ザ・パークハウス心齋橋タワーってどうでしょう？

[岡田心斎マニアさん]

日本のファッション、アート、グルメをリードする国内屈指の観光地、大阪・心斎橋に新たなタワーマンションが登場です。

落ち着いた住宅街とは程遠いエリアではありますが、刺激的な生活を求めるシングル、ファミリーにはピッタリのマンションかもしれません。

「ザ・パークハウス?大阪?タワマン」待望の第2弾プロジェクトは心?橋

SHINSAIBASHI MODE 欲しいのは、世界唯一の生き方。
人を酔わせる、アーティスティックな煌めき。
好奇心を刺激する、エンターテイメントの数々。
圧倒的な個性とパッションを解き放つ、ここは世界が羨む街「心斎橋」。

総222邸・地上35階建
心斎橋最高層タワー
「ザ・パークハウス 心斎橋タワー」DEBUT

ザ・パークハウス心斎橋タワーについて熱く意見を交わしましょう！

公式URL：https://www.mecsumai.com/osaka-towers/limited/shinsaibashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155244

所在地：大阪府大阪市　中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩6分 (3番出入口)
Osaka Metro御堂筋線、中央線、四つ橋線「本町」駅 徒歩6分 (12番出口)
Osaka Metro堺筋線、長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩9分 (2-B番出口)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：42.77㎡～151.33㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】ザ・パークハウス心斎橋タワー　エリア最高層タワマンは超高額！予定価格考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/105302/

[51: 紙様]

この立地とグレードね高さなら最上階7億近くして当然だろ。

[52: 紙様]

グラングリーンより価値あるよね

[53: 検討板ユーザーさん]

高いけど間取りは近所のローレルやブランズより良いと思う

[54: マンション検討中さん]

新大阪も大規模な都市計画が確定し
オフィスを誘致していくしミナミエリアは
観光地になるでしょうね。
IRが出来れば治安はどうなるか？
ファミリー層が住む街ではない

[55: マンション検討中さん]

となればやはりグラングリーンか。

[56: 名無しさん]

70米米台の予定価格はいくら位でしょうか。

[57: 通りがかりさん]

>>56 名無しさん
中層で1.5億弱です

[58: 匿名さん]

それは事前に案内された方の情報でしょうか？
かなり値段が気になってるのですが。

[59: 名無しさん]

>>58 匿名さん
？
案内会で価格表を見てきた値段ですけど

[60: 匿名さん]

70㎡で1.5億はすごい価格ですね！
その価格であればまったく手が出せませんが、みなさんの仰るように外国人比率が高くなりそうですか？
しかし物件概要の総戸数222戸で販売戸数未定とは何でしょう？

[61: 坪単価比較中さん]

スムラボ記事
https://www.sumu-lab.com/archives/105302/

[62: 検討板ユーザーさん]

管理が第三者方式になるのはいいね。購入者は国内外富裕層でありセカンドハウスや賃貸目的の比率が高く、実際に居住し理事として管理組合の活動をしたい方は極めて少数派だろう。これからも市内中心部の富裕層向けマンションは第三者委託管理が増加しそう。

[63: マンコミュファンさん]

>>62 検討板ユーザーさん
それ良くないよ。

[64: 匿名さん]

>>63 マンコミュファンさん
そうですよね、第三者管理方式になるとデベのやりたい放題
デベ関連の会社がよってたかって、管理し、人員派遣し、修繕し、物品納入する
区分所有者は搾り取られるだけ、逃げられなから賃貸よりたちが悪い

[65: マンション検討中さん]

今、よくココのCM見るのですが、あまり人気がないのでしょう？

[66: eマンションさん]

>>65 マンション検討中さん
大人気だったザパークハウス梅田タワーも売り出し時に集中的にCMを流してましたよ。

[67: 買い替え検討中さん]

梅田～心斎橋の御堂筋周辺は投資家や富裕層の外国人が購入してるからここも完売するでしょうね。富裕層の外国人はマナーも守りますし騒がない。
ただ民泊は禁止だけど民泊で止まる外国人はマナー悪そう

[68: 通りがかりさん]

子どもが小さくなければアリかもしれませんが、スーパーもコーヨーくらいしかないし少し不便さはあります。
投資用なら良いのでは？
心斎橋筋の店舗もチャイナ経営が増えてますしね、街並みはあまりいいとは思えないところですね。

[69: 匿名さん]

スーパーは堺筋本町に自転車で行くしかないですね
ライフ、コーヨー

[70: 匿名さん]

>>68 通りがかりさん
コーヨーより品揃いのいいライフ一択になりますね

[71: 匿名さん]

駅までも周辺タワマンより遠いしスーパーも遠い。
でも価格は1番高くなりそう

[72: マンコミュファンさん]

近くにヒューマンアカデミーという大きな日本語学校があって東南アジア、南アジア系の学生を大勢見かけます。心斎橋商店街では中国語が飛び交い、地域的には少しカオスな雰囲気を感じる日本人はいるかもしれませんね。私自身は好みですけど。アジアの富裕層からは親近感が湧いて購入者が多くなりそうな可能性を感じます。

[73: 匿名さん]

ここ間取り微妙な部屋多くない？中には形綺麗な良い部屋もあるけどしっかり単価乗っかってるし。
単価重視で選んで買ったらリセールしんどいかもね。

[74: マンション比較中さん]

低層階の間取りも景色もパッとしない部屋は厳しいかもしれません。まあそれはこのマンションに限った話ではないですが。ただここは中華系マンションになることはほぼ間違いなしなので、多少価格が高くても条件の良い部屋を狙うほうが賢明かもしれませんね。