ザ・パークハウス心齋橋タワーってどうでしょう？

[岡田心斎マニアさん]

日本のファッション、アート、グルメをリードする国内屈指の観光地、大阪・心斎橋に新たなタワーマンションが登場です。

落ち着いた住宅街とは程遠いエリアではありますが、刺激的な生活を求めるシングル、ファミリーにはピッタリのマンションかもしれません。

「ザ・パークハウス?大阪?タワマン」待望の第2弾プロジェクトは心?橋

SHINSAIBASHI MODE 欲しいのは、世界唯一の生き方。
人を酔わせる、アーティスティックな煌めき。
好奇心を刺激する、エンターテイメントの数々。
圧倒的な個性とパッションを解き放つ、ここは世界が羨む街「心斎橋」。

総222邸・地上35階建
心斎橋最高層タワー
「ザ・パークハウス 心斎橋タワー」DEBUT

ザ・パークハウス心斎橋タワーについて熱く意見を交わしましょう！

公式URL：https://www.mecsumai.com/osaka-towers/limited/shinsaibashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155244

所在地：大阪府大阪市　中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩6分 (3番出入口)
Osaka Metro御堂筋線、中央線、四つ橋線「本町」駅 徒歩6分 (12番出口)
Osaka Metro堺筋線、長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩9分 (2-B番出口)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：42.77㎡～151.33㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社



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[81: マンション検討中さん]

>>80 通りがかりさん
本気の物件検討者とここの掲示板ユーザーは全く層が違うので、物件の人気と掲示板の盛り上がりに相関関係は無いですよ。
よく掲示板にアンチが多いからそれは人気物件の証だとか言う人も居ますが、何の根拠もありません。

[82: 検討板ユーザーさん]

高層階は高倍率だったようですね
マンコミュは冷やかしも多いし、海外検討者はこんなとこ見ないからねぇ…

[83: 買い替え検討中さん]

ここに住んだらライフ行かずに商店街沿いのから揚げとはなまるうどんかな。
ここがこの価格で完売したら現状でも2～3割増しで売却できる新築のブランズ、ローレル、シティタワーの価値が上がる。大阪は北区と中央区を1期で購入したら勝ち確

[84: デベにお勤めさん]

>>80 通りがかりさん
パークハウス大阪梅田タワーの時もでしたが、抽選組が張り付いてここ見てるので、あえてアンチコメント又はコメントしないになりますよ。抽選前にアンチコメントが大量発生したあちらでも、低層階でも倍率が高かったですし。こちらも購入出来ればラッキーですね。

[85: 評判気になるさん]

>>80 通りがかりさん

中華申込割合が8割以上だったからじゃないか

[86: ご近所さん]

誰が買おうと人気物件は人気物件、そうして価値が上がり維持されていく。

[87: 匿名さん]

外国の方が買われた場合、組合みたいなものってどうなるのでしょう？やはり住民として参加されることになると思うのだけど。言葉の問題とか無いのかしら。

公式サイトが更新？新設？されていました。
https://www.mecsumai.com/tph-shinsaibashi-tower/

エントランスホールはまるで美術館のよう。ビューラウンジはまるで高級なホテルのよう。ゲストルームはホテルのスイート以上にも思えます。すごいなあ。

[88: マンション検討中さん]

>>84 デベにお勤めさん
パークハウス梅田もここも抽選通らない、、

[89: 坪単価比較中さん]

>>87 匿名さん
・総会含め理事会運営や管理やら重要なやりとりや取り決めは日本語
・法令政令条例は日本の法律、所属自治体のもの
・係争になったら日本の裁判所

的な事がデベから重説であるかと

[90: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん
ここは組合は住民がしないので問題ないです
実需購入するなら20F以上じゃないと景観は、、、
10F以下は賃貸投資なら安くていいと思います。

[91: マンコミュファンさん]

TOWERZから毎月送られてくる資料の２月度分にマンション別外国人所有率が記載されていた。2023年以降分譲された中央区以南の物件はびっくりする比率だね。ザ・クロスシティタワー　58%、ブランズタワー大阪本町・谷町四丁目　それぞれ40%、ザ・ファインタワー大阪肥後橋　40%、ザ・ファインタワーウエストコースト 35%、プレミストタワー靱本町　26%、　ここも多くなるんだろうな。

[92: マンション掲示板さん]

>>91 マンコミュファンさん
外国人だから駄目という事ではないですが、
文化の違いや考え方の違いは間違いなくあるので
仕方ないと思う部分も多々出て来ると感じています。
投資目的には良い物件ではないでしょうか?

[93: 周辺住民さん]

にしても、驚く比率！
日本語だけで連絡していては、マンション管理上問題が生じますね。細部まで丁寧に中国語などでも伝えなくてはいけませんね。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>91 マンコミュファンさん

近くのローレルタワー堺筋本町は意外と少ないですね。

[95: 名無しさん]

>>94 口コミ知りたいさん
ローレルは21%になっていました

[96: 買い替え検討中さん]

>>91 マンコミュファンさん
東京都心部はもっと多いよ。その辺の日本人より余裕あるから民度も高い。
これだけ値上がりしてるのは外国人富裕層のおかげが大きい。
資産価値が上がる最低条件として最上階が即完売だけは必須。投資家や外国富裕層が購入してる証拠になります。
タワマンは最上階がすぐ売れない物件は値上がりしないし売却時も下げないと売れなかったです。実需なら住みたいとこ住めばいいけど。
ここも１期で買っといて引き渡し一年以内に売却したら利確は間違いない。
外人は民度が低いって言ってる時代遅れの方が多そうな田舎マンションは価値は上がってません。管理組合は外人対策として住民ないではないので住むにしても楽だし心斎橋は人気なので転売しても利確だし買うしかないと思う。

[97: マンション検討中さん]

ネットのマスゴミ記事に洗脳されてるんでしょう

朝日・読売・日経などのゴミは大阪下げしたいから外国人や中国人増加とか煽るけど、そういう記事では東京の数字出さない
なぜかと言うと、東京の方が人口比で見ても中国人・外国人比率が滅茶苦茶高いから都合が悪い

確か大阪の外国人比率は２位や３位でも無くもう少し下だったはず
ちなみに実は韓国人も東京の方が多い

[98: 評判気になるさん]

外国人が多いと困るのは、彼らが管理費・修繕費を滞納したときの回収の難しさじゃないかな

[99: 匿名さん]

経営管理ビザで入国した外国人富裕層が90日保険料支払って日本の皆保険制度にフリーライドしてる問題とかあるわけで、富裕層だからって民度が高いってのは違うと私は思う

[100: マンコミュファンさん]

最近CMを盛んに流していますね。外国人のエントリーが多過ぎるので、日本人のエントリーを増やしたいのではないかというゲスの勘ぐりをしてしまう。