ザ・サンメゾン練馬高野台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・サンメゾン練馬高野台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.s-nerimatakanodai.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155328

所在地：東京都練馬区南田中三丁目727番9、727番45、727番31（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.03平米～75.67平米
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

とてもいい環境の場所ですね。
低層３階建ての高級マンションに相応しい立地です。
駅前にヨークフーズとピーコック、逆方向にサミットがあって便利です。
お値段が気になります。

[2: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、
上階に住んでみたいなと思ってましたが、低層階もなかなか良さそうですね。
総戸数が多過ぎないのも魅力なのだと思います。
人付き合いに振り回されたくない人にもいい感じがしました。

[3: ご近所さん]

すぐ近くに昔から住んでいる者です。ここは分譲マンションになるのですね。
元の土地はクリ畑で、工場などで利用されていた履歴はたぶんありません。
地元住民としてはクリ畑がなくなったことが正直寂しいのですが（単なる畑でなく簡単な散歩道が整備された地域緑地でした）、これも時代の流れでしょう。

笹目通りと環状八号に挟まれていて、地図を見ると交通騒音など気になる人も多いのではないかと思いますが、そこはまったく心配要らないと思います。私が子供の頃はどちらの道路も存在しませんでしたが、当時と環境はそんなに変わりません。前面道路は相互通行路としては決して広いとは言えませんが、交通量は少ないので危険性も低いと思います。

駅徒歩８分と書かれていますが、健常な男性ならそんなにかからないと思います。団地の南端で結構な落差があり、駅からの帰宅路は上り坂となります。春は川沿いの桜並木が見事です。商業施設がだいぶ寂しいのがネックだとは思いますが、まあまあ暮らし易い街だと思ってます。

[4: 匿名さん]

クリ畑の後は公園だったんですよ。
公園だと子供が走り回れて良かったんですが。。
西武線は物件が増えてますね～

[5: 匿名さん]

ここは低層の住宅街で静か・・地盤も武蔵野台地で良好、、駅もまあまあ近いし保育園や買い物施設も駅前に有るし・・最近価格上がってるからいい値段するんだろう。

[6: 匿名さん]

マンションなら高層がいいなというイメージですが
低層階は住みやすくて、案外いいのかもしれません。
エレベーターも必要ない詩、無駄な費用も必要ないのもいいかも。
立地が良いので、価格は確かに高めかもしれないですね。

[7: 匿名さん]

お隣駅のジオを見ていたのですが、こちらの方が駅近で周辺も便利そうなのでお高くなりますよね…。

[8: 評判気になるさん]

>>3 ご近所さん
地図を見てヤバそうな雰囲気しか感じられないのですが、そんなに静かなのですか？

[9: 口コミ知りたいさん]

周囲は戸建て、駐車場などに囲まれていますが、2Fでも眺望確保できる部屋ありそうですか？

[10: 匿名さん]

ご近所さんのお話はありがたいですね。とてもその土地の様子が伝わってきました。長年暮らしてこられた方のご意見なので、生活のしやすさはたしかなのだろうなと想像します。
ひとつだけ、坂が苦手な者としては現地で坂の様子をチェックしてくる必要があるだろうなと思いました。
グーグルマップを見ると、敷地の周りは建物があるようなので低層の眺望はどうかなという感じです。あと、現時点のグーグルマップの航空写真だと、ご近所さんが言われている栗畑の頃の様子と思われる景色が見られますよ。たしかに道が見えてます。