レーベン川口元郷 Sta. Frontってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口元郷 Sta. Frontについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchimotogo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155353

所在地：埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「川口元郷」駅 徒歩1分（出入口2）
間取：2LDK～3LDK
面積：64.79m2～76.35m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：西武・埼和興産特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション掲示板さん]

ディスポーザーて、10年超えて故障したら修理費ケチって使わない家庭結構あると思うんだけど、ウチだけ？どうかな？

玉ねぎの皮とか繊維質な物、魚の骨やチキンの骨もディスポーザーできないし。

立地が駅前No.1だからついてて欲しい気持ちは分かるけど、100～150戸数超える大規模マンションですらディスポーザーついてないことも多い。小規模マンションだと処理槽の点検維持の世帯あたり負担増えるし。ここは中規模マンションだから、維持費を安くなったとプラスに捉えるしかないな。

[122: 匿名さん]

>>120 マンション掲示板さん
なるほど。なら一般ごみ以外の24時間出しOKにしてほしい。
つまり新聞紙段ボール、瓶缶ペットボトルなどの資源ごみと有害ごみと粗大ごみはいつでもOKで。
そして守れない人用に監視カメラ設置で。

[123: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん
監視カメラでルールを守らない住民を探すの？それ難しいから。マンションの監視カメラ映像なんて窃盗や破壊行為などのよっぽどの事がない限りプライバシーの観点で確認できない。

[124: 評判気になるさん]

24時間ゴミ出しOKですよ。

[125: 匿名さん]

川口元郷もそのうち億ションエリア

[126: 通りがかりさん]

みんな24時間ゴミ出し出来ないとそんなやばいの？笑　まず立地があってなんぼでしょ笑　24時間ゴミ出し出来たって、1分でゴミゴミしてりゃそこで難があるってなるし、駅離れればゴミゴミしてないけど一方で駅遠くなるし、結果みんな無いものねだりよな。黙ってあるもので買おうや笑　あるもので買う気ないなら注文住宅買おうや笑　でもそれだと駅遠くなるしーって言うなら黙ってここか、自分の予算に合うもの買いや。それでもエリアがって言うなら中心地で高いやつか、中心地から遠くして安いやつ買えよ笑　この立地でこんなもん建つなら値があがってもおかしくないけどな

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
水商売してると朝寝てるからゴミ出しできないんですよ。24時間OKは必須。

[128: 評判気になるさん]

24時間ゴミ出しNGなんて根拠もないのに、ちゃんと確認したほうがよいですよ。

[129: マンション比較中さん]

>>126 通りがかりさん
やっぱり24時間ゴミ出しできないというのは人によってはかなり不便に感じるものですよ。
ちなみにここのように100戸未満の中規模マンションではディスポーザーが付いていない物件がほとんどですが、現在その多くは24時間ゴミ出し可能となっているのです。
ディスポーザーが無いのに24時間ゴミ出し可能にすると膨大なごみの管理が行き届かなくなるとどなたかご指摘がありましたが、実際はそうではありません。
管理会社次第でごみの管理は全く問題ないです。

[130: マンション検討中さん]

>>129 マンション比較中さん
そう、管理会社次第なんだよね。日々のゴミの整理と掃除に対して工数をかけられるかどうか。

ちなみに中華系の生ゴミは激臭なので川口でディスポーザーないのはマンションとしてデメリット大きいかな。ディスポーザー有り無し両方を経験した身からするとね。

[131: マンション検討中さん]

>>128 評判気になるさん
okの根拠はどこにありますか？公表資料に記載あります？

[132: 口コミ知りたいさん]

ゴミ置き場から遠い部屋を買えばあまり気にならないけどなぁ？そりゃあディスポーザーあってごみも24時間がいいけどね。

[133: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
でも川口は中華料理食べる家庭が多いというデータは無さそうですよ？

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
川口市外の方ですか？
川口の公立小のクラスは、5人に1人が中国人ですよ。

[135: 名無しさん]

卍

[136: 通りがかりさん]

>>134 マンション検討中さん
いえいえ、そういうことではありませんよ？
このマンションは全員日本人が住まうのですから。

[137: 周辺住民]

大規模マンションを中古で買ってる中国ルーツが多い気がする。中国韓国にあるような、どデカい自慢できるマンションが好きなのかもね
マンション売買や内見たくさんしたけど中国ルーツの人はみんな羨ましいくらい懐の余裕が顔に現れていて、努力したんだろうなって尊敬する

ここは中規模だし新築だからそんないないと思うけど。住民としては通路が東西に二本もできるだけでありがたいわ。駅からウェルシアへの近道になる。

[138: 匿名さん]

たしかにウエルシア方面の住民にとっては駅へ最短距離になるな。今までは駐車場を通り抜けたり封鎖されたりで何気に遠回りだったから。
相当な通行人数になるからマンション住民にとってはリスクでもある。

[139: 周辺住民]

ミエル川口がやっぱり便利だよね　平日は昼間も夜も人が少なめで楽　ヤマダ電機が客需要よりもかなり広くてびっくり

そごう跡地にユニクロとスタバ（元々プラウドタワーにあった）は戻ってくると思うけど。ニトリエクスプレスが入るとなお良し

[140: 通りがかりさん]

HP見たらモデルルーム来場者にQUOカード3000円分配りはじめてました。売れ行きイマイチなんでしょうか。
2期は坪単価380近くにすると聞いていたので、かなり強気だなと思っていたのですが、この感じだとどうなりますかね。。