THE RESOCIA 下鴨ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE RESOCIA 下鴨についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.resocia.net/shimogamo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155331

所在地：京都府京都市左京区下鴨東本町17番1、下鴨高木町24番1（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
「北大路」駅徒歩18分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.77m2～79.15m2
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

価格はどれくらいになりますか？
駅から遠いので70m2で70百万円前後なら検討します

[2: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん

通常ならそのレンジに収まるだろうけど、HPが完全に高級路線に振ってるっぽいから＋1000万ぐらい行くかもね。

[3: 匿名さん]

下鴨はわりと高級住宅街。このへんは代々京都人が戸建てで暮らしているエリアだから、いくら億ションを買っても「西洋長屋の住民」だと見くびられ、何となく居心地悪くならなければいいが。下鴨でマンション暮しはちょっと気後れするなあ。

[4: eマンションさん]

>>1 マンション検討中さん

もっと高いと思いますよ。
このエリアは高級住宅街なので、駅から遠くてもかなり高くなると思います。

[5: 通りがかりさん]

下鴨住むなら戸建てだよね。
周りの戸建てが迷惑ウケますね。

[6: 匿名さん]

2LDKの間取りを見ています。

これ、夫婦2人で住むにもよさそうですよね。

部屋2つ、リビングイン。何かあったらリビングに集まって、プライベートはそれぞれ個室に。。。
子育て終わったらこういった部屋もきっといいなと思いました。
エレベーター横の部屋の音がどうなのかなとは思いましたが、それさえ納得すれば、このくらいコンパクトな部屋もいいなあ。
洋室もそれぞれ5.1畳なので、どちらも同じ広さというのもいいと思います。

[7: 匿名さん]

リビングインの個室はコストカットの典型ですね。10数年前なら、このくらいの高級（高額）マンションは、ちゃんと廊下から出入りできる完全独立型の居室にしていたものです。リビングインだと、個室でおならしても、リビングに聞こえるんですよね。

[8: 評判気になるさん]

施工業者と管理がなあ。近隣住民の話を聞く耳はなく強行だろう。つまり、、。

[9: 匿名さん]

>>7さん
>>リビングインだと、個室でおならしても、リビングに聞こえる
笑いました。
高級マンションかなと思っていたので、おならって。。。トイレでしないんですか。

廊下があると夏、暑くなってしまう気がして。

なので、できるだけ廊下がなくて、全室空調できる家がいいと思います。

トイレやお風呂に行く時は廊下があるので蒸し暑そうなんですよね。。。

[10: マンション検討中さん]

貸駐車場は、近辺で確保できそうでしょうか？

[11: 匿名さん]

大規模マンションが近くに出来ますし売り残りが出れば自転車操業も終わりですね。

[12: マンション掲示板さん]

こういう建築の話全般に言えますが違法じゃなければ良いという風潮。
目の前で倒れている人を助けなくても日本では違法ではない。企業には道徳が亡くなったのです。高くで売れればいいのです。
そのうち問題となり法律が変わります。企業が倒れても誰も助ける必要なし。時すでに遅し。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション掲示板さん
法律が変わっているころには京都は何の魅力もないごみごみした地方都市になっていますね。

[14: 匿名さん]

下鴨なので価格は高めだと思いますよ。５４㎡で6500万以上はするんじゃないかな

[15: 匿名さん]

駅からずいぶん遠いね

[16: 評判気になるさん]

>>13 さん

>>13 匿名さん
企業の無道徳のせい

[17: 匿名さん]

企業情報、貼っておきますね。

日経不動産販売
https://www.nikkei-re.jp/

やはり大手が安心なんでしょうか。。。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
売主は京都じゃTOP3に入る地元分譲メーカーだし、自社施工で施工の方は市内の分譲マンションかなり請け負ってるので、モノとしては問題ないし、経験もあるところですよ。
販売提携は京都だとグランザか、日経不動産か、シアーズで、その中だと3番手かな。
何をみって安心とするか次第では？物件自体は間違いないし、リソシエは市内じゃ有名ですし需要も高いですよ。

[19: 匿名さん]

そうですね、私も地元民だけれど、リソシエといえば関電のシエリアと同格のイメージ。実際にはシエリアのブランドブランドなんだけど。リソシエのマンションは京都でも上品だし立地もよい印象。

[20: 匿名さん]

上、シエリアのほうが大手ブランドなんだけど、のまちがい