マンションの話題も興味あるけどね。
何であそこまで噛み付いて来るのか理解できないです。
興味なかったり嫌な話題はスルーすればいいだけなのにね。

[201: 匿名はん]

JR茨木駅近くのプチフランス（ケーキ屋）も美味しいですよ！

[202: 匿名はん]

>>201
プチフランスでは無く、プチプランス(Petit Prince)です。

[203: 匿名はん]

>>202
プチプランスでは無く、プチプリンスですよ。

[204: 匿名はん]

>>203
いいえ、プチプランスです。

http://www.petit-prince.co.jp/

星の王子様ですね。

[205: 匿名はん]

箕面・豊中・吹田は有名なケーキ屋さんがたくさんありますね。プチセレブなフレンチ・イタリアンも多いですし。いい美容院があれば教えてくださいー。

[206: 匿名はん]

プチプランスは1軒だけだった頃は良かったのですが、
支店を広げてからあまり良くなくなってしまいました。
エストサブロンやデリチュースと食べ比べたら、その差は
はっきりします。ただし、量産効果が出ているのか、
値段は少しだけ安いのが利点です。

[207: 匿名はん]

現実、シャトレーゼみたいな低価格の店の方が利用すると思うけどね。
子供にはシャトレーゼで十分。

[208: 入居済み住民さん]

ちょっと遠いですが、モノレール南茨木駅のすぐそば「イグレック・ウーブル」というケーキ屋さんは、すっごく美味しいですよ〜。
以前の住まいから近かったため時々買いに行ってましたが、引っ越してからもわざわざ行こうと思うくらい本当に美味しいです！
近辺にお越しの際は是非立ち寄ってみてください。

[209: 匿名はん]

>>207
シャトレーゼはアイスクリームは買うけど、ケーキはまずいので
買った事はありません。まずいケーキは安くても買わないと
思いますけどねぇ。

[210: 匿名はん]

子供の誕生日会にはシャトレーゼのケーキ買います。
シュークリームとアイスはよく利用します。
子供が多いから彩都内にできたら流行るでしょうね。

[211: 入居済み住民さん]

今日早速エストサブロンとデリチュース行ってきました〜。
それぞれの店で４つずつ購入して食べ比べ・・・夫婦２人なのに（笑
結果、わたしはどちらのお店もそれぞれにおいしく頂きましたが
主人はエストサブロンの方が合っていたみたいです（好みですね）
デリチュースのミルフィーユはパイがさっくさくで、エストサブロンのレアチーズはしっかりチーズの香りと味がしてる割に甘さ控えめサッパリしていておいしかったです〜。

[212: 匿名はん]

>>211
デリチュースの「デリチュース」チーズケーキは
買わなかったのですか？エストサブロンは比較的安い
シュークリームもとてもおいしいですよ。

[213: 匿名はん]

マダムシンコって、かうかう倶楽部やチケットキングを経営
している会社が経営するチェーン店（になる予定の店）なのですね。

http://www.cowcowfoodsystem.com/

ケーキ屋さんは、あまり手を広げると味が落ちると思って
いるのですが・・・。

[214: 匿名はん]

第一回総会、まあ、質問は多く出たけど、一応常識の範囲内で
悪くはない総会と思いました。一番質問をしていたおじさん、
ここの理事でなく、彩都代表の市会議員にでもなってくれないかな?
彩都は早く市会議員を出さないと、いつまでも図書館分室もできないし、
郵便局新設や郵便ポスト増設も後後回しになります。

[215: 匿名はん]

>>214
総会での発言、私には自分勝手な発言が多いように思えました。
もちろん、そうでない意見も多数ありましたが、すでに規約で同意したはずの内容に対する意見をあの場でするのはいかがなものかと思いました。
同様に、アーバンサービスの仕切り、回答の拙さも目に付きました。
早く終わらせたい、決議を取ってしまいたいという姿勢がミエミエで、駐輪場の件のようにあれほど反対の意向を示した人がいたにも関わらず、強行に採決するのは論外ではないでしょうか。

こんな総会なら、以後開催する必要はないと思えました。

[216: 入居済み住民さん]

最初からアーバンの動きは悪いって噂は聞いていましたし、書き込みにもありましたよ。
しかしながら本日大多数の人がＨ20,8,31までの契約に賛同されていました、今後、約一年間は我慢してください。私は見直しが必要だと感じました。
それにしても約20軒のお宅は、委任状も出さずに欠席とは、あきれましたね。

[217: 入居済み住民さん]

>>216
管理会社の見直しには感心はありますが、ではどこが良いのかと言われれば
全くわかりません。
もし変更しようという住人が増えて来て実際に変えよう、って事になったら
どんな基準で管理会社を探せば良いんでしょう？

[218: 入居済み住民さん]

平成一三年八月から「マンション管理適正化法」が施行され、マンションの会計、出納、維持・修繕など基幹事務を行う管理業者は、国土交通省への登録が義務付けられました。そうして登録業者には、厳しいルールが適用されます。したがって、管理業者選定の第一歩は、登録業者を選ぶことです。
　その中から、資本金、経歴、管理件数、有資格者数、決算実績などを基準として三〜五社程度を選び、同一仕様書により見積書を提出してもらいます。見積書は、合計金額だけでなく、運営管理、会計事務、管理員・清掃業務、設備管理等の内訳を記入してもらいます。 最後に、理事会の席に会社の責任者と担当予定者を呼んでヒヤリング行います。
　ヒヤリングでは(1)会社の経営方針、(2)教育・指導体制、(3)基幹事務を実施できる専門的能力、(4)水漏れ事故などの緊急対応体制、(5)規約改正、財務分析、長期修繕計画など業務改善の企画立案能力を確めます。そうして、見積額について最終値引き交渉を行った上で、業者を内定し、総会に提案して最終決定します。
　管理業者の選定手順は、ガラス張りで公正に行い、区分所有者になぜこの業者を選んだのか明快に説明ができることが重要です。
　契約は必ず文書で行い、国土交通省の標準管理委託契約書を参考にしてください。

[219: 匿名はん]

○ーバンサービスって、そんなに悪いのですか？
普通、管理会社を変えるってそんなに無いと思いますが。

[220: 入居済み住民さん]

総会、決議方法にも問題があったかな
一戸一票ですよね
夫婦で挙手するのもカウントして（見た目で）「多数なので・・・」は、いいかげんかなあ
もちろん、家族参加はいいことと思いますが、事前に議決権の扱いについての説明もありません
でした。

理事会で任意に、役員の数を変える？のはまずいでしょ
役員の方が動きやすくしてもらうのは、必要なことですが、会社なら定款に規程してある部分
です。○ーバンさんもあいまいにして承認をとっていましたが、
本日、承認したのは議題に記載されていた部分だけですよ

[221: 入居済み住民さん]

伏せ字にする必要はないと思いますよ。
根も葉もないことをあちらこちらに言いふらすならともかく、個人の感想を述べるなら、
なんの問題もありません。

アーバンサービスは業務自体はそんなにマズイとは思わないのですが、
ああいった場での社員の対応が公務員的に感じます。のらりくらりというか。
マイク渡しひとつとっても、なんであんなにトボトボ歩いて渡しに行くんだろうかと
不思議でした。発言者の元に行く頃には発言終わってるし。

営業とか、接客の仕事をするのであれば、もっとキビキビ動こうと自然となるはずですが、
基本的に競争が無い業界だから、ああなってしまうのかなと思っていました。

即売会でも客の方もみずに身内でしゃべってばかりの社員が大半でしたからね。
特に努力をしなくても収入があるんだと思います。