【契約者専用】パークシティ中野 ザタワー エアーズ／ブリーズ

[契約者さん]

こちらは『パークシティ中野』の住民スレッドです。契約手続き、オナスタ、暮らしや地域の情報など、情報交換しましょう。
なお、契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686785/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[64: 契約者さん5]

>>63 契約者さん5さん
良かったです!　
朗報ありがとうございます(^O^)

[68: 契約者さん1]

そういえばオプションの自動水栓の機能がイマイチだなと思って（お皿をかざして出るセンサーがない）、なんとかならないですか、と聞いてみました。

「その機能のある水栓は用意できませんが、ご自身で付け替えることは可能なので、そのための電源増設のオプションを用意します」とのことでした。同じようなリクエスト結構あったみたいです。

[69: 管理担当]

[NO.65～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[70: 契約者さん3]

サンプラザ再開発が延期となって残念ですが、他は問題なく進行中です。

ということで再開発の最新のスケジュールまとめてみました。
公式HPや区の10月の最新資料などをもとにしてます。


2025年　本マンション、エムスクエア（商業棟）竣工
2026年？　エムスクエア開業
2026年7月　本マンション引き渡し
2026年末　中野駅 南北通路開通
2026年度　西口改札開始
2026年～2027年　アトレ開業
2029年度　新北口交通広場 供用開始
2030年度デッキ完成（区議会議員のポストによるとマンション方面はもう少し早くなりそうとも）

ちなみに、

2027年度　隣の住友マンション竣工
（都の資料ではそうなっていますが、これに関しては怪しい感じがします）

ご参考になれば幸いです！

[71: 契約者さん]

>>70 契約者さん3さん
デッキ完成自体はサンプラに伴って…の可能性があるので、新駅改札と本物件等の部分開業をすることになりましたね。内覧会行く頃には工事が進捗しているでしょう、楽しみです。

[72: 契約者さん4]

>>71 契約者さん
わっ、すみません。
このデッキ自体はサンプラザへは繋がっていない（マンションと公園に繋がっている）と理解していましたが、部分開業なんですか？

[74: 契約者さん]

>>72 契約者さん4さん
営業担当いわく、駅近からサンプラへは一階へ降りるようにして繋がるので、正確に言うとデッキ直結ではないけれど、サンプラ完成をもってデッキ完成というらしいです。

[75: 契約者さん7]

>>74 契約者さん
教えていただき、ありがとうございます！！

こちらの写真の「歩行者デッキ」というところのようですね。

内覧会のころには進捗見られそうですね。楽しみです！

[76: 契約者さん1]

オーナーズスタイリングの担当の方、本当に親身になってくれてめちゃありがたい……

内覧会が楽しみです。

[77: ご近所さん]

そういえばアトレ開業と新改札オープンは2026年12月と中野区長が会見で言っていました。楽しみですね

[78: 契約者さん2]

>>76 契約者さん1さん
うちの担当の方も親切でインテリアのアドバイスもしてくれました。インテリアオプションも楽しみです。

[79: 匿名さん]

1から設計練り直すなんて10年単位で遅れるやん。
後発を過大に織り込んだ販売価格だったからリセール死ぬ

区では、できるだけ小規模な変更で対応することも想定していたものの、１０月３１日に施行予定者から、工事費の大幅な減額が難しく、「施設計画について、部分的な変更にとどまらず、基本計画から見直しが必要」で、２５年度中の施行認可申請が「極めて困難」との報告を受けた。
こうした報告を受け区は、２５年度内の施行認可などを断念し、当面は「駅周辺のにぎわいの継続のため移設の一部の暫定活用を検討する」ことを決めた。

[80: 契約者さん5]

>>79 匿名さん
そこまで遅れないと思いますが、そうしたらしばらくここが中野No.1物件になるわけですし、野村を待とうとしていた人の購入も考えられますので、逆にプラスの可能性もありますよ。

私は実需なので、リセールはそこまで意識はしていませんが。

[81: 契約者さん3]

>>80 契約者さん5さん
2014年に基本計画が発表され、2028年竣工予定だった物が頓挫。基本設計ではなく基本計画からの見直しなので、10年以上先か白紙とみてもおかしくないですね。
ずっと住み続ける実需に影響はないですがリセール予定がある方にはかなり痛いかもしれませんね。

[82: マンション検討中さん]

リセール考えずに買うやつなんているわけないじゃん

[83: 契約者さん7]

>>81 契約者さん3さん
それは容積率緩和でもめていたからで、普通はそこまでかからないです

[84: 契約者さん2]

>>82 マンション検討中さん
家以外のリセールなどほぼ考えないように、家のリセールも考えない人など普通にいますよ。

[85: 契約者さん2]

>>79 匿名さん
わざわざ契約スレに来て、嬉しそうに話してて、気持ち悪いやつだな

[86: 契約者さん1]

>>85 契約者さん2さん
貴方は契約者か所有者なのでしょうか？
こんな口調の荒い人と関わる事になるのなら不安です。

[87: 匿名さん]

昔からの囲町民は江戸っ子でい！
俺ら地権者の総意なくサンプラザ開発を好き勝手にさせんでい！！