レーベン御宝町アルビオ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン御宝町アルビオ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitakaramachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155364

所在地：愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
交通：伊予鉄道市内線「勝山町」電停 徒歩3分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：67.27m2～128.07m2
売主：株式会社タカラレーベン ミサワホーム四国株式会社 ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社門屋組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

場所はいいと思います。
価格は高いでしょうが、持田でなく、御宝ということでどれだけ抑えてくるか。。。
レーベンだからどっちにしろ高いか。
すんません。

[2: 口コミ知りたいさん]

レーベン旋風か

[3: 匿名さん]

竣工済みのも売れ残ってるのにまだ建てるんだな。

[4: 通りがかりさん]

これはもはやマンション戦争ですよ

[5: マンコミュファンさん]

マンション需要がゼロではない！
競合に売り勝てばいいだけだ！
売れるかどうかじゃねえんだ！売りきるんだよ！
オオー！！

[6: 検討板ユーザーさん]

>>5 マンコミュファンさん
ｶｯｹｪｰ
youも買っちゃいな！

[7: マンション検討中さん]

上司「できない理由を探すな！どうやったらできるかを考えろ！」
部下「だったらあなたが考えたら？上司なんでしょ？」
上司「」

[8: マンション検討中さん]

希望の部屋があったり大人気のマンションじゃない限り初動で購入はもったいない気がするんだけど。

[9: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん

上司はその役割じゃないからな
部下に考えさせて実行させるのが仕事

そのケースだと上司も部下も無能だあね

[10: 通りがかりさん]

上司とか部下とか回りくどい表現はいいから買っちゃいな！
松商グランドが近いから甲子園までの軌跡が毎日確認出来るぜ！

[11: マンション比較中さん]

なぜ、ミサワとコラボするのですか？
資金が無いのですか？

[12: 名無しさん]

>>11 マンション比較中さん
まぁコラボの時代ですからね。
ﾌｨｰﾁｬﾘﾝｸﾞっすよ！

[13: マンション掲示板さん]

ライバルは多き戦国時代に突入したが、レーベンとしての誇りをもって売り切れ！
立地・クオリティともに他社に負けてない！！

[14: マンション比較中さん]

>>13 マンション掲示板さん
あほちゃう
どこが、ええねん

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション比較中さん
あほでもポンコツでもええ！
ええもんはええんや！
ここは他のマンションより強いで～

[16: 匿名さん]

このマンションなんで上層（頭）にトサカついてるん

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

聖域爪ですよ
サンクチュアリ・ファング

[18: 評判気になるさん]

>>17 匿名さん
そのトサカに恥じぬような結果を出すんだ！！

[19: マンション比較中さん]

両サイドをトサカに挟まれた部屋、視界狭そう

[20: 評判気になるさん]

このスレの地図が大雑把すぎて
場所がわからんわ

[21: マンション検討中さん]

>>19 マンション比較中さん
トサカマジックか…

[22: 評判気になるさん]

ウェリス岩崎町に対抗できるマンションですね。
楽しみです。

[23: eマンションさん]

なかなか完売せずに売れ残ってますね。
レーベンブランドの悲しいサガ。
名古屋の南大高レーベンでも強引な営業手法で揉めているみたい。

[24: マンコミュファンさん]

>>23 eマンションさん
御宝はまだ完売するしないの争点ではないかと。
場所は良いから候補に入れちゃいな！

[25: マンション検討中さん]

>>24 マンコミュファンさん
場所がいいとはそんなに思いませんね。
西側には価格改定で安くなったジオ勝山通りがあるし
東側には売れ残ってしまったクレア東高前がありんす。
ここは、松山商業が好きな人しか買わないでしょう。

[26: マンション検討中さん]

言われてみれば周りに売れ行きが悪い物件が幾つかあるし、高い価格でも売れる魅力ある地域ではなさそう。外観も不要なデザインがある様で落ち着かない。価格は高くしか出せないだろうから、ココも苦戦しそう。

[27: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
大通りから1本入っている。
南側の眺望が損なわれる可能性がかなり低い。
この二点で挙げているマンションより強いだろ。
価格も強気かもしれんけど。

[28: 口コミ知りたいさん]

>>25 マンション検討中さん
売れ残り物件よりはイメージもいいし、設備もいいぞ！
松山商業生の元気をもらいながら生活すると、若返りも期待出来る！
最高の条件だ！

[29: マンション検討中さん]

近辺を通ったことないけど、気にする人や低層階の人はグラウンドの土埃や騒がしさが気になりそう　住むなら高層階がいいな
ミサワだし南側に高い建物が建たないだろうっていうのは、かなりグッド！
近辺の売れない物件は益々厳しくなるな

[30: 匿名さん]

Frタイプって何部屋くらいあるんですかね？
かなり人気になる気がします。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>29 マンション検討中さん
強敵現る！ウェリスとの一騎打ちだな！
ブランシエラ、クレア、サーパスなど売れ残り組は引き続き売れ残るぞ！

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
最上階だろうから1部屋かな
かなり広いし億越えしそう

[33: 通りがかりさん]

>>31 検討板ユーザーさん
二強対決ってことか…

[34: 匿名さん]

あとは価格次第

[35: eマンションさん]

>>34 匿名さん
アルファスマート道後湯月は最上階でも3300万くらいっす！
価格メリットはあるので二強対決に加えて下さい！

[36: デベにお勤めさん]

>>35 eマンション
無理して高いところ買ってしんどくなるより、無理せず安いところを買うのも選択肢！

[37: マンション検討中さん]

>>36 デベにお勤めさん
せやねん！
住めば都や！

[38: eマンションさん]

>>31 検討板ユーザーさん
ウェリスって比較になる？
流行りの低層だけどあそこだと道は狭いし眺望は望めない
ここと検討してる客層は違うんじゃない？

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 eマンションさん
確かにな。
優先するものによってウェリス、レーベンと分かれるな。
どちらにも勝るもの、劣るものがある。
ここのライバルとしてはクレアホームズ東高かな。
東高には圧勝だろ！

[40: 名無しさん]

>>39 検討板ユーザーさん
クレアは名前に東高を入れてるのが失敗
特に子供がいる家庭は子供が東高に入学しなかったときのことを考えるとなぁ
年賀状で娘が松山南高校入学しました！って書いてて住所欄は松山東高前ってなってたら正直失笑する

[41: 通りがかりさん]

>>40 名無しさん
ほんと、もうちょっといい名前無かったのかなって

[42: 口コミ知りたいさん]

東校前は今からでも名前変えらたどうかなー　私はレーベン御宝町の方が好印象。ただ戸数が多いので売れ残りなど心配　近くの物件売れ残ってるよ

[43: 匿名さん]

なんでしょう、こちらの間取り、図面の描き方のせいなのか、広さがあるせいなのか、
すっきりしすぎというかとてもシンプルというか。Dタイプは標準的な感じだけど、
Aタイプはアイランドキッチンのせいか、リビングダイニングキッチンがすごく広く感じる。
Frタイプは平米数も大きいからどの部屋も広々しているし、収納も十分ありそう。
第2期でFrタイプが販売になるようだけど、1憶3千万円台は安いような気もします。